
Первоочередники, вперед!
На недавней встрече с представителями строительной отрасли министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович рассказал о планах возведения арендных домов и подчеркнул, что количество такого жилья ежегодно должно в общем объеме прирастать. Всего, по данным пресс-службы ведомства, за прошлую пятилетку было введено более 600 тысяч квадратных метров арендных жилых помещений, а в 2020 году — более 120 тысяч квадратных метров. Больше всего арендного жилья построено в Гомельской, Витебской и Могилевской областях.Преимущества госаренды жилья очевидны. Снимать квартиру у частного лица студентам и работающей молодежи накладно. При этом собственник может в любой момент повысить арендный платеж или внезапно попросить освободить помещение, потому что надумал в нем жить или продать. Государственный жилой фонд дает специалисту долгосрочность отношений по арендному договору, а ставки за пользование таким жильем в два-три раза ниже... Но пока готовыми предложениями арендных квартир столица не изобилует. Заглядываем на соответствующую страницу сайта Мингорисполкома. Во Фрунзенском районе свободны две квартиры, в Заводском — пять, а в Московском — одна. В некоторых районах, например Октябрьском и Советском, арендных квартир пока нет в наличии.
Нуждающимся в улучшении жилищных условий следует обратиться с паспортом в администрацию своего района по месту прописки и написать заявление. Специалисты подскажут, достаточно ли у вас оснований для получения арендного жилья от государства. Претендовать на него может любой гражданин, но некоторым соискателям оно будет предложено в первую очередь. Это прибывшие по распределению молодые специалисты, судьи и прокурорские работники, военнослужащие, работники, относящиеся к числу незаменимых специалистов, иные граждане из расширенного перечня постановления Совмина от 12 июня 2020 года № 339. Так, в него включены тренеры-преподаватели специализированных учебно-спортивных учреждений, медработники, педагоги, творческие работники, работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет. Порядок подтверждения потребности в специалистах определяется облисполкомами и Мингорисполкомом. Более того, из всех вышеперечисленных первоочередниками признаются только не имеющие жилья в Минске и не обеспеченные общежитием. Следующей категорией очередников будут все граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а далее наступит очередь для всех желающих.
Жилье внаем строится добротное
Арендное жилье соответствует типовым потребительским качествам и сдается с отделкой согласно постановлению Совмина от 31 января 2014 года № 1297. Мы сами убедились в этом, отправившись в столичный район новостроек: на улицу, названную в честь белорусского поэта Константина Киреенко. На днях ключи от 244 арендных квартир в новеньком доме получат специалисты различных ведомств и государственных организаций. Владимир Волчек, начальник участка СУ-94 ОАО «Стройтрест № 1», показывает нам жилье, ждущее арендаторов:— До заселения остались считаные дни, оформляются соответствующие заключения комиссий. Дом построился за счет бюджетных средств. Новоселам будет легко сюда заехать, потому что в квартирах есть все необходимое: стопроцентная отделка, окна, двери, застекленные лоджии, вся сантехника и электрика. Плита «Мечта» ждет своих хозяек. Квартирантам нужно лишь привезти сюда мебель и посуду. Как говорится, заходи и живи!

Современная детская площадка с разнообразным оборудованием, комфортные скамейки, стол для малого тенниса позволят семьям вечером полноценно отдохнуть во дворе в хорошую погоду. На этажах арендной девятиэтажки по 4—5 квартир современной планировки: от одна- до четырехкомнатных. Место, где находится новостройка, очень удачно расположено. Неподалеку две станции метро, магазины и крупные торговые комплексы, бизнес-центр. На улице для будущих арендаторов-автомобилистов есть гостевая парковка на 72 машины и отдельная на 132 машино-места.

Заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Денис Никитин рассказал, что такое жилье возводится активно:
— Сегодня в столице идет строительство еще одного арендного дома — № 6 в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева на 130 квартир. Ввести его в эксплуатацию планируем в следующем году. Приступили к проектированию арендного жилого дома, который будет расположен в Московском районе в границах улиц Прилукской, Глаголева и 2-го Прилукского переулка. Технические характеристики, а также нормативная продолжительность и планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию будут определены после разработки и утверждения проектной документации.
Столичный фонд арендного жилья, кстати, составляет более 11 тысяч квартир общей площадью более 519 тысяч квадратных метров. Количество арендаторов государственной недвижимости в Минске достигает почти 30 тысяч человек. В среднем вводится по одному арендному жилому дому в год. Строятся они за счет денежных средств, полученных от сдачи в аренду таких квартир.
— В период с 2014 по 2020 год в столице введено в эксплуатацию более 160 тысяч квадратных метров арендного жилья, или 21 жилой дом на более чем 2,5 тысячи квартир. География строительства такого жилья достаточно обширная. Дома построены в шести районах города из девяти (Заводском, Московском, Партизанском, Первомайском, Фрунзенском и Центральном), однако наибольшее их количество (семь объектов) построено в Первомайском районе в жилом квартале «Магистр», — пояснил Денис Никитин.
Хватает ли арендных метров за МКАДом?
В регионах вопрос доступного жилья для молодежи также актуален, ведь от его наличия зависят порой дальнейшая карьера, личная жизнь начинающего специалиста на малой родине.В Старых Дорогах Минской области появился новый пятиэтажный дом № 15 по улице Кривошеина. В него в январе заселились работники МЧС, РОВД, медработники Стародорожской ЦРБ, работники культуры. Также часть квартир была выделена нуждающимся в улучшении жилищных условий. Молодая пара Александр Медведев и Ольга Казачек поделились впечатлениями о своей первой арендной квартире:
— Главное, что это не общежитие, не частная квартира или старый дом. Заехали и до сих пор не нарадуемся, какое здесь все новое и красивое. Оплата аренды, кстати, осуществляется по пониженному коэффициенту. За 58 «квадратов» платим около 70 рублей в месяц, а 50 рублей идет на оплату газа, электричества, воды. Это жилье закреплено за нами на время работы, поэтому чувствуем себя вполне спокойно. Квартира хоть и не наша, но неплохой вариант. Когда есть работа, доступное жилье ближе к родным, не нужно метаться и искать счастья в больших городах.

Логика молодых современных людей разумна и проста: лучше синица в руке, чем журавль в небе. Скоро в Старых Дорогах будет построен второй арендный дом, а всего в этом году на Минщине планируется ввести 12 000 квадратных метров арендного жилья.
Перспективы строительства государственных квартир под наем, озвученные в постановлении Совета Министров от 18 января 2021 года № 24, дают многим молодым специалистам уверенность в дальнейшем профессиональном росте после окончания вуза и распределения. Всего до конца года по республике запланировано строительство около 120 тысяч квадратных метров арендного жилья. Больше всего его будет введено в Гомельской области: более 33,4 тысячи квадратных метров. В столице планируют ввести около 13 тысяч квадратных метров жилья под наем, на Могилевщине свыше 12 тысяч квадратных метров, в Брестской и Витебской областях — по 18 000 соответственно.
shimuk@sb.by