Соседка на границе земельных участков с южной стороны от моего участка хочет построить теплицу, тень от которой будет падать на мои клумбы и грядки, что негативно отразится на произрастании овощных и других сельскохозяйственных культур. Договориться с ней невозможно! Вправе ли она это делать?
Иван Михайлович Х., г.Слоним, Гродненская область
В редакцию “НГ” продолжают поступать письма и телефонные звонки читателей с просьбой ответить на вопросы о порядке возведения строений и посадки плодовых деревьев и кустарников на усадебных земельных участках. Такие вопросы возникли также у Татьяны Ивановны Л., проживающей в Червенском районе Минской области. Ее беспокоит строительство гаража на соседнем участке. Николая Ивановича К. из Речицкого района Гомельской области волнует посадка плодовых деревьев на границе с его земельным участком. А Антон Сидорович В. из Кобринского района Брестской области хочет разобраться, где на своем участке он вправе посадить кустарник.
Ответы на все поставленные читателями вопросы следует искать в Пособии П 1-97 к строительным нормам и правилам № 2.07.01-89 (далее — Пособие), которое устанавливает порядок и условия планировки и застройки районов усадебного жилищного строительства в населенных пунктах Республики Беларусь. Действует оно с 1 января 1998 года.
Требования Пособия обязательны для исполнения всеми органами государственного управления, а также юридическими и физическими лицами, которые осуществляют проектирование и застройку усадебных участков.
Согласно пункту 8.9 Пособия хозяйственные постройки необходимо размещать на территории своего участка на расстоянии не менее одного метра от границы с соседним участком. Как правило, по этой границе между участками установлен забор. Что же касается жилого дома, то его следует строить на расстоянии не менее трех метров от соседнего участка. Плодовые и декоративные деревья также разрешается сажать на расстоянии не менее трех метров, а вот кустарники — на расстоянии не менее одного метра от границы с соседом. Следует помнить, что указанные правила установлены для построек без содержания домашних животных и птицы.
Если возводится постройка для содержания различной живности, то расстояние между ней и жилым домом должно быть не менее пятнадцати метров. А на расстоянии не менее десяти метров от жилого дома разрешается построить холодные уборные и выкопать мусорные ямы.
Поэтому, уважаемый Иван Михайлович, согласно установленным строительным нормам и правилам ваша соседка вправе построить теплицу на расстоянии не менее одного метра от границы земельных участков. Место падения на вашу землю тени от теплицы при ее строительстве не учитывается. Но самое главное во взаимоотношениях с соседями — это научиться уважать интересы и законные права друг друга, уметь прощать, находить компромиссные решения в конфликтных ситуациях и идти на взаимовыгодные уступки. Тогда ссор и конфликтов станет намного меньше, а дружба между соседями от этого только укрепится.
Присылайте ваши правовые вопросы на e-mail jurist@ng.by или на почтовый адрес редакции с пометкой “Ваше право”. Ответы на наиболее актуальные вопросы будут опубликованы в “НГ”.
