Чтобы разобраться с новыми правилами, прежде следует напомнить, что именные приватизационные чеки “Жилье” были выпущены в обращение в 1992 году номиналом 100, 500, 1 тысяча, 3 тысячи и 5 тысяч рублей в ценах того года. В 1994-м в связи с деноминацией величина начисленной гражданам жилищной квоты и номинал чеков “Жилье” были уменьшены в 10 раз. Соответственно при использовании этих чеков в дальнейшем их стоимость определялась в зависимости от коэффициента индексации. Для каждого региона республики был установлен свой коэффициент, который для приватизации жилья менялся каждый месяц, а для строительства — каждый квартал с учетом момента подачи гражданами заявлений.
В июне 2005 года Декретом Президента было установлено, что чеки “Жилье” не подлежат индексации. Таким образом, очертился порядок использования чеков без индексации для приватизации. Если чеки “Жилье” не индексируются, то стоимость жилья, которая гасится этими чеками, тоже не индексируется. То есть, как объяснили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, стоимость чеков и жилья определяется сейчас в ценах 1991 года. К примеру, в 1991 году стоимость трехкомнатной квартиры составляла 12 тысяч рублей, с учетом деноминации — 1200 рублей. И если с учетом деноминации у гражданина было 1200 чеков, то эти чеки покрывают всю стоимость квартиры и она сейчас при приватизации передается ему безвозмездно. Однако та часть, которая не гасится чеками “Жилье”, выкупается в ценах, действующих на момент подачи гражданином заявления о приватизации жилья, иными словами — переводится в цены сегодняшнего дня. Важный момент: перерегистрированные чеки “Жилье” не подлежат отчуждению, их нельзя продать или купить, за исключением дарения близким родственникам. Кроме того, перерегистрированные чеки не подлежат индексации.
Что касается строительства жилья, то для этих целей использовать чеки без индексации сейчас нет реальной возможности, поскольку нельзя построить жилье в ценах 1991 года. Хотя формально использовать чеки “Жилье” без индексации на строительство и реконструкцию, покупку и погашение кредитов граждане имеют право — это предусмотрено ст.16 Закона “О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь”. Но реально это не имеет смысла, поскольку на 1 тысячу чеков человек получает лишь 1 тысячу рублей.
Именно по этой причине правительству поручено до
1 июня этого года разработать предложения по дальнейшему использованию перерегистрированных чеков “Жилье”. Кстати, при проработке данного вопроса рассматривается реальная возможность использования перерегистрированных чеков гражданами, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Однако более точной информации на этот счет пока нет.
Думаем, у многих сейчас возникнет другой резонный вопрос: срок перерегистрации был перенесен до 1 января 2007 года, следовательно, на руках у граждан до сих пор есть энное количество неперерегистрированных чеков “Жилье” — какую силу имеют они? Как рассказал главный консультант управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Константин Куликов, сейчас в обращении находятся только перерегистрированные жилищные чеки, использовать же каким бы то ни было образом неперерегистрированные чеки нельзя. Если таковые у вас еще сохранились, то их желательно перерегистрировать, чтобы они не потеряли своей ценности.
Новая глава в “чековой” истории
Перерегистрированные чеки “Жилье”
можно использовать для приватизации жилья
Не зря многие граждане нашей страны накануне Нового года, вместо того чтобы бегать за подарками и нарезать салаты, томились по несколько дней в банковских очередях, дабы успеть перерегистрировать свои жилищные чеки. Тогда мало кто представлял, что же можно будет сделать со всем этим богатством после, но все искренне верили в лучшее. Что ж, награда нашла своих победителей — Совет Министров принял Постановление, которое устанавливает порядок приватизации жилых помещений с использованием перерегистрированных чеков “Жилье”.
