Вместо обращений в суд иногда настоящим соседям лучше найти компромисс и помириться
История эта, изложенная в письме Зои Петровской из деревни Качино Минского района, началась без малого двадцать пять лет назад, когда три семьи, живущие в непосредственном соседстве друг с другом, решили благоустроить свой быт. Для этого они, заручившись разрешением Ждановичского сельского Совета, пробурили скважину и протянули в свои дома водопровод. Так и радовались городским удобствам, пока в 1992 году соответствующим образом измеренные земельные участки не перешли в их пользование: оказалось, что трубы к дому Петровских проходят через землю их соседей. Вот тогда-то и начались проблемы.
Соседи стали чинить Петровским препятствия в пользовании скважиной, перекрывали им в прямом смысле слова воду. В результате те вынуждены были установить на скважину отдельный насос. А вскоре соседи окультурили дворик, установили забор, разбили газоны, заасфальтировали дорожки и… отрезали Петровским доступ к ремонту и обслуживанию насоса. Те в ответ подали в суд. И дело выиграли. Суд Минского района постановил «установить за Зоей Петровской право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), принадлежащим ее соседке, с целью обеспечения водоснабжения и обслуживания оборудования скважины, электрического кабеля и водопроводных труб». На основании этого решения Ждановичский сельский Совет выдал предписание соседям о запрещении всех строительных и земляных работ в зоне прохождения водопроводной трубы.
Решение суда было, но соседка как не пускала Петровских к насосу, так и продолжала не пускать. Результатом стало еще одно судебное разбирательство, которое полностью подтвердило решение первого суда. Соседка, правда, обжаловала его решение, мотивируя жалобу тем, что «установление сервитута не позволяет использовать участок по целевому назначению, а выгоду от установления сервитута будут получать сыновья Петровской». Но жалоба не была удовлетворена, решение суда осталось в силе. Ситуация тоже не изменилась, и семьи по-прежнему не ладили.
Осенью 2005 года соседи вдоль трубопровода Петровских провели свой телефонный кабель, а сверху, предварительно сняв грунт, бетонной плиткой вымостили дорожку. Вот после этого-то, по утверждению Зои Петровской, при минусовой температуре на улице вода в трубах стала замерзать. На протяжении прошлой зимы супруги-пенсионеры вынуждены были выбирать из двух весьма сомнительных способов добычи воды: ходить к колонке за километр от их дома или… использовать талую воду, что старикам и приходилось делать, поскольку сил тягать ведра не было.
Петровские вновь обратились к местным властям. Комиссия, состоящая из представителей Ждановичского сельского Совета, Минского райисполкома и областного управления ЖКХ, выехала на место и обнаружила, что трубы лежат на глубине всего
В результате переговоров соседка вынуждена была написать расписку, в которой соглашалась не препятствовать Петровским в утеплении или углублении водопровода при условии, что участок после проведения этих работ будет ими благоустроен. Зоя Петровская с такой постановкой вопроса не согласна. Мол, по решению суда на территории, где установлен сервитут, соседи не имели права вести строительные работы. А вымощенная ими дорожка не только затрудняет доступ к трубам, но и влечет за собой большие материальные расходы со стороны пенсионеров Петровских. Их мнение однозначно: дорожки на этом месте быть не должно…
В Ждановичском сельском Совете о многолетней соседской тяжбе знают не понаслышке. У председателя сельсовета Валерия Москалева заведена отдельная папочка по этому делу. Но скорой развязки «водопроводной» истории, увы, не предвидится. По всей видимости, соседям снова предстоит судебное разбирательство, а может, и не одно. Хотя кажется весьма сомнительным, что ситуация и после этого сможет урегулироваться. Как пояснил судья Минского района Алексей Левкович, который занимался делом Зои Петровской, сервитут установлен для того, чтобы люди имели беспрепятственный доступ к своим трубам, если появится необходимость их отремонтировать. Но в то же время никто не может запретить соседям, по земле которых эти трубы проходят, использовать свой участок по личному усмотрению. Так что если для ремонта труб нужно демонтировать дорожку, то этим должен заниматься тот, кто собирается эти трубы ремонтировать.
Земельных конфликтов возникает немало. А корни их лежат в нашем недавнем прошлом. Тогда никто не задумывался над тем, что будет через пять-десять лет. И о частной собственности люди имели весьма отдаленное представление. Сколько возникнет еще таких или подобных конфликтов! Разрешить их можно либо за столом переговоров, либо, увы, в суде. Но, на мой взгляд, настоящим соседям лучше взять и самим найти компромисс и помириться.
