Что не так с нашим жильем?
Существует метод утепления домов, получивший название “термомех”. Он давно с успехом применяется во многих странах и дает хорошие результаты. Благодаря целостному слою изоляции по всей поверхности фасада исключается возникновение мостиков холода: получается практически идеальная теплоизоляция. Кроме того, вложенные средства окупаются быстро, что доказывает экономичность такого способа утепления.
— Раньше форсированное, опережающее строительство панельных домов велось по накатанной схеме, — рассказал директор УП “Институт НИПТИС” Владимир Пилипенко. — Панели были монолитными, без утеплительных прослоек и, чего греха таить, не лучшего качества. При их подгонке швы уплотнялись традиционными малоэффективными материалами, не способными выполнять надежную связующе-защитную функцию. Такое здание на протяжении многих лет теряло огромное количество тепла.
Чтобы хрущевка не замерзала
После подорожания энергоресурсов стали задумываться о том, как усовершенствовать, осовременить эти здания, вдохнуть в них новую жизнь. Решение было найдено — воспользовались немецкой технологией утепления крупнопанельных и блочных домов. На стартовом этапе это было очень дорого. Затраты на тепловую реабилитацию могли окупиться только через 40 лет. Когда же начали применять свою технологию и новые добротные отечественные материалы, реабилитационный срок окупаемости сократился до 20 лет. Нынче он постоянно сокращается и уже составляет 7—12 лет.
Надо отметить, что и заводы — изготовители конструкций для крупнопанельного домостроения сделали решительный рывок в своем развитии: изделия стали в первую очередь энергосберегающими и по всем параметрам не уступают мировым стандартам качества.
В результате термореновации, говорят специалисты, удается сократить расходы на отопление в 3,8 раза, а также значительно увеличить службу ограждающих конструкций, поскольку они постоянно находятся в условиях плюсовой температуры и не впитывают влагу. Используются минераловатные плиты, изготовленные из камня. При определенной температуре он превращается в пористое волокно и является хорошим теплоносителем. Минераловатные плиты выпускают два завода — в Березе и Гомеле. С учетом постоянного роста цен на энергоносители можно утверждать, что сроки окупаемости реставрации жилых домов средних размеров благодаря экономии средств на отопление будут постоянно сокращаться.
Дешево и красиво
Другая проблема, с которой раньше часто сталкивались коммунальники, — как привести в порядок внешний вид дома после термореновации так, чтобы наведение красоты не “съело” все деньги, сэкономленные с помощью умных технологий. Придумали: сегодня по плитам кладется декоративная штукатурка. Она может быть как просто белой, так и цветной, гладкой или фактурной. В качестве эксперимента таким образом утеплили несколько домов в столице, памятник архитектуры в Витебске, жилой дом в Заславле, два многоквартирных дома в Осиповичах, а также дом в деревне Величковичи Солигорского района. Все эти здания, подтверждают местные жители, преобразились до неузнаваемости. После этого термореновация стала массовой, она осуществлена в сотнях жилых домов в стране — ее будут применять и дальше.
Как бы мы ни экономили внутри дома, все старания пойдут насмарку, если здание банально плохо построено. Поэтому в РУП “Белинвестэнергосбережение” решили задействовать тепловизионную съемку. Она дает полную и всеобъемлющую картину качества стройки. Все “мостики холода” предстают визуально, строители конкретно знают, где допустили брак.
— Тепловизионная диагностика — это оценка и прогнозирование состояния объекта по его тепловым полям и условиям эксплуатации, — поясняет начальник службы энергетических обследований и аудитов РУП “Белинвестэнергосбережение” Петр Шумилов. — Диагностика представляет собой единство методов и средств проведения обследований с целью определения их контрольных параметров. Техническими средствами здесь являются как тепловизионная съемка, так и вспомогательные измерительные системы контроля метеоусловий, тепловых потоков, эксплуатационных режимов объекта.
С помощью тепловизора (этот прибор дистанционно измеряет распределение температуры на поверхности объекта) на здании обнаруживают разные поля — где-то температура сохраняется хорошо, где-то теплый воздух постоянно улетучивается. Эти данные потом используются тепловизионной камерой для формирования термограммы — визуального представления тепловой картины. Получив такое наглядное изображение утепленности дома, специалистам проще принимать решения о необходимости тех или иных работ. Кстати, большой плюс системы в том, что такие съемки проводятся в холодное время года при включенной системе отопления — сразу все видно.
