Жители старого дома в городе Дятлово опасаются за свою жизнь, выходя на балкон. Коммунальщики время от времени ремонтируют трещины, заливая их бетоном. А стариков успокаивают: все в порядке, видели и похуже. Но как определить реальную степень опасности и кто ответит, если случится худшее?
Ветхость этой конструкции сомнений не вызывает.
Небольшой город Дятлово на Гродненщине меняется на глазах. Идет подготовка к областным «Дожинкам». Экскаваторы, как кроты, изрыли городские улочки. Впереди еще несколько месяцев, но строители спешат. Слишком много надо успеть. На фоне всеобщего обновления жители дома № 16 по улице Красноармейской чувствуют себя забытыми. Двухэтажный домик на 12 квартир когда-то был первым в городе, где появились удобства. Квартиры здесь получали работники райкома партии и прочие заслуженные люди. Сейчас, по мнению жильцов дома, он представляет собой жалкое зрелище. Аркадий Григорьевич Денисик прожил здесь всю сознательную жизнь. Последние годы он ведет активную переписку и ратует за приведение дома в приличное состояние.
«У нас остались одни пенсионеры, большей частью вдовы, — жалуется Аркадий Григорьевич. — Дом построен в 1967 году. В 1982-м нам подвели газ, вот и весь капремонт. Крышу периодически латают, но она все равно течет. В квартирах от сырости отваливается штукатурка. Два балкона вот-вот рухнут. Раньше цветы выращивали, а сейчас выйти боимся. Водосточных труб нет — вода прямиком идет в подвалы. Весной там по колено воды. Приедут коммунальщики, откачают — и все на этом».
Узнав, что прибыл корреспондент, жильцы проблемного дома спешат высказать наболевшее. Недавно работники коммунхоза предлагали им отремонтировать подъезды за свой счет. Но владельцы квартир отказались: какой смысл наносить краску и побелку на влажные стены. Косметическим ремонтом тут не отделаешься. Нужен капитальный, причем давным-давно.
Заместитель председателя по строительству Дятловского райисполкома Юрий Залевский с жалобой знаком. Ответ жалобщикам уже отправлен по почте. Что же там написано? Оказалось, порадовать жильцов дома нечем. Юрий Залевский и рад бы сказать «да», но денег в бюджете на эти работы нет:
— Есть десятки домов в более сложном состоянии, чем тот, о котором идет речь. В этом году капитально отремонтируем несколько домов на центральных улицах города. Проектно-сметная документация на них разработана еще в 2012 году. На следующий год запланирован всего один дом по улице Комсомольской, 18. Решение о постановке на учет принимает комиссия после межсезонного осмотра. Жители дома № 16 впервые обратились к нам в 2014-м. С этого момента держим ситуацию на контроле.
Жильцы дома № 16 по улице Красноармейской хотят жить безопасно.
Директор Дятловского ЖКХ Сергей Луня приводит свои доводы. В прошлом году отчисления граждан на капремонт составили всего миллиард рублей. На эти деньги можно отремонтировать 660 квадратных метров жилья, а в порядок привели более 3000. Что касается аварийных балконов, здесь не так все просто. Как можно с уверенностью утверждать, какой балкон вот-вот рухнет, а какой провисит еще десятки лет?
«Решение о запрете на эксплуатацию балкона или признании всего дома аварийным принимает специальная комиссия, — поясняет Сергей Луня. — Как правило, это проектные институты, имеющие лицензию. Вот вам пример. Жильцы одного из домов писали многочисленные жалобы о признании их дома аварийным по многим параметрам. Выделили деньги на исследование, но специалисты «Гродногражданпроекта» признали состояние дома удовлетворительным. Мы не можем себе позволить выбрасывать деньги на ветер. На прошлой неделе наши работники выехали на место, исследовали кровлю, подъезды и подвалы в доме № 16 по улице Красноармейской. В ближайшее время будет решаться вопрос о включении или невключении дома в титульный список по капитальному ремонту. А балконы старикам мы обязательно укрепим и починим. Их ремонт запланирован на третий квартал этого года».
Проблема с ветхими балконами особо остро не стоит, заверяют в управлении ЖКХ Гродненского облисполкома. Но и пускать дело на самотек тут нельзя. Ежегодно спецкомиссия составляет титульные списки на текущий и капремонт балконов и лоджий.
— В 2013 году отремонтировано 775 балконов, в прошлом году — 763, в первом квартале этого — 50. Была попытка создать программу по ремонту балконов, но пока она повисла в воздухе, — обрисовывает реальное положение дел начальник отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ Гродненского облисполкома Владимир Сидорчук. — Сейчас многие утепляют и остекляют балконы, что очень затрудняет доступ к местам сварки. Поэтому часто визуальный осмотр ничего не дает. Свежий пример по Лиде, где идет капремонт дома по улице Барановичской, 12. Там жильцов обязали демонтировать остекление и другие мешающие ремонту конструкции. Причем за свой счет.
Конечно, ремонт ремонту рознь. Где-то на балконе штукатурка осыпалась, а где-то полностью прогнила арматура. Так было в Слониме. Тогда в многоквартирном доме обрушился балкон и погибла женщина. Жильцам дома пользоваться балконами запретили, но точку в этом деле так до сих пор и не поставили. Дом сейчас на капремонте, строители срезают балконы. Примечательно, что часть из них находится в таком же состоянии, как и тот, что рухнул.
Недавно Минжилкомхоз внес некоторые дополнения в правила эксплуатации мест общего пользования, в том числе и балконов. Запрещено загромождать их и хранить здесь ядохимикаты. Пенсионеры с Красноармейской давно ничего не хранят на своих балконах. И сами туда ни ногой. Страх, он ведь сильнее элементарных бытовых удобств.
tanula.k@mail.ru
