«Проживаем в общежитии. По сути, это малосемейка — длинный коридор и отдельные квартиры с жилой комнатой, кухней и санузлом. Хотели ее приватизировать, но не разрешают. Годами ходили без толку по инстанциям. А теперь вот уже и приватизация закончилась, а мы так ничего и не добились. Хотя в доме имеются 8 приватизированных квартир и подвал. Как это понимать? Светлана Цымлова, Борисов».
Ситуацию объясняет Александр Якушенко, управляющий ОАО «Лесохимик»:
— По сведениям Борисовского филиала Минского областного агентства по госрегистрации и земельному кадастру, дом значится как общежитие, которое находится в республиканской собственности и передано на баланс ОАО «Лесохимик» в безвозмездное пользование. В феврале 2014–го и в апреле нынешнего года предприятие обращалось в исполком с заявлением об изменении назначения строения — под жилой дом без проведения строительных работ. И получило отказ. Выводы комиссии Борисовского райисполкома: площадь и состав жилых помещений не соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к квартирам в жилых домах.
Кроме того, наружные стены, полы, внутренние перегородки, перекрытия над верхними этажами и техподпольями, окна, двери необходимо привести в соответствие с принятыми в стране обязательными показателями теплоустойчивости, воздухо– и паропроницания. Также владельцу необходимо выполнить расчет инсоляции для приведения естественного освещения комнат к нормативным гигиеническим требованиям.
Выполнить все перечисленные требования без проведения строительно–монтажных работ невозможно. Денег на модернизацию здания у предприятия нет, следовательно, оно так и останется общежитием. А согласно постановлению Правительства № 269 от 5 апреля 2013 года жилые помещения в общежитиях приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма не подлежат.
По каким критериям дома ставят на капремонт?
«Нашему дому 56 лет. Еще при СССР, когда строению исполнилось четверть века, делали капремонт, но канализационные и водопроводные трубы не меняли. Когда теперь ждать ремонта? О.Карелина, Витебск».
Мнение по этому поводу высказал Дмитрий Шериков, заместитель председателя Витебского горисполкома:
— Трубопроводы холодного, горячего водоснабжения, канализации, отопления в вашем доме находятся в технически исправном состоянии. По проекту водопровод смонтирован из стали, система канализации чугунная. В Техническом кодексе установившейся практики, утвержденном Минстройархитектуры, минимальный срок службы стальных трубопроводов для водоснабжения — 30 лет, чугунных канализационных труб — 40 лет.
Полная замена инженерных сетей выполняется при постановке дома на капитальный ремонт, который в ближайшие годы в данном доме не запланирован. Сроки его проведения, объемы и виды работ определяются с учетом технических осмотров и оценки состояния здания. Полная замена строительных конструкций и водопроводов планируется только при их значительном износе.
В то же время отдельные дефектные участки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего пользования, канализации и отопления могут меняться по мере износа за счет бюджетных средств во время текущего ремонта здания.
Работники ЖЭУ обязаны качественно выполнять техническое обслуживание дома и принимать все необходимые меры для бесперебойной работы инженерных сетей и создания комфортных условий проживания граждан.
Когда будут индексировать пенсии?
«Министр труда и соцзащиты Марианна Щеткина как–то говорила, что пенсии по мере роста цен будут обязательно индексировать. Хотелось бы узнать, делается ли это. В.Видус, Дубровно».
Фото Владимира ШЛАПАКА.
Вот как объясняет процесс индексации пенсий Наталья Мурашкевич, начальник главного управления пенсионного обеспечения Минтруда и соцзащиты:
— Перерасчет трудовых пенсий в связи с ростом средней заработной платы в стране происходит не реже одного раза в год в пределах средств государственного внебюджетного фонда соцзащиты населения. Очередная индексация запланирована во втором полугодии.
Также по закону о пенсионном обеспечении в связи с ростом бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения проводится перерасчет минимальных трудовых и социальных пенсий. В нынешнем году увеличение их произошло в феврале, апреле и мае.
Как решаются проблемы садовых товариществ?
«В нашем садовом товариществе уволилась бухгалтер. А через некоторое время товарищество получило повестку в суд по поводу ее искового заявления. Как оказалось, садоводы ей должны выплатить зарплату и компенсацию за неиспользованный отпуск в течение двух лет. По документам получалось, что она у нас работала два года по 8 часов в день на полную ставку. И зимой, когда дачи пусты, и летом. 245 пенсионеров–садоводов иск в суде проиграли. Но справедливо ли это? А.Дерех, Минск».
Фото Сергея ЛОЗЮКА.
Мнение Александра Семича, первого заместителя директора Департамента государственной инспекции труда, таково:
— При осуществлении правосудия по гражданским делам судьи независимы и подчиняются только закону. Вмешательство в их деятельность не допускается и влечет ответственность по закону. Установленные судом обстоятельства являются юридическими фактами, не требующими дальнейшего доказывания. Подтверждение или отмена установленных судом юридических фактов возможны только в порядке обжалования или опротестования судебного решения или постановления.
aelita@sb.by
Советская Белоруссия № 134 (25016). Четверг, 14 июля 2016
