Хотим улучшить жилищные условия, но собственных средств для этого недостаточно, а процентная ставка по кредиту великовата. Есть ли реальные способы ее снижения?
Семья Проценко, Минск
На предстоящей весенней сессии депутаты готовятся рассмотреть в первом чтении законопроект о системе жилищных строительных сбережений. Как рассказал “НГ” член Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Александр Чикилев, суть документа в том, что прежде чем получить кредит, человек открывает в уполномоченном банке целевой счет (депозит), на котором в течение определенного времени копит необходимые средства. Главное преимущество в том, что государство ежемесячно в период накопления помимо процентов по депозиту начисляет вкладчику премию из расчета 3,5 процента годовых.
Накопив определенную сумму, например 30 процентов от стоимости квартиры, он получает кредит на строительство или реконструкцию жилья по более низкой ставке, чем по кредитам, предоставляемым на эти цели на общих основаниях.
Новый законопроект рассчитан как раз на тех, чьи доходы превышают три минимальных потребительских бюджета, что не дает им права на получение льготного кредита.
Однако, по мнению экспертов, ситуация на рынке жилья в связи с принятием законопроекта резко не изменится. Понадобится какое-то время, чтобы люди узнали о новой системе, поверили в нее, а затем еще несколько лет, пока пройдет накопительный период у первых, кто опробует новшество. Кроме того, необходимо проработать механизм, который бы увязывал ставку по депозитам с ростом цен на жилье.
