Проектная декларация

Информация о застройщике:
Открытое акционерное общество “10 УНР-инвест” (ОАО “10 УНР-инвест”), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.
Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г.Минск, ул.Уручская, д. 21, комн. 17а.
Режим работы: 8.00 — 17.00, обед: 12.00 — 13.00, выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.
Информация о проекте:
Реализация проекта осуществляется в соответствии с решением Мингорисполкома от 13.03.2008 г. № 535 “О передаче объектов” с передачей функций заказчика ОАО “10 Управление начальника работ” по жилым домам № 1 и № 3 по генплану в микрорайоне Лошица-4, а также в соответствии с соглашением о партнерстве от 15 января 2009 года между ОАО “10 Управление начальника работ” и ОАО “10 УНР-инвест”, решением Мингорисполкома от 19.03.2009 г. № 544 п.5 с передачей функций заказчика ОАО “10 УНР-инвест” по объекту 9—14-этажный 4-секционный 211-квартирный жилой дом с техподпольем, теплым чердаком и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Начало строительства — декабрь 2008 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (заключения по проекту от 08.12.2008 г. № 1496-8-2008, государственную экологическую экспертизу (заключение № 142 от 27.04.2006 г.).
Строящийся жилой дом расположен на землях Ленинского административного района г.Минска на территории жилого района Лошица в микрорайоне Лошица-4 на земельном участке, находящемся в собственности Республики Беларусь и предоставленном ОАО “10 УНР-инвест” площадью 0,3519 га в постоянное пользование для строительства и обслуживания жилого дома, 0,8908 га во временное пользование на период строительства, решением Мингорисполкома от 19.03.2009 г. № 544 п.5.
Высота жилых этажей — 3,0 м, встроенных — 4,44 м. Фундаменты выполнены в виде монолитных ростверков по буронабивным сваям. Кровля малоуклонная с внутренним водостоком. Жилой дом оборудован лифтами с лифтовыми, незадымляемой лестничной клеткой (в 14-этажной части) мусоропроводом. Предусмотрена возможность установки электрических плит. Отопление выполняется в виде горизонтальной двухтрубной системы с установкой алюминиевых секционных радиаторов итальянского производства (Fondital) с терморегулирующей головкой. Предусмотрен поквартирный учет тепла. В каждой квартире предусмотрено остекление лоджии и (или) балкона. Оконные блоки из пятикамерного ПВХ профиля. Основными несущими вертикальными конструкциями надземного остова являются внутренние стены толщиной 380 мм и 250 мм из кладки эффективного керамического кирпича, а также размещенные в пределах внутренних и наружных стен монолитные колонны (скрытый монолитный каркас). Междуэтажные перекрытия запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 180 мм. Наружные стены предусмотрены из мелкоразмерных блоков ячеистого бетона толщиной 500 мм.
Объемно-планировочные показатели: площадь застройки — 2157 кв. метров, общая площадь — 12 320 кв. метров, строительный объем здания — 72 921 куб. метр, количество квартир — 211 ед., в том числе: I очередь: однокомнатных — 56 ед., двухкомнатных — 32 ед., трехкомнатных — 4 ед., II очередь: однокомнатных — 44 ед., двухкомнатных — 42 ед., трехкомнатных — 31 ед., четырехкомнатных — 2 ед..
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта 3 088 000 белорусских рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры по СНБ по состоянию на 31.03.2009 г. второй очереди строительства. Платежи на строительство вносятся с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере до 5 процентов — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до 25 процентов — для остальных категорий лиц. Во II очереди строительства для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: однокомнатных квартир площадью 47,5 кв. м — 19 ед., двухкомнатных квартир площадью 64,5 кв. м — 22 ед.; трехкомнатных квартир площадью 85,3 кв. м — 26 ед. — всего 4539,3 кв. м.
Отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей на 81 машино-место.
Застройщиком получены:
— заключение Комитета архитектуры и градостроительства по объекту “Строительный проект жилого микрорайона Лошица-4 с объектами соцкультбыта” от 25.10.2004 г. № 10-25/103;
— разрешение строительства — решение Мингорисполкома от 27.04.2006 г.
№ 896 “Об изъятии и предоставлении земельных участков”;
— заключение Комитета архитектуры и градостроительства по объекту “Жилой микрорайон Лошица-4 с объектами соцкультбыта. Жилой дом № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями” от 10.12.2008 г. № 12-10/142 Л;
— разрешение строительства — решение Мингорисполкома от 30.12.2008 г.
№ 3140 “Об изъятии, предоставлении земельных участков, разрешении строительства” с изменениями, принятыми решением Мингорисполкома от 19.03.2009 г. № 544 п. 5;
— разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное органом государственного строительного надзора от 31.12.2008 г. № 2-202Ж-099/08.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома — март 2010 года.
Строительство жилого дома осуществляется ОАО “10 Управление начальника работ” в качестве генерального подрядчика (контракт
№ 19/03-ГП от 19.03.2009 г.).
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г.Минск, ул.Уручская, д. 21, к. 18 и на сайте: www.unr10.by.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-017) 266-09-62, 266-77-19, 265-01-47.
УНП 191099537