Вскоре городская застройка может сильно преобразиться. Наши проектировщики по заказу Министерства архитектуры и строительства разработали новую ее систему: вместо типичных микрорайонов - автономные жилые модули, или попросту кварталы.
По словам заместителя директора по науке БелНИИП градостроительства Николая Власюка, от микрорайонов во многих европейских странах отказались еще в 70 - 80-е, и нам пора сделать жизнь человека в урбанизированном мире комфортнее.
Модули гораздо компактнее привычных "спальников". Офисы, магазины, небольшие безвредные производства без санитарной зоны будут располагаться на первых этажах. Появится больше рабочих мест внутри района - исчезнет проблема ежедневных утренних пробок. Школы и садики станут поменьше, но зато ближе к дому. "Если теперь шаговая доступность до школы - 700 метров, то мы предлагаем уменьшить ее до 400 - 500", - рассказывает Николай Николаевич. Сами здания будут не выше пяти этажей, при этом, как ни парадоксально, плотность населения останется такой же, как при 9-этажной, а в некоторых случаях и 12-этажной застройке. В каждом квартале будет своя котельная, на домах - солнечные батареи, здания даже будут ориентированы по сторонам света так, чтобы максимально получать солнечную энергию. Транспорт жильцов разместят на подземных стоянках из расчета: одна семья - одно место. Получается примерно 400 парковочных мест на 1.000 человек. И это не считая гостевой парковки за пределами квартала. Модули будут соединяться зелеными бульварами и зонами отдыха.
Новую систему для начала планируется внедрить в Бресте. Руководство города ею заинтересовалось, и договор на создание детального проекта сейчас на стадии подписания. Кстати, БелНИИП градостроительства предложил также модульную систему для строительства бизнес-центра "Минск-Сити".
