Куда вложить деньги сегодня, чтобы сберечь и приумножить завтра? В прошлые годы популярными были инвестиции в недвижимость и банковские депозиты. Но сейчас инфляция, по данным Белстата, уже превысила 40 процентов. А банковские ставки по рублевым вкладам ниже: 25 — 30. С недвижимостью тоже непросто. Коммерческие кварталы, судя по всему, в ближайшие полгода–год будут дешеветь. Поэтому как инструмент сбережения не очень привлекательны. Так во что сегодня лучше вкладывать белорусские рубли?
Сейчас на мировом рынке дорожают золото и драгметаллы. Инвестиции в ценные слитки, похоже, надежный инструмент. Однако купить их за рубли не получится. С апреля Нацбанк реализует населению золотые, платиновые и серебряные слитки только за СКВ. Начальник управления Нацбанка Анатолий Дроздов в разговоре со мной подтверждает: продажи за белорусские рубли пока не возобновлялись.
Мы обсудили нынешний уровень ставок по банковским депозитам. Анатолий Дроздов соглашается: «Да, вы сами можете сравнить их с уровнем инфляции. На данный момент они не обеспечивают реальной доходности». Будет ли повышаться ставка рефинансирования Нацбанка? Ведь проценты по депозитам коммерческих банков, как правило, привязаны к ней. В Нацбанке отвечают так: «Будет при необходимости».
Идем дальше — на рынок жилья и земельных участков. Побеседовал с председателем совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николаем Простолуповым. Он считает: и земля, и жилье как минимум в ближайшие полгода будут дешеветь в валютном эквиваленте. Однокомнатные квартиры в Минске могут опуститься до 30.000 долларов. Уже сейчас дешевеет и недвижимость под Минском. Хорошую дачу в радиусе 15 км от города можно купить за 10 — 15 тысяч долларов. Вполне возможно, к весне дачи будут стоить еще дешевле.
Николай Простолупов говорит, что инвестировать в недвижимость будет выгодно, когда рынок достигнет дна. Это может произойти через полгода–год. А в ожидании момента лучше, пожалуй, держать рубли на депозите.
А что насчет акций? Выгодно ли сейчас вкладывать рубли в собственность белорусских предприятий? Поговорил об этом с заместителем председателя Белорусской валютно–фондовой биржи Сергеем Тинниковым. Он рассказал, что активы многих белорусских предприятий сегодня недооценены. Акции, купленные сейчас, могут подорожать в будущем. Но, во–первых, ждать быстрой доходности не стоит. Срок окупаемости вложений может составить 3 – 5 лет. Во–вторых, следует десять раз подумать, взвесить все риски, проконсультироваться со специалистами, прежде чем вкладывать в акции конкретного предприятия.
Пока из–за нестабильности на рынке с покупкой акций осторожничают и граждане, и юрлица. Месячный объем торгов на БВФБ и раньше был скромным: 4 — 5 млн. долларов. А летом и вовсе ужался до 2 — 3 млн.
А вот оборот «черного» рынка наличной вазлюты, судя по всему, гораздо выше. Многие стремятся конвертировать рубли в доллары и по курсу 7.000 — 7.500:1. Хотя, по мнению Н.Простолупова, эта цифра завышенная, спекулятивная. Поэтому не факт, что такая конвертация «отобьется» в будущем, когда наконец заработает цивилизованный рынок валюты.
Еще один вариант, куда можно сегодня инвестировать рубли, — это собственный бизнес. Впрочем, председатель Белорусского союза предпринимателей Александр Калинин предостерегает: начинать свое дело сейчас очень рискованно. Покупательная способность населения падает. Спрос на многие товары и услуги на внутреннем рынке сжимается.
А вот бизнес, ориентированный на экспорт, может стать очень доходным. Вот что говорит Александр Калинин: «Те предприниматели, которые сейчас продают белорусские товары в Россию, имеют рентабельность 50 — 100 процентов».
Главное только, чтобы экспорт товаров не привел к дефициту на собственном рынке. Впрочем, заниматься ведь можно не только куплей–продажей. Почему бы, говорят мои собеседники, самому не взяться за производство экспортно ориентированных товаров? Конечно, ипэшник или ЧУП не соберет тракторы и МАЗы. Но сколько мелочевки, востребованной на соседних рынках, можно изготовить силами малого бизнеса. А ведь экспортировать можно не только товары, но и услуги. Современные коммуникации, интернет открывают широкое поле возможностей...
Собственный бизнес, ориентированный на внешний рынок, — это сейчас, похоже, самая перспективная инвестиция.
