Когда договор прекращается
— Правда ли, что после смерти инвалида его детей обязаны выселить из социального жилья?
Ирина Дмитриевна, г. Минск
— В соответствии с пунктом 67 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда такой договор прекращается.
Если проживающие совместно с нанимателем трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда сроком на 3 года.
В течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой. При этом по истечении трехлетнего срока проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В случае обеспеченности членов семьи нанимателя жилым помещением общей площадью более 15 кв. метров на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, они подлежат выселению из жилого помещения социального пользования в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Следует отметить, что если же трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя вселились в жилое помещение социального пользования вместе с нанимателем, которому данное жилое помещение было предоставлено до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» и при получении которого он сдал местным исполнительным и распорядительным органам или другим государственным организациям занимаемое ранее жилое помещение, то с одним из членов семьи умершего нанимателя заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.
--------------------------------
Садовый домик страховать не обязательно
— Я построил садовый домик. Необходимо ли страховать его в обязательном порядке?
Федор, Минский район
— В соответствии с пунктом 73 Положения о страховой деятельности в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. № 530, объектом обязательного страхования строений, принадлежащих гражданам, являются имущественные интересы граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, связанные с утратой (гибелью) или повреждением строений, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством, принадлежащих им на праве собственности и постоянно используемых ими, членами их семей или иными лицами с согласия собственника для проживания и хозяйственных нужд.
Под строениями для целей данного обязательного страхования понимаются жилые дома и примыкающие к ним строения, квартиры в блокированных жилых домах. В соответствии с пунктом 75 данного положения обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, садовые домики (дачи) не подлежат. Таким образом, в соответствии с законодательством в обязательном порядке страховать садовый домик вам не надо.
--------------------------------
С согласия совершеннолетнего сына
— Мне на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира. Сейчас являюсь индивидуальным предпринимателем, однако хочу создать частное унитарное предприятие. Могу ли я зарегистрировать свое унитарное предприятие в моей квартире? Может ли повлиять на регистрацию прописанный в этой квартире мой совершеннолетний сын?
Степан Владимирович, г. Брест
— В соответствии с пунктом 5 Положения о порядке создания индивидуальным предпринимателем частного унитарного предприятия и его деятельности, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 июня 2007 г. № 302, местонахождением унитарного предприятия может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица — собственника имущества унитарного предприятия в случаях, если данное помещение принадлежит ему на праве собственности (праве долевой собственности), с согласия сособственника, а также всех совершеннолетних членов семьи собственника (сособственника) жилого помещения.
Таким образом, в соответствии с законодательством вы можете зарегистрировать свое частное унитарное предприятие в вашей двухкомнатной квартире. Но для этого требуется согласие вашего совершеннолетнего сына.
--------------------------------
Шум по санитарным нормам
— Если под квартирой находятся ресторан, магазин, клуб, то какими нормативными актами могут оперировать жильцы, чтобы препятствовать шуму?
Надежда Михайлова, г. Витебск
— В данном вопросе вы можете оперировать постановлением главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 31 декабря 2002 г. № 158 «Об утверждении Санитарных правил и норм «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
Измерения шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки проводятся с целью контроля соответствия фактических уровней шума допустимым значениям по действующим нормам, разработки мероприятий по снижению шума и оценки эффективности этих мероприятий, а также по жалобам населения.
При наличии в здании встроенных объектов (магазинов, предприятий общественного питания, мастерских и т. п.) шум измеряют в квартирах, расположенных над ними. Превышение уровня шума по действующим нормам должно квалифицироваться как несоответствие данным Санитарным правилам, и соответственно, данные нарушения должны быть устранены.
--------------------------------
Справки — в архиве
— В свое время я работал в коммерческой организации, сейчас понадобилась справка о времени работы у данного нанимателя и размере заработной платы. Однако данная организация прекратила свою деятельность. Куда мне необходимо обратиться для получения этих справок?
Григорий Шунин, г. Могилев
— При прекращении деятельности нанимателя уволенный работник обращается по вопросу выдачи справки о времени работы у данного нанимателя, размере заработной платы, а также других документов по месту хранения сданных в установленном порядке документов строгой отчетности (собственник ликвидируемого нанимателя, местный исполнительный и распорядительный орган, архив и др.).
Таким образом, для получения данной информации необходимо обратиться или в архив, или в местный исполнительный и распорядительный орган, или к собственнику ликвидируемого нанимателя.
--------------------------------
Вопросы принимаются по адресу редакции или на электронный адрес ariva@solo.by
