Нотариус — о доверенности и праве собственности

Отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина

Я, мой бывший муж (разведены 8 лет) и двое сыновей проживаем в двухкомнатной квартире. Она досталась мне после смерти мамы по наследству. Могу ли я выписать бывшего мужа и как?

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (пункт 2 статьи 89 ЖК Беларуси). Для выселения бывшего супруга вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Являюсь собственником квартиры, приобретенной в браке. В ней прописан сын, он женат. Если я пропишу его супругу, а потом родившегося ребенка, будут ли в случае развода претендовать на эту квартиру его жена и ребенок?

Для регистрации супруги вашего сына по месту жительства в принадлежащей вам квартире необходимо предварительно получить ваше письменное согласие. Для регистрации же несовершеннолетнего ребенка по месту жительства родителей (одного из родителей) требуется только их согласие, истребование согласия собственника в этом случае законодательством не предусмотрено.

После регистрации невестки, а также внука/внучки в квартиру у них будет только право владения и пользования этим жилым помещением как в период брака, так и в случае его расторжения. Права собственности на эту квартиру (на долю в праве собственности) у них не возникает.

У меня есть доверенность от отца на распоряжение квартирой. Через три месяца она заканчивается. Отец находится за границей и приехать сюда не может. Могу ли я сама продлить доверенность?

Нет, не можете. Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Срок ее действия не может превышать трех лет, по истечении которых действие доверенности прекращается. Процедуры продления срока доверенности не существует. Ваш отец должен выдать вам новую доверенность. В случае нахождения гражданина за границей для удостоверения доверенности он может обратиться в консульское учреждение или дипломатическое представительство Республики Беларусь.

Доверенность также может быть удостоверена должностным лицом иностранного государства (например, нотариусом). В таком случае ее необходимо легализовать (придать ей юридическую силу) на территории той страны, где она удостоверена, и в последствии перевести в Республике Беларусь на государственный язык.

Хотите узнать, что такое рента, как составить завещание или получить наследство? Присылайте любые вопросы, касающиеся нотариальной деятельности, на адрес mila_BLR@mail.ru и находите на них ответы в нашей рубрике.