Более 12 тысяч квартир к 2026 году: в Гродно продолжает расти новый микрорайон

Возведение нового гродненского микрорайона Грандичи стартовало, можно сказать, в чистом поле. Когда 1 сентября 2018 года закладывали памятный камень с капсулой-посланием для потомков, тут даже не было четкого ориентира, чтобы обозначить его местонахождение. Поэтому объявили, что церемония установки знака пройдет в поле возле деревни Лапенки. А уже в 2019-м тут был сдан в эксплуатацию первый жилой дом. К настоящему времени на месте окраинного пустыря появился современный жилой массив, в котором насчитывается почти 9 тысяч квартир — это 593 тысячи квадратных метров. При этом работы по созданию новых кварталов здесь не прекращаются даже в ночное время.

Строительный конвейер

Микрорайон Грандичи расположен в северной части Гродно. Примечательно, что его центральная и самая протяженная улица была названа в честь одного из генеральных директоров ОАО «Гродножилстрой» — Виктора Яковлевича Глухова, который возглавлял данное строительное предприятие с 1983 по 2006 год. Именно эта организация десятилетиями создавала основу застройки новых районов областного центра.


Большая стройка в микрорайоне Грандичи для его жителей стала привычным пейзажем. Пока в уже введенных в эксплуатацию четырех кварталах кипит обычная жизнь с утренними потоками ребятишек и взрослых, спешащих в детсад, школу и на работу, с неспешными дневными прогулками молодых мам и вечерней суетой у магазинных касс, через улицу буквально на глазах растут новые дома.

— В стадии строительства находятся микрорайоны Грандичи-23 и Грандичи-24, — вводит в курс дела заместитель гендиректора ОАО «Гродножилстрой» Геннадий Полхович. 

— Срок сдачи последнего дома на их территории запланирован на второй квартал 2027‑го. В 2028 — 2029 годах предполагается производить застройку еще двух кварталов — Грандичи-14 и Грандичи-16. Но уже сейчас здесь действуют школа, два детских сада, амбулатория и другие инфраструктурные объекты.

Вместе с начальником монтажного участка ОАО «Гродножилстрой» Сергеем Бекишем проходим на строительную площадку микрорайона Грандичи-24. Здесь одновременно растут стены трех многоэтажек, еще два дома находятся в стадии закладки фундамента.

— Это фактически конвейерное производство: идет монтаж стен, и в это же время подготавливается база для того, чтобы, закончив работу на одном объекте, сразу же перейти на второй, — рассказывает Сергей Бекиш. — На данном участке представлено крупнопанельное домостроение серии 90 модернизированной. Дома внешне похожи, но у них будет разная этажная наполняемость — от 9 до 11. Чтобы максимально ускорить темпы работ, был введен двухсменный продленный режим — десятичасовой рабочий день у первой и второй смены. Так что строим практически круглосуточно. Включаем освещение и работаем по ночам. В таком режиме коробку многоэтажного дома можно построить за 2,5 — 3 месяца. В целом строительство одного дома — от приезда первой техники до сдачи в эксплуатацию — занимает 8 — 9 месяцев.

От дизайна до безопасности

Примечательно, что именно в Грандичах были использованы передовые художественные решения для внешней отделки жилых многоэтажек, которые превратили стандартные панельки в современные дома с яркой индивидуальностью. Каждое здание имеет авторский дизайн и идеально вписывается в общую картину. Квартиры — от однокомнатных до четырехкомнатных.

Здесь также применена концепция безопасных дворов, когда все автомобили остаются по внешнему периметру жилой застройки, внутрь заезда нет. Таким образом, мамы могут быть спокойны за детей, вышедших погулять во двор, где, кстати, есть все необходимое для того, чтобы ребятишки не искали развлечений на улицах: от многофункциональных детских площадок для малышей до тренажеров для подростков.

Павел Аврукевич, стропальщик.

— У нас все — от линии на чертеже до микрорайона — делается под ключ структурными подразделениями нашей организации, никого не привлекаем даже для благоустройства придомовых территорий: газон, деревья, детские площадки, тренажеры. 


— комментирует Геннадий Полхович.

Панельные дома собираются как большой конструктор. Подъемный кран цепляет нужную панель и подает монтажникам для того, чтобы они установили ее туда, где ей предстоит стать одной из стен многоэтажки. У монтажника Валерьяна Ромашко — почти 20‑летний стаж работы. Сколько за годы в профессии построил многоэтажек, уже и счет потерял. Только за 2025‑й — шесть. К необходимости трудиться в ночные смены относится с пониманием:

— Это же хорошо. Если на заводе люди работают в ночную смену, значит, завод производит нужные вещи. Если строитель работает ночью — значит, его труд востребован. Возможность отдохнуть у нас имеется. В этом году с помощью профсоюза смог оздоровиться с семьей в санатории. С женой решили не ехать на море, потому что, по нашему твердому убеждению, в Беларуси есть много живописных мест, где можно очень хорошо отдыхать. Поскольку санаторий находился недалеко от Минска, заодно посетили столицу. И знаете, что скажу? Наши новостройки ничем не уступают минским. Мне нравится моя работа тем, что всегда сюрприз — каким в окончательном варианте будет дом. Мы строим невзрачную панельную коробку и переходим на новый объект. Когда через некоторое время возвращаемся, дыхание перехватывает — какая красота в итоге получилась.

Валерьян Ромашко, монтажник.

Сам монтажник родом из Вороновского района. Благодаря работе в ОАО «Гродножилстрой» получил в областном центре квартиру на льготных условиях. Причем именно в доме, который «собирал» сам. Говорит, что абсолютно уверен в качестве и долговечности здания. Считает, что самое сложное в его труде — научиться трудиться на высоте. Зато, привыкнув к таким условиям, уже сложно представить свою жизнь без этого неповторимого ощущения, когда кажется, что весь город у твоих ног.


Современные подходы к строительству городских кварталов включают не только возведение зданий, но и ландшафтное моделирование прилегающей территории. Мастер ОАО «Гродножилстрой» Евгений Василевич — один из тех, кто делает жизнь в своем любимом городе не только комфортной, но и красивой:

— Я пришел сюда на работу семь лет назад в бригаду по озеленению, а два года спустя стал мастером по благоустройству. В первую очередь «Гродножилстрой» привлек своими масштабами и разнообразием объектов. Конечно, на первом месте — сроки и качество. Особенность моей деятельности в том, что имею дело с живыми растениями, которые требуют не только дизайнерских навыков, но и знаний в области биологии, нуждаются во внимании и уходе.

Социальный объект может быть престижным

Особенность гродненских Грандичей в том, что с первых лет своего существования этот район стал одним из самых престижных в городе. Прекрасная инфраструктура, усовершенствованная планировка помещений, продуманная транспортная сеть, изысканный дизайн — здесь есть все признаки элитного жилого района. Ввода новых домов потенциальные покупатели ждут с нетерпением и расхватывают квартиры как горячие пирожки. Но наряду с коммерческими апартаментами здесь также предоставляется жилье для льготируемых категорий граждан.


Гродненка Юлия Валери — мама троих детей. Квартиру в Грандичах ее семья получила как многодетная, рассказывает она:

— Я коренная гродненка, но, когда пришло письмо с извещением о том, что для нас выделена квартира в микрорайоне Грандичи, не знала, где он расположен. Приехали — а здесь поле и несколько домов. Но буквально за считаные годы здесь создали все условия для комфортной жизни. Вы только посмотрите на детские площадки — это же сказка! Там могут найти для себя развлечение дети любого возраста и даже взрослые, если захотят позаниматься на тренажерах на свежем воздухе. 

Инфраструктура — супер: есть магазины, аптеки, два детских садика, школа, детская и взрослая амбулатории, пункт охраны правопорядка, и все это в шаговой доступности.

Очень нравится расцветка домов. Мы сюда переехали из старого микрорайона, который был построен около полусотни лет назад, там все выглядит типовым. Здесь сердце радуется, когда выходишь на улицу: настолько стильно!

Территория молодости

Отличительная черта Грандичей в том, что здесь живет преимущественно молодежь. Поэтому, помимо многоквартирных домов, в первые же годы существования нового массива были введены в эксплуатацию школа и два садика. Один из них, построенный в 2024‑м, стал рекордсменом Гродненской области по многим параметрам. Так, общая площадь трехэтажного сада — 6263 квадратных метра. Он рассчитан на 18 основных групп. Число воспитателей — 38 человек. Прежний детсад-рекорд-смен в Гродно был рассчитан на 12 групп с 15 — 18 воспитателями.

Школа также немаленькая. По количеству учеников в Гродненской области она немного, процентов на 5, уступает только школе еще одного нового микрорайона Вишневец.


Директор ГУО «Школа № 42 города Гродно» Алина Жук отмечает:

— Наше учебное заведение было открыто 1 сентября 2023‑го — и сразу же распахнуло двери для 2264 учащихся. На следующий учебный год к нам пришли уже 3050 учеников. Осенью 2025‑го стартовали с численностью 3543 человека. Всего в Грандичах живет около 8 тысяч детей, считая ребят дошкольного возраста. Мы прикладываем все усилия для того, чтобы каждый ребенок этого микрорайона нашел здесь свое место. Самая большая параллель у нас в третьих классах, алфавитный индекс которых заканчивается на букве Х.

Интересный факт: среди учеников грандичской школы 87 процентов — из многодетных семей.

В дальнейших планах — строительство еще одного детсада и школы. Недавно председатель Гродненского горисполкома Андрей Жук проинформировал, что эти объекты станут подарком молодому району к 900‑летию областного центра, которое будет отмечаться в 2028 году.

КСТАТИ

ОАО «Гродножилстрой» в настоящее время является самым крупным застройщиком жилья в Гродненской области с общим количеством работающих свыше 3,5 тысячи человек, из которых 14 процентов — молодежь до 31 года. В 2001, 2011, 2021, 2023 годах предприятие признавалось лучшим в строительной отрасли с занесением на Республиканскую доску Почета. В 2021, 2022 и 2023 годах — на Доску почета Гродненской области. За значительный вклад в развитие строительной отрасли и достижение высоких производственных показателей ОАО «Гродножилстрой» в 2016‑м награждено Почетной грамотой Совета Министров Республики Беларусь. Трудовой коллектив ОАО «Гродножилстрой» дважды, в 2020 и 2023 годах, был награжден Почетной грамотой Министерства архитектуры и строительства. Предприятие вводит в эксплуатацию жилые дома общей площадью до 300 тысяч квадратных метров в год, объектов обслуживания населения — до 10 тысяч «квадратов». В настоящее время организация ведет строительство нескольких микрорайонов в Гродно, а также возводит жилые дома в Слониме, Волковыске, Скиделе. В Новогрудке идет строительство котельной, в Берестовице — бассейна. Возводится микрорайон в российской Калуге. Всего в строительных работах задействовано около полутысячи транспортных средств, машин и механизмов.

Петр Гурский, монтажник.

charovskaya@sb.by