Новая концепция жилищной политики разрабатывается в Беларуси. К концу этого года должны быть приняты нормативно-правовые документы, которые изменят систему строительства жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
По словам начальника управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александра Горваля, изменения планируются в правилах постановки на учет в качестве нуждающихся, льготном кредитовании строительства жилья, формировании жилищных строительных потребительских кооперативов.
По словам Александра Горваля, в Беларуси в 2010 году ввели в эксплуатацию около 3,2 миллиона квадратных метров жилья для нуждающихся, в этом году стоит задача выполнить тот же объем. При этом представитель министерства заверил, что перед очередниками государство свои обязательства выполнит.
За первое полугодие в Беларуси построено более 2,5 млн кв. м жилья, это на 17 процентов меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. Этот показатель составляет только 36 процентов годового задания. Хуже всего обстоят дела в Могилевской области и в Минске. В столице в первом полугодии 2011 года введено в эксплуатацию только 63 процента полугодового задания. Всего же в 2011 году в Беларуси планируется ввести в эксплуатацию почти 7,3 млн кв. м жилья. Также белорусскими специалистами будет построено 220 тыс. кв. м жилья за рубежом – в основном в Венесуэле и России (Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Подмосковье).
Почему темпы строительства жилья застопорились? Александр Горваль связал это с инфляционными процессами в стране: повысились цены на стройматериалы, транспорт и другие виды услуг, которые были задействованы строительным комплексом страны. В Минске также большую роль сыграло сокращение льготного кредитования по долевому строительству.
Отметим, что средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилья крупнопанельного домостроения в Минске за первое полугодие 2011 года составила Br1,9 млн, по областям эта сумма ниже.
– В дальнейшем стоимость 1 кв. м жилья в определенной мере будет зависеть от изменения курса рубля по отношению к доллару, хоть прямой зависимости от валютной составляющей нет, – заметил Александр Горваль. – Установлено, что стоимость квадратного метра жилья нужно сдерживать по вводимым домам 2011 года на уровне мая 2011 года, а в долевом строительстве изменение стоимости квадратного метра возможно только на объективных основаниях после согласования с исполкомами.
Что касается стоимости жилья, то Александр Горваль отметил, что сегодня ряд строительных организаций поступают неверно – они поднимают цену настолько, насколько изменился курс белорусского рубля по отношения к валюте. А есть такие компании, которые увеличивают стоимость в два-три раза, ссылаясь на то, что приобретают доллары по неофициальному курсу.
Василина МАЦУТА, «ЗН», фото БЕЛТА
