Информация о застройщике
Открытое акционерное общество “10 УНР-инвест” (ОАО “10 УНР-инвест”), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.
Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г.Минск, ул.Уручская, д. 21, комн. 17а.
Режим работы: 8.00—17.00, обеденный перерыв: 12.00—13.00; пятница: 8.00—12.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.
С декабря 2008 года застройщиком ведется строительство многоквартирного жилого дома № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне Лошица-4 в г.Минске и с июля 2009 года — многоэтажного жилого дома № 41 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г.Минске.
Информация о проекте
Реализация проекта осуществляется на основании акта выбора места размещения земельного участка для строительства двух многоэтажных жилых домов № 41, 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1 в г.Минске от 10.03.2009 г., утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 23.03.2009 г. Начало строительства — июль 2009 года. Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 15.06.2009 г. № 0831-8-2009), государственную экологическую экспертизу (заключение № 403 от 22.12.2007 г.).
Строящийся жилой дом № 42 по генплану расположен во Фрунзенском районе г.Минска на ул.Притыцкого — ул.Неманская на свободном от застройки земельном участке, предоставленном ОАО “10 УНР-инвест” площадью 0,0299 га во временное пользование для строительства жилого дома, 2,2307 га во временное пользование на период строительства решением Мингорисполкома от 23.07.2009 г. № 1691.
Дом состоит из одной 25-этажной секции. Жилые помещения — квартиры, расположены с 2-го по 25-й этажи. На первом и цокольном этажах в здании расположены помещения: стоматологии, отделения банка и офисного назначения. На первом этаже предусмотрено помещение для постоянного нахождения дежурной службы (консьержа).
Высота этажа жилых помещений — 3,0 м. Жилой дом оборудован мусоропроводом, двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и двумя лифтами грузоподъемностью 400 кг. В каждой квартире предусмотрено остекление лоджии и (или) балкона. Окна и балконные двери из пятикамерного профиля ПВХ с термическим сопротивлением R=1,0 °С/Вт. Фундаменты здания запроектированы в виде сплошной монолитной плиты высотой 1,2 м. Вертикальными несущими конструкциями в жилой части дома являются внутренние стены толщиной 380 мм из кладки эффективного керамического кирпича, усиленные вставками из монолитного железобетона, отдельно стоящие внутренние железобетонные колонны, а также железобетонные колонны, размещенные скрыто в габаритах наружных стен здания. Междуэтажные перекрытия выше отметки +3.00 запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 180 мм. Наружные стены жилой части запроектированы толщиной 500 мм из современных материалов, обеспечивающих нормативное термическое сопротивление 3,2 кв.м °С/Вт. Системы отопления и горячего водоснабжения жилого дома разделены на две зоны: 1-я зона — 2—18-й этажи, 2-я зона — 19—25-й этажи. Система отопления — поквартирная, двухтрубная, с теплосчетчиками “Сенсоник II”. Система канализации запроектирована с учетом максимального снижения уровня шумов. В ванной комнате для подключения стиральной машины устанавливается герметичная розетка на 16А, в кухне — 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.
Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого дома составляет 38,1 кВт ч/м2 в год, имеется экспертное заключение РУП “Главгосстройэкспертиза” о том, что данный жилой дом относится к категории энергоэффективного здания.
Объемно-планировочные показатели: общая площадь жилой части — 14 238 кв. метров, общая площадь квартир — 11 784 кв. метров, количество квартир — 189 ед., в том числе: однокомнатных — 32 ед., двухкомнатных — 124, трехкомнатных — 32, четырехкомнатных — 1 ед.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации 3 318 000 белорусских рублей за 1 кв. м общей площади квартиры по СНБ по состоянию на 01.12.2009 г. Платежи на строительство вносятся с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере 5 процентов — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до 20 процентов — для остальных категорий лиц. Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 96 квартир, расположенных на 2—3-м и 15—24-м этажах включительно.
Отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.
Застройщиком получены:
— заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту “Строительный проект двух многоэтажных жилых домов № 41 и № 42 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1” от 15.06.2009 г. № 06-15/90 Ф;
— акт выбора места размещения земельного участка для строительства двух многоэтажных жилых домов № 41 и 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Каменная Горка-1, утверждено председателем Мингорисполкома 23 марта 2009 года;
— разрешение строительства — решение Мингорисполкома от 23.07.2009 г. № 1691 “О предоставлении земельного участка и разрешении строительства”;
— разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное органом государственного строительного надзора от 27.07.2009 г. № 2-208Ж-107/09.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома — апрель 2011 года.
Строительство жилого дома осуществляется ОАО “10 Управление начальника работ” в качестве генерального подрядчика (договор № 15/08-ГП от 15.08.2009 г.).
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул.Уручская, д. 21, к. 27 и на сайте: www.unr10.by
