«Проживаю в квартире, которая по документам является собственностью ОАО «Могилевский ремонтный завод», проживаю по бессрочному договору найма. Раньше на месте этого дома находился барак, в котором мой дедушка получил квартиру, как участник ВОВ. Взамен квартиры в этом снесенном бараке нам и дали квартиру, но не по ордеру, а по договору найма. Сейчас завод банкрот и квартиры выставлены на продажу с прописанными людьми. Я обращалась о выкупе в рассрочку, но мне предложили только за коммерческую цену и единовременно. В квартире также прописаны моя мать сын. Могут ли нас выселить, если не выкупить квартиру? Елена Муравейко, Могилев».
Владимир Дударев, заместитель председателя Могилевского горисполкома:
— Письмом от 27 января 2017 года № 29-1-Мо комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Могилевского облисполкома, являющийся органом, осуществляющий владельческий надзор за акциями, принадлежащими государству (более 99% акций), просил согласовать приемку в собственность города Могилева квартир №№ 7,17,24 в вашем доме.
Могилевский городской исполнительный комитет письмом от 31 января 2017 года № 798/1-7 согласовал принятие в городскую коммунальную собственность в установленном порядке квартиры №№ 7,17,24.
Однако, до настоящего времени ОАО «Могилевский ремонтный завод» не обращалось в Могилевский городской исполнительный комитет по вопросу передачи в собственность Могилева вышеуказанных квартир.
По информации комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Могилевского облисполкома указанные жилые помещения согласно свидетельствам о государственной регистрации (регистрационным удостоверениям) № 700/281-127, № 27802, №27803 принадлежат на праве собственности ОАО «Могилевский ремонтный завод», которое в настоящее время на основании решения экономического суда в Могилевской области от 19 марта 2018 года № 131-10/Б/2017 находится в процедуре ликвидации (срок завершения ликвидации 19.10.2019).
В связи с тем, что указанное ОАО «Могилевский ремонтный завод», общим собранием кредиторов 07 марта 2018 года при утверждении плана ликвидации было принято решение об отложении вопроса продажи до реализации всего имущества должника.
На общем собрании кредиторов 07 марта 2019 года (протокол № 3) принято решение о реализация указанных квартир в соответствии с Законом «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» на аукционе и направлении денежных средств на удовлетворение требований кредиторов.
Нанимателям указанных квартир, в том числе и вам предложено принять участие в торгах.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает в письменной форме о принятом решении нанимателя жилого помещения за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 74 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» фонд жилых помещений коммерческого использования формируется из числа свободных (освободившихся), построенных (реконструированных), приобретенных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также из числа жилых помещений республиканского и коммунального жилищного фонда в порядке, определенном в пункте 2 Указа, утвердившего настоящее Положение.
В случае передачи в коммунальную собственность Могилева вашей квартиры, она будет включена в состав жилых помещений коммерческого использования.
Таким образом, до передачи вашей квартиры в коммунальную собственность Могилева решение Могилевского горисполкома о включении данной квартиры в состав жилых помещений государственного жилищного фонда принимать нет оснований.
aelita@sb.by
