Жалобы жильцов на работу вентиляции, для проверки которой все чаще приходится отправлять ученых и специалистов, стали обычной практикой в работе исследовательских центров строительного профиля. Почему? Ведь жилье у нас преимущественно типовое, следовательно, если нет явного строительного брака, все системы должны соответствовать принятым нормам и правилам. Они прошли испытания, проверены временем.
Все это так. Но, как выяснилось, до сих пор в Беларуси вентиляционные системы разрабатываются на базе советских проектных решений, которые давно уже не соответствуют современным реалиям. То есть естественная вытяжка проектируется в расчете на то, что через щели в окнах и дверях будет проникать воздух с улицы. Но окна и двери новой конструкции, которые устанавливаются как самостоятельно жильцами, так и при плановых капитальных ремонтах, герметичны. А вентиляция в таких условиях или не работает вовсе, или, допустим, удаляя загрязненный воздух через кухню, начинает по сантехническому каналу подсасывать внутрь вместе с наружным воздухом ароматы туалетов всех квартир подъезда.
В зависимости от направления ветра, рельефа местности, расположения соседних зданий и многих других факторов вентиляция может работать совершенно по-разному в домах одной и той же серии. Как при этом в каждом конкретном случае обеспечить нормальный воздухообмен и не допустить чрезмерного удорожания жилья — задача довольно сложная.
Чтобы решить эту головоломку, специалисты лаборатории отопления и вентиляции жилых и общественных зданий Института БелНИИС освоили метод аэродинамического компьютерного моделирования. Он позволяет заранее, еще на стадии архитектурного проектирования, находить нужное решение при устройстве вентиляционной системы. За рубежом подобная работа давно стала рутинной практикой. У нас же через виртуальную аэродинамическую трубу ученые пропустили пока только одно здание — жилой комплекс «Вивальди» в Минске. Это, кстати, вовсе не элитное жилье, и от домов массовых серий его отличает только наличие квартир улучшенной планировки на последнем этаже.
В квартирах этого комплекса решено сделать комбинированную вентиляцию, то есть приток воздуха будет естественным, а вытяжка — принудительная. Вентиляторы при этом установят на крыше, на выходе вентиляционных каналов. Включаться они будут только по команде автоматической системы, которая с помощью датчиков должна следить за давлением в каналах и вовремя его выравнивать, чтобы не было перетоков воздуха между ними. Подобные решения уже закладываются и в другие проекты домов перспективных серий.
Опыт аэродинамического моделирования ученые БелНИИС нарабатывают и при планировке самих квартир. Как выяснилось, это тоже серьезно влияет на работу естественной вентиляции. Ведь от расположения вентиляционных решеток, их пропускной способности, направления воздушного потока к ним, его извилистости и расстояния, которое должен пройти удаляемый воздух, зависит, будет ли обеспечено равенство сопротивлений всех вентиляционных каналов, интенсивность обновления атмосферы в комнатах. В излишне воздухопроницаемых квартирах советской поры это было не так важно. А для герметичного жилья без компьютерного моделирования спроектировать сегодня хорошую вентиляционную систему уже невозможно.
При этом высокая культура и ответственность требуются прежде всего от самих жильцов. Любая несогласованная перепланировка или самовольное благоустройство чреваты нарушением чуткого равновесия в организации воздушных потоков и проблемами не только для обитателей этой квартиры, но и всего подъезда. Например, чтобы воздух в ванной был суше, некоторые хозяйственные жильцы устанавливают вытяжные вентиляторы, ссылаясь на то, что за рубежом именно так и делается.
Да, во многих странах так принято. Но, во-первых, вентиляторы там ставят во всех квартирах, а во-вторых, их оснащают обратными клапанами. Если этого не сделать, то в вытяжном канале создается избыточное давление и удаляемый вентилятором воздух из ванной и туалета пойдет не на улицу, а к соседям в верхние и нижние квартиры. То же самое и с кухонной вытяжкой.
Казалось бы, в сумме найденные учеными решения приближают перспективные квартиры к идеалу — энергоэффективному дому, который оснащен теплообменниками, полностью закрыт от притока «лишнего» воздуха с улицы и потому энергозатраты там за счет подогрева холодного приточного потока теплым удаляемым сведены к минимуму. Но, как оказалось, к такой модели, а тем более к модели дома с нулевым потреблением энергии разработчики проектных решений сегодня вовсе не стремятся, так как видят в «экологическом» подходе большие изъяны.
Опыт строительства подобного жилья в Швеции, например, показал, что жильцы «закупоренного» дома, действительно, меньше тратят на отопление, но чаще страдают от онкологических заболеваний, так как радон, выделяющийся из строительных конструкций и из земли (если речь идет о первом этаже), полностью не выветривается. Кроме того, в доме, где атмосфера обновляется с оглядкой на потерю тепла, воздух больше загрязнен спорами плесени, и это тоже не прибавляет здоровья тем, кому досталась такая квартира. Не лучшим образом сказывается отсутствие активного проветривания и на строительных конструкциях. Они страдают от плесени и повышенной влажности. Словом, все больше убеждаются специалисты строительной отрасли: проектируемая система вентиляции должна быть оптимальной и очень уж зацикливаться на энергоэффективности в ущерб здоровью все же не стоит.
Что же касается жилья уже построенного, причем построенного без отступления от принятых на тот момент норм, то опыт изучения учеными претензий к работе вентиляции говорит, что ситуация здесь может складываться тупиковая. Как правило, жалоба поступает от жильцов только одной квартиры, причем жалоба далеко не всегда обоснованная. И если всех остальных обитателей подъезда существующее положение устраивает, то как быть тем, к кому требование «принять меры» адресовано? Изменить систему вентиляции только в одной квартире? Это практически невозможно. Как невозможно и навязать дорогостоящую переделку тем, кто ее не хочет и кто уверен, что любая проблема свежего воздуха благополучно решается с помощью форточки. Поэтому, считают специалисты, с существующим «вентиляционным наследием» советской поры, нравится оно нам или нет, мы в основной своей массе вынуждены будем жить долго. Пока стоят эти дома.
