Ни шагу на месте

Об итогах модернизации в строительстве

О массовой модернизации госпредприятий говорят много и разное. Хватает скептиков и критиков. Однако по прошествии нескольких лет становится очевидно: если бы деньги вовремя не пришли в промышленность, судьба многих заводов, причем знаковых и крупных, была бы весьма незавидна. Недавно любопытные примеры в тему привел министр архитектуры и строительства Анатолий Черный.

Белорусские домостроительные комбинаты в качестве генподрядчиков нынче строят в Калуге целый микрорайон — жилые дома, школу, детсад. Потенциал — 240 тысяч квадратных метров. В первом квартале года сдадут жилья в общей сложности на 40 тысяч «квадратов». Схема такая. Банк развития выделяет деньги нашим трестам. Идет работа, а затем готовые социальные объекты выкупает правительство Калужской области, квартиры — местные жители. Средняя цена квадратного метра — более 500 долларов в эквиваленте без чистовой отделки. 45% квартир уже продано. При довольно демократичной стоимости проекты имеют достаточную маржинальность, чтобы обслуживать кредиты и быть рентабельными даже с учетом серьезного «плеча» в 600 км. По словам министра, зарплата каменщиков в Калуге достигала 1000 долларов в эквиваленте, «люди стояли в очереди, чтобы туда поехать».

Но надо понимать: экспорт строительных услуг (182 млн долларов в прошлом году) стал возможен потому, что прошедшие модернизацию предприятия индустриального домостроения вдвое нарастили мощности (потенциал — 2,44 млн кв. м в год), снизили материалоемкость, усовершенствовали технологии и готовы выполнить любой каприз проектировщиков по планировкам, этажности. Одна проблема: кризис на строительном рынке и шлейф девальваций поставили в затруднительное положение те ДСК, которые модернизировались с полной остановкой производства и большими затратами. То есть замахнулись на многое, не имея на то своих средств. Это главный просчет. Как показала практика, ввязываться в техперевооружение можно и нужно, но при наличии в идеале не менее половины инвестиций собственных. В противном случае вырисовывается следующая арифметика. ДСК взяли в кредит миллионы долларов, евро и белорусских рублей. В итоге с учетом девальвации уже заплатили 128 млн рублей и все равно остались должны банкам и Минфину 138 млн. Нагрузка практически неподъемная. Теперь министерство ходатайствует об отсрочке обязательств...

В 2017 году экспорт нашей стройиндустрии — 405 млн долларов. Причем более трети в так называемое дальнее зарубежье, где нет ни протекции, ни особой любви, все продается по рыночным ценам в условиях жесткой конкуренции. Один из лучших игроков сейчас на рынке, как отметил министр, ОАО «Гомельстекло». 79% продукции за рубеж отправляет с рентабельностью 28,5%. О таких цифрах можно только мечтать. Прибыль по итогам года — 12,5 млн рублей. Между тем еще пару лет назад себестоимость продукции предприятия оказалась существенно выше, чем у зарубежных конкурентов, которые, еще и затянув пояса, с нетерпением ожидали остановки гомельских печей. Но, по распоряжению Президента, предприятию была оказана поддержка, и в минувшем декабре «Гомельстекло» полностью загрузило заказами новую линию по выпуску энергоэффективного стекла с напылением. Это нынче хит продаж.

Ну а с цементными заводами без модернизации можно было бы просто попрощаться. Цена тонны цемента на российском рынке нынче колеблется от 40 до 54 долларов, а себестоимость производства по старой «мокрой» технологии была бы 80 долларов. Ну и куда и как продавать такой продукт? Ведь даже при том, что заводы, сжигая торф и пылеугольное топливо, снизили затраты на тонну цемента до 35 долларов, они не в состоянии обслуживать накопившиеся долги. Министерство готовит нормативный акт по поддержке отрасли. Это тем более важно, что в стадии завершения проект сжигания мусора на заводе в поселке Красносельском, а в Гродно идут предпроектные работы по приготовлению RDF–топлива. К концу года смонтируют систему его сжигания на цементном заводе. Европа давно поняла: в бытовых отходах можно утонуть, если их не сортировать, а остатки — не сжигать. И на решение этих проблем никаких денег не жалко, тем более что попутно страна будет получать стратегический стройматериал.

aelita@sb.by 

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати
Cергей, 55, Могилев
И снова строительная отрасль отличилась. То строят по десять раз цены меняют, то модернизацию предприятия  берутся делать не имея средств и поэтому загоняя себя в долги. А кто отдавать будет? Банки это вам не потребители, те сами с кого хочешь три шкуры сдерут. Печально и как я думаю, все снова ляжет на карман потребителей.  
Взгляд со стороны
До модернизации цементная отрасль имела рентабельность 14 процентов, после модернизации 2 процента и спад спроса на строительные материалы здесь не причём. "МММ" и нет проблем, где деньги брат!  
пенсионер, за 60, Россия
Я бы построил  индивидуальный дом в Гомельской области, рядом с родственниками. А строители все на заработки в Россию подались. А кто на Родине строит? К примеру в Финляндии, в мэрии любого городка, лежат проекты и рекламы местных строителей. Цена на информационном бюллетени. выбирай и строй под ключ. Сегодня в России в областных городах большой выбор строителей частных домов. Есть и жулики, но выбрать можно, тем более, что все закрепляется договором. А в Белоруссии что-то этого не наблюдается. Весь интернет перешерстил на белорусских сайтах..
Александр,54,Бобруйск
..........и на решение этих проблем никаких денег не жалко......,а вот дотировать одну единственную услугу ЖКХ---отопление,на это денег жалко,ну очень жалко,но только не людей.........
Александр,54,Бобруйск
Зато все предприятия принадлежат государству,а ведь государство,кровь из носу,их в очередной раз облагодетельствует инвестициями,а вот врачи и педагоги снова подождут. При этом,спрос на цемент в России есть,но они хотят один завод себе прикупить,а президент ни в какую,а то..... Тотальный контроль до добра не доведёт---это,как в семье.....
Иван г.Кричев
пенсионер, за 60, Россия, слабо искали, попробуйте заказать дом на фирме сразу со сборкой и постройкой, в Минске
достаточно фирм .которые строят дома под ключ и под заказ , и не важно в Гомельской или в какой-то другой области,конечно
если есть деньги.В интернете таких предложений не много ,но есть.А строить хозспособом нынче накладно.
Иван г.Кричев
Пора уже давно модернизировать и утилизировать старую советскую систему "Облсельстрой",которая и тянет всю строительную отрасль вниз. Эти посреднические структуры, а главное конторы, раздутые в областях до безобразия и доводят
строительные организации в районах до нищеты и банкротства. Пора что-то с этим делать,иначе скоро и к нам начнут ездить
гастарбайтеры и строить и жилье и другие объекты.
Андрей Бекиш
Интересно было прочитать про 500 долларов за квадратный метр, который наши строители обеспечивают в другой стране.
Однозначно: именно в это и нужно было вкладывать наши кровные деньги.
Виктор
Модернизация в строительстве... В чём она? Где плоды для гражданина? Ничего не могу утверждать, но проезжая мимо некоторых домов,весьма презентабельных надо сказать,в престижных районах, злые языки злословят, что эти дома принадлежат начальникам от строительства. И, достались они им...Но это - злые языки. Поклёп от зависти возводят, наверное.Не пойман-не вор. То там, то сям проходят новости о злоупотреблениях в строительной сфере. Стройматериалы тырят, краны-машины трудятся на подворье, рабочие за трудодни, дороги стелят... Так у меня вопрос: каким образом нужно модернизировать эту сферу?Чтоб квартиру молодёжи можно было купить по стоимости метра за среднюю зарплату. По поводу зарплаты в 1000 американских рублей...Сосед в России от организации работал, другое рассказывал... Тоже врал, прибеднялся, наверное...
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?