Экономия — слово дискомфортное. За ним — нужда и недостаток. Денег, ресурсов, технологий. Не случайно специалисты в энергетике предпочитают говорить не об энергосбережении, а об эффективном использовании энергоресурсов. И не только у нас. И Европа, и Америка давно активно считают киловатты, калории, литры. И деньги. Отапливать улицу многокилометровыми теплотрассами и дырявыми стенами там – непозволительная роскошь... Мы же пока живем «по-богатому»: счетчики не ставим, терморегуляторы игнорируем, трубы не изолируем, квартиры не утепляем. Но цены на топливо и цифры в жировках уже заставляют задумываться об энергосбережении не только государство, но и нас с вами. Потому что жить в холодном доме становится не только неприятно, но и накладно.
О теплых домах и разумных подходах в жилищном строительстве сегодня за «круглым столом» «СБ» рассуждают директор государственного предприятия «Институт НИПТИС им. Атаева С.С.» Владимир Пилипенко, начальник научно–технического управления Министерства архитектуры и строительства Вячеслав Коньков, начальник технического управления ГПО «Минскстрой» Виктор Свиридо, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Министерства жилищно–коммунального хозяйства Михаил Колосов, главный специалист РУП «Институт Белжилпроект» Василий Макаревич и руководитель бюро по работе с населением ГУП «Объединение ЖКХ г. Жодино» Александр Шахмуть.
«СБ»: Насколько актуальны вопросы рационального использования энергии в жилищно–коммунальном хозяйстве? Сколько мы ее потребляем?
В.Коньков: Только на отопление жилых зданий расходуется около трети всей тепловой энергии, производимой в стране. Это существенная доля. Но если сравнивать с нашими соседями, мы здесь идем впереди. В том смысле, что тратим меньше. В России, по данным за прошлый год, на эти цели было израсходовано более 64 процентов...
«СБ»: Там и климат суровее. А Европа?
В.Пилипенко: До 2000 года мы шли с ними нога в ногу. 30 — 35 процентов. Но за последние 5 — 7 лет европейские страны сделали в области энергосбережения существенный шаг вперед. Если у нас удельное потребление тепловой энергии 90 — 110 кВт.ч в год на кв. метр, то у них сейчас не более 70. И активно работают над сокращением потребления до 30 кВт.ч...
«СБ»: А за счет чего им удалось добиться таких результатов? Какие–нибудь «прорывные» технологии при этом использовались?
В.Пилипенко: Они разработали новое поколение жилья — намного более энергоэффективное. Прежде всего это новое поколение инженерных систем.
«СБ»: Конструкции многих домов и систем обеспечения, построенных еще в советские времена, были рассчитаны на дешевые в те времена источники тепловой энергии. И говорят, что по таким проектам продолжают строить и сейчас. Это действительно так?
В.Коньков: Нет. У нас приняты достаточно жесткие нормы по термосопротивлению ограждающих конструкций зданий. В настоящий момент уже активно обсуждается вопрос об увеличении удельного термосопротивления стен и окон. Но эти проблемы не решаются наскоком — провел одно мероприятие и сразу тебе результат. Придумал кто–то что–то гениальное — и оно сразу все решит... Нет. Здесь нужны комплекс мероприятий и время. Сейчас институтом НИПТИС проведены исследования, построен энергоэффективный дом по улице Притыцкого в Минске. Экономия тепла здесь достигает 80 процентов. Используется тепло и от жизнедеятельности человека, и от работающих электроприборов.
«СБ»: Насколько такой дом обходится дороже обычных?
В.Пилипенко: Стоимость увеличивается примерно на 50 долларов США за 1 кв. метр. Это, согласитесь, немного. А вот эффект дает очень существенный — затраты на отопление снижаются в три раза.
В.Коньков: Это точно так, если купить чуть более дорогой, но экономичный автомобиль. На бензин придется меньше тратиться...
«СБ»: Но такой дом пока один. А «греют улицу» тысячи...
В.Макаревич: Когда мы утепляем стены, подвалы и чердаки, ставим современную столярку, входные двери, мы уже этим добиваемся экономии ресурсов. Теплопотери уменьшаются более чем на 30 процентов. А вообще, только при вентиляции помещений мы сейчас теряем 52 — 54 процента от общих потерь тепла.
«СБ»: А в «хрущевке» экономия будет заметной?
В.Макаревич: Почему–то у людей сложилось какое–то неправильное представление о «хрущевках». Они ничем не хуже других зданий. Кроме, конечно, планировки. Ну и слабой теплоизоляции. А так все: стены, перекрытия и лестницы из железобетона — имеют срок службы 125 лет. Кстати, очень часто пишут в газетах, что по нормативу срок службы у них 50 лет. Откуда это все? За все время не было ни одного ЧП, нигде ничего не обрушалось, не разваливалось. Еще раз подчеркиваю: нормативный срок службы — 125 лет, так и записано в типовом проекте этих зданий.
В.Пилипенко: Англичане эксплуатируют дома, построенные в XII веке, а финны такие же «хрущевки», как у нас — один в один, успешно ремонтируют, утепляют. Во Франкфурте–на–Майне подобные дома, только значительно хуже по планировке — у нас проем окна 18 процентов, а там 10, и кухня 4 метра, капитально ремонтируют и отдают тем, кто не имеет достаточно средств. Поэтому не надо их сносить. У нас 25 миллионов кв. метров «хрущевок» из 220 миллионов кв. метров жилья, и, думаю, они еще вполне востребованы.
В.Коньков: Да, у нас в Беларуси эти дома хорошие, качественные — строили две серии, как оказалось, очень удачные.
«СБ»: Когда говорят о сносе, имеют в виду, что проще построить новое, чем отремонтировать это...
М.Колосов: Снос обходится в 150 долларов на кв. метр, а капремонт вместе с модернизацией — около 400 тысяч рублей. Вот и считайте.
«СБ»: Но слабая теплоизоляция — проблема для жильцов огромная...
М.Колосов: Мы проводим полную тепловую модернизацию «хрущевок». Ежегодно объемы утепления растут, в 2007 году они составят более 270 тысяч кв. метров, в 2008 — около 300 тысяч кв. метров.
Но проблема еще и в том, что люди до сих пор не понимают, как надо беречь тепло, что и как надо делать. Обращаются, например, с жалобой — в доме холодно. Приезжаем, смотрим. Окна не заклеены, двери не утеплены на зиму, щели не законопачены. В других квартирах все нормально, тепло. Очень много тепла действительно уносит вентиляция. После обследования даем, конечно, рекомендации.
«СБ»: Иногда старые трубы отопления — от стояка к батарее — полностью забиты отложениями на стенках, так что и просвета не видно. Разве они будут греть?
М.Колосов: Есть здесь сложности. Особенно там, где установлены чугунные радиаторы. По нашим строительным нормам мы обязаны не реже одного раза в 4 года провести промывку систем подачи тепла. Если и это не помогает, приходится по особым технологиям промывать сами радиаторы. Проблем много, но мы их постепенно решаем.
«СБ»: По капремонту программа большая?
М.Колосов: По всей стране. 73 млн. кв. метров нуждаются в утеплении. Для примера скажу, в 1990 году, когда денег на капремонт выделялось много, было отремонтировано 610 тысяч кв. м жилья. Это был самый высокий показатель в советские времена. Сегодня мы ремонтируем около 900 тысяч. Ежегодно объемы капремонта увеличиваются на 10 процентов.
В.Коньков: Если сравнить теплопотери в торцевой квартире верхнего этажа и квартиры в центре здания, то в торцевой потери в 3 раза выше. Поэтому уже несколько лет утепляем торцы зданий.
А.Шахмуть: Затраты по полной тепловой «реабилитации дома» окупаются в течение десяти лет. Причем даже в старых домах есть шанс сократить теплопотери на 80 процентов. Мы заказали подобный проект, с внешним утеплением, модернизацией отопительной системы, хотим его испытать на одной из типовых пятиэтажек.
«СБ»: Во что обходится стандартное утепление?
В.Пилипенко: Примерно в 25 долларов США на один квадратный метр. Это если речь идет об утеплении фасада. Это дешево. Но я бы хотел обратить внимание еще на один аспект. Ставим герметичные окна, теплые стены — и думаем: все, решение проблемы. Но заходишь в квартиру — тяжелый воздух, сыро. Потому что не работает система вентиляции. Она во всех построенных и строящихся домах рассчитана на то, что приток воздуха идет через окно. Поставили стеклопакет, закрыли, доступа воздуха нет, относительная влажность повышается до 70 и более процентов. В крупных городах ПДК ядовитых веществ в квартирах превышена в 2–3 раза. Особенно на трех первых этажах. В экспериментальном доме воздух подается с высоты пятого этажа, обеспечиваем принудительную вентиляцию и установку дополнительных фильтров.
В.Свиридо: Во многом эта проблема решается пользованием режима микроциркуляции, которым обеспечены современные оконные системы.
В.Макаревич: Часто вентиляционные каналы просто забиты, особенно в «сталинских» кирпичных домах. А ведь должно быть четкое совпадение с проектными расчетами.
«СБ»: А как проверить, нормально работает вентиляция или нет?
В.Коньков: Самый простой способ — приложить лист бумаги, посмотреть, как с закрытым окном функционирует, как с открытым. Должен и так и так «держаться»...
М.Колосов: Летом тяга по санитарным нормам не нормируется и инструментальных измерений не проводится. При минусовой температуре измеряем. И нормы — 60 — 90 кубов в час в кухне и 50 в санузле — должны выдерживаться. И «подрезы» дверей в 2 см в санузел и кухню для этого делаются — тяга в малоэтажных домах небольшая.
В.Свиридо: В новых домах, там где два санузла, вообще воздух из одного может перетекать в другой. Без принудительной вентиляции не обойтись. То есть все надо решать в комплексе: и внешнее утепление, и стеклопакеты, и вентиляцию обеспечить.
В.Пилипенко: Поэтому и приходим к выводу о необходимости ставить принудительную вентиляцию при капремонте и при строительстве.
В.Коньков: Для этого надо серийное производство на наших заводах запускать: и вентиляторы, и фильтры, и рекуператоры и так далее.
«СБ»: А как дела обстоят в сельской местности — в индивидуальных домах? И какое, кстати, отопление здесь эффективнее: индивидуальное или центральное?
М.Колосов: Если котельная находится рядом с домами и потери невелики, нет смысла от нее отказываться. А вообще, теплотрассы — это, в отличие от газопроводов, очень дорогое удовольствие. Как бы то ни было, потери там будут. Постепенно будем переходить на подомовое отопление.
А.Шахмуть: У нас около 2.500 частных домов в городе. У всех домов, которые расположены вблизи ТЭЦ, отопление центральное — теплотрассы проведены еще в середине прошлого века. Понятно, состояние их плохое. Поэтому сейчас много внимания у нас и уделяется газификации. Но вопрос в другом. Много людей не готовы по причинам материального плана провести себе газ. Все–таки это недешево стоит. Поставить котел в общем–то несложно, можно регулировать тепло в доме, никаких отходов, грязи, пыли, но люди не знают, что будет с ценами. Раньше, когда газ был дешевым, процесс шел гораздо активнее. Очень важно, чтобы в каждом доме были счетчик тепла и регулятор температуры в комнатах. Вы знаете, когда я установил все это у себя дома, оплата за тепло стала в 2 раза ниже.
В.Пилипенко: У нас, как показали исследования, более эффективны индивидуальные котельные установки с использованием солнечных коллекторов. Мы у себя в институте установили — летом горячая вода у нас 50 — 60 градусов.
В.Свиридо: Часто говорят об опыте Германии. Мой пример оттуда же. Микрорайон — около десятка пятиэтажных домов. На крышах у них стоят солнечные батареи, котельная работает как на древесной щепе, так и на газе. А излишек тепла от солнечных батарей они продают государству. И еще пример: у них система подводки воздуха в дом расположена ниже глубины промерзания грунта и воздух попадает в помещение уже нагретым до 10 градусов, а летом соответственно охлаждается.
«СБ»: А у нас?
В.Пилипенко: У нас эту систему нужно загонять в землю метра на четыре. А это уже совсем другие расходы.
«СБ»: В массовом строительстве современные технологии используются?
В.Свиридо: Здесь мы не стоим на месте. Применяются новые материалы, по–новому выполняется поквартирная разводка, новые типы батарей и т.д. Ну и, конечно, полный учет расхода воды, электричества, газа, тепла. Недавно вышло постановление Мингорисполкома, согласно которому при возведении многоквартирных жилых домов, расположенных вдали от теплотрасс, предусматривать установки крышных газовых котельных. Начало строительства двух таких многосекционных жилых домов планируется со следующего года, проектная документация на них уже разработана.
«СБ»: Насколько это удорожит строительство?
В.Свиридо: Наоборот, удешевит. Вы представляете, сколько стоит построить теплотрассу: материалы, обслуживание, ремонт?
«СБ»: А производство строительных материалов, используемые у нас технологии намного уступают западному уровню? По всем параметрам, в том числе по энергоэффективности?
В.Коньков: У нас уже введены в действие более 100 европейских норм (ЕН), по которым мы работаем и выпускаем нашу продукцию. Это цемент и известь, щебень, стекло и многие другие виды стройматериалов. Надо сказать, продукция, идентичная производимой на Западе. На большинство из таких видов продукции Министерством строительства и архитектуры установлена обязательная сертификация — качество должно быть на уровне самых современных требований. А если у предприятия не получается этого добиться, лучше тогда не браться за это дело. Требования жесткие. Продукция наша продается в странах Евросоюза. В Польше, странах Балтии, Швеции, Германии... Я уже не говорю о России, Украине. Но возить дальше 800 км, поскольку вес немалый, становится уже делом малорентабельным. Например, на рынке прибалтийских стран до последнего времени наша доля в торговле цементом и известью составляла 50 — 60 процентов.
«СБ»: Почему в прошедшем времени?
В.Коньков: Потому что потребности внутреннего рынка очень быстро растут.
«СБ»: А почему не увеличить мощности, не отказываясь от экспорта?
В.Коньков: Этим мы и занимаемся. Но увеличить их одномоментно нельзя, нужно время. Сейчас идет реконструкция трех цементных заводов, предполагается строительство еще трех. Так что на месте не стоим, решаем.
«СБ»: А насколько термоэффективны используемые стеновые материалы? Какие здесь перспективы?
В.Коньков: Пример — газосиликатные блоки. Чем меньше плотность, чем более пористый материал, тем лучше теплоизоляция. Обычно их плотность в среднем 500 кг на куб. м.
Но наши заводы уже начали выпуск блоков с плотностью 350 — 400 кг на куб. м. Наш НИИ строительных материалов провел научные исследования, получил результаты, и заводы готовятся к выпуску блоков с плотностью 150 кг на кубометр. Что это значит? Простая арифметика: при материале с плотностью 250 толщина стенки потребуется в два раза меньше, чем при плотности в 500. Теплозащита здания та же, а расход стройматериала в два раза меньше.
В.Свиридо: Газосиликат, конечно, хорош. Но его не хватает. Надо обратить внимание и на керамзитобетон, активно используемый в России и Прибалтике. На ОАО «Минскжелезобетон» в этом году будет введена дополнительная линия по выпуску таких стеновых материалов, а в 2008 году закупленная в Германии линия по производству керамзитобетонных блоков заработает и на КУП «Завод эффективных промышленных конструкций». Часть указанной продукции этих предприятий планируется поставлять за рубеж.
В.Коньков: Уверен, эта проблема будет решена в самое ближайшее время.
К примеру, на Новолукомльском заводе по производству керамзита по рекомендации наших ученых стали выпускать керамзитобетонные блоки. По своим теплоизоляционным свойствам они приближаются к газосиликату. Но более дешевы. Кстати, пригодны для кладки на клею, что обеспечивает гораздо меньший зазор между блоками, чем на цементном растворе. «Мостик холода» сужается с 1 см до 1 мм. Теплоизоляция стены, положенной таким способом, намного выше. Есть еще и такой утепляющий материал, как пеностекло. Делается оно из обычного кварцевого песка. В Гомеле у нас работает производство минераловатной плиты, которая по своему качеству не уступает зарубежным аналогам. Она и прочна, и хороший теплоизолирующий материал.
М.Колосов: Добавлю, что новые материалы и технологии в сравнении с теми, что применялись в строительстве в 50 — 60–е годы, дают экономию тепла процентов на 40 — 50.
В.Макаревич: Но тут есть проблема другого свойства. Сейчас в материалах и технологиях нового очень много. Но какими будут сроки их службы? Как их определять? То, что было наработано еще в советские времена в СНиП, то и осталось. Пример — самые распространенные, так называемые «системы утепления легкие штукатурные». Cколько мы ни бились, до сих пор никто не может сказать, какой срок их службы. Это очень важная проблема. Поскольку у минваты один срок службы, у пенополистирола другой — и здесь нужно очень четко ориентироваться. Это нужно нормативно узаконить и требовать от производителя такие данные.
В.Пилипенко: Действительно, методика испытаний на долговечность непростая, но все материалы сейчас должны иметь сертификаты, в которых один из показателей — это срок службы.
«СБ»: В начале нашего разговора мы говорили о том, что в 2000 году мы с европейскими странами были наравне в плане энергопотребления в жилищном строительстве. За счет чего же они нас так серьезно обогнали?
В.Пилипенко: Они обогнали нас процентов на 30.
«СБ»: Всего за семь лет...
В.Пилипенко: Не совсем так. Если помните, у них первый энергетический кризис произошел в начале 70–х годов. И они с того времени занимались этой проблемой, были подготовлены к рывку. А мы приступили к этой проблеме только в середине 90–х годов. Более серьезно — с 1998 года.
В.Свиридо: Инженерная мысль — это одно. «Прикрепить» к ней производство — другое. Нормативы, например, по толщине стен пересмотреть не проблема. Но всем предприятиям крупнопанельного домостроения придется перестраивать производство. На это потребуется много средств — миллиарды. Сразу это не делается.
В.Коньков: Вы же понимаете, что, допустим, на капремонт государство может выделить вполне определенную сумму, на которую при одних нормативах можно отремонтировать, условно говоря, тысячу квартир, а при других — семьсот. То же и при строительстве: ввести более жесткий показатель можно, но это приведет к удорожанию строительства...
В.Свиридо: Кроме того, надо учитывать, что сейчас мы строим 70 процентов социального жилья, которое должно быть не только качественным, но и приемлемым по цене.
В.Коньков: Вот здесь мы и должны оптимальное решение найти. Этим, собственно, и занимаются министерство, проектные организации, наука.
Елена ЛЕГКАЯ, Иван КИРИЛЕНКО, «СБ».
Фото Александра РУЖЕЧКА, Александра КУЛЕВСКОГО, «СБ».
