(Продолжение. Начало в № 31, 33.)
— Моя мать пенсионерка, проживет в Латвии с 1985 года и не имеет там гражданства. Хочет вернуться на родину в Беларусь на постоянное место жительства и получить белорусское гражданство. На каких условиях она может получить земельный участок для строительства дома и проживания в нем?
Павлович Роман
Викторович, г.п. Щарковщина, Витебская область
— Если ваша мать приедет в Беларусь, пропишется на территории района, но не в Витебске, встанет на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то может получить земельный участок без проведения аукциона. Но до этого она должна получить гражданство Республики Беларусь, именно гражданство, а не вид на жительство. Дело в том, что без аукциона земельные участки для строительства жилья предоставляются только гражданам страны. Или же надо писать заявление в исполком и получать участок по результатам аукциона. Если аукцион не состоится из-за того, что в нем будет участвовать только один человек или по другим причинам, то исполком вправе предоставить этот участок гражданину напрямую.
— Сколько при этом надо заплатить?
— Нужно оплатить расходы по проведению аукциона. Если участок передается гражданину в частную собственность, то надо оплатить кадастровую стоимость земли. Другой вариант: ваша мать, даже не будучи еще гражданкой Республики Беларусь, имея вид на жительство, может купить дом. Земельный участок ей выделят на праве аренды на срок до 99 лет. А когда она оформит гражданство Республики Беларусь, то сможет получить участок в частную собственность или пожизненное наследуемое владение.
— Если я живу в районном центре и хочу приобрести земельный участок в селе для его возрождения, что мне для этого нужно предпринять?
Татьяна Георгиевна, г.Бобруйск
— О каком возрождении села идет речь?
— О развитии, допустим, агротуризма или чего-то в этом роде.
— Вы этим хотите заниматься как предприниматель?
— Как член религиозной старообрядческой общины. Село старообрядческое, хочу там возродить духовность и культуру.
— С января 2008 года согласно Указу № 667 земельные участки религиозным организациям для строительства культовых строений предоставляются без аукциона.
— Дело в том, что старообрядческая община в этом селе еще не организована.
— Тогда только по результатам аукциона.
— Но я хотела бы в селе музей старообрядческой веры создать.
— Вы можете для этой цели купить там строение.
— В селе дома не продаются, но есть свободные участки.
— И в этом случае — только через аукцион.
— А инвалид войны ВОВ имеет право взять земельный участок без аукциона?
— Да, если для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства и если он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, живет на территории района. В других случая — с аукциона.
— У нас двухподъездный дом на двух хозяев. Мы со своей стороны хотим сделать пристройку. Обратилась в исполком за разрешением на пристройку, но мне сказали, что сначала нужно зарегистрировать земельный участок. Когда я обратилась вместе с соседкой в БТИ, заявление там приняли, но оказалось, что соседка в 1995 году свои 4 сотки приватизировала. Как быть мне: приватизировать свой участок или соседке отказаться от приватизации 4 соток?
Алина Вячеславовна, г.Глубокое
— Так какая у вас сложность с оформлением прав на участок?
— Мне в БТИ сказали, что участок оформить не могут, потому что нельзя вторгаться в чужую собственность. Дескать, участок дается не под квартиру, а под дом.
— У вас жилье зарегистрировано поквартирно, а не по долям?
— Да.
— Если соседка оформила документы на свою часть земельного участка, то же вправе сделать и вы. Если этот вопрос не решается, обратитесь письменно в РУП “Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру” и напишите, что у вас такое вот недоразумение. Они должны поправить районную структуру. Если там не помогут, обратитесь к нам.
— Если участок придется приватизировать, может оказаться, что за 4 сотки придется много платить. Надо ли мне его приватизировать?
— У вас есть выбор: хотите, оформляйте участок в частную собственность, хотите — в пожизненное наследуемое владение. Во втором случае вы оплатите только работы по оформлению землеустроительной документации. Кадастровую стоимость земельного участка вы можете узнать в землеустроительной и геодезической службе по месту его нахождения.
