Александр Селезнев рассказал “НГ” о том, как стройкомплекс Беларуси намерен привлекать инвестиции и на что они пойдут.
Какие страны вкладывают деньги в строительные проекты в Беларуси?
— Сегодня инвесторы из государств Прибалтики, из Германии, Италии, других европейских стран обращаются с предложениями и готовы вкладывать деньги в строительство на территории нашей страны. В нынешнем году мы внедряем европейские нормы в строительстве и проектировании, что облегчает их работу в Беларуси. В данный момент 17 предприятий отрасли имеют право выпускать продукцию с маркировкой СЕ — это значит, что ее качество соответствует европейским стандартам. Но инвестиции приходят не только с Запада: китайские компании начинают строительство жилого района Лебяжий вблизи “Минск-Арены”. Недалеко от концертного зала “Минск” появится современная гостиница “Пекин” — ее строительство уже согласовано.
Насколько комфортно работается у нас инвесторам?
— Есть немало проблем, что вызывает обоснованную критику со стороны главы государства. Чиновники подчас боятся принимать решения, перестраховываются. Начинается волокита — в итоге инвестору проще отказаться от своих намерений, чем довести дело до конца. Чтобы этого не происходило, Мин-стройархитектуры разработаны методические рекомендации о порядке действий иностранного инвестора при реализации на территории Беларуси инвестиционного проекта. Если раньше инвестор не знал, к кому нужно обращаться, с чего начинать, то сейчас его действия расписаны пошагово. В рекомендациях четко указаны сроки работ и их стоимость. К тому же больше не надо искать организацию, которая привела бы проект к белорусским нормам — они гармонизированы с европейскими. В то же время любой проект должен учитывать климатические, ландшафтные и другие особенности нашей страны.
Куда направляются инвестиции?
— За пять лет — с 2006-го по 2010 год — мы вложили в строительную отрасль 6 триллионов 950 миллиардов рублей. Сейчас готовится программа развития отрасли до 2015 года, на ее реализацию планируется направить 11,5 триллиона рублей. В ближайшее время мы должны завершить строительство трех цементных заводов и начать строительство содового завода, развить мощности домостроительных комбинатов, в два раза увеличить производство щебня. Благодаря реализации Государственной комплексной программы развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006—2010 годы нам удалось снизить износ механизмов, техники до 65 процентов против 90—95 процентов в начале 1990-х годов. В соответствии с новой программой будут продолжены модернизация предприятий отрасли, обновление строительной техники, парка машин и механизмов для решения масштабных задач, стоящих перед строительным комплексом. Ведь принятая правительством Концепция развития строительного комплекса Беларуси на 2011—2020 годы предлагает строительство 43 млн кв. м общей площади жилых домов до 2015 года, причем 60 процентов вводимого жилья будет энергоэффективным. Уровень средней обеспеченности жильем одного жителя Беларуси достигнет в 2015 году 25—27 кв. м общей площади, в 2020 году — 27—30 кв. м, что соответствует международным стандартам.
Мнение
Валентина НАЗАРУК, начальник главного управления проектных работ, градостроительства и архитектуры Минстройархитектуры:
“В Минстройархитектуры разработаны методические рекомендации — своеобразный путеводитель для иностранного инвестора, который принял решение инвестировать в объект строительства на территории нашей страны. В документе, с которым, кстати, можно ознакомиться на сайте нашего министерства, подробно прописаны действия иностранного инвестора в случае, если реализуется проект, разработанный за рубежом, и в случае, если проект строительства объекта должен быть разработан в республике. Новых норм или требований методические рекомендации не содержат, но в них имеется полный перечень нормативных правовых актов и технических нормативных правовых актов, которые регламентируют инвестиционную деятельность на территории Беларуси”.
Шаги инвестора
- Иностранный инвестор обращается с письменным заявлением в местный исполнительный и распорядительный орган для получения разрешительной документации на строительство. Документация выдается местным исполнительным и распорядительным органом в установленном порядке без оплаты.
-
В случае если проект разработан за рубежом, то он направляется на государственную экспертизу в государственное унитарное предприятие “Главгосстройэкспертиза”. При необходимости адаптации проектной документации заключается договор с проектной организацией на ее проведение.
Если проект разрабатывается в республике, то заказчик заключает договор с проектной организацией на его разработку, по завершении работ проектная документация проходит государственную экспертизу.
Экспертиза проводится в течение 15 дней (если объект уникальный или сложный — до месяца).
Стоимость проведения экспертизы проектной документации составляет до 10 процентов от стоимости проекта. -
Иностранный инвестор обращается с письменным заявлением в департамент контроля и надзора за строительством (с указанием сведений о регистрации в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь) за разрешением на проведение строительно-монтажных работ.
Разрешение выдается в течение 10 дней без оплаты.
