Это второй белорусский квартал в Калужской области. Объем инвестиций, вложенных в проект белорусским застройщиком, составил около 1,5 млрд рублей.
В наукограде Обнинск Калужской области прошла официальная церемония открытия жилого комплекса «Белорусский квартал». Город получил 652 квартиры, построенные компанией из Беларуси по европейским стандартам качества и безопасности. Квартал принимали губернатор Калужской области Анатолий Артамонов и заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Дмитрий Семенкевич.
«Белорусский квартал» — это три десятиэтажных дома в микрорайоне Заовражье. Его концепция основана на двух принципах — безопасность и комфорт, пояснил «СОЮЗу» представитель застройщика. Комфортная среда — это спортивные сооружения (площадки для волейбола и хоккея, уличные тренажеры), несколько детских площадок, дендропарк, разбитый на территории ЖК, просторный паркинг, бесплатный wi–fi, подъемные лифты у каждого подъезда для маломобильных групп населения. А безопасность — это не просто огороженная территория, но в первую очередь система контроля доступа, круглосуточная охрана, комплекс видеонаблюдения, входные стальные двери в квартиры и доступ в подъезд только для жителей.
В самый первый дом жильцы заехали примерно год назад, теперь же сданы все три корпуса нового ЖК. Как рассказали «СОЮЗу» первые жители «Белорусского квартала», это сейчас Заовражье — окраина города, а в ближайшее время будет самым престижным районом. Вся необходимая инфраструктура есть, до главной улицы Обнинска на машине — минут десять, а когда сделают, как обещают власти, дорогу через овраг, микрорайон будет вообще практически в центре. Впрочем, маршрутки сюда и сейчас ходят.
Гостям на открытии комплекса показали квартиры с удобной планировкой и индивидуальной отделкой, теплым полом и спуском в подвал из лоджий на первых этажах. Помимо прочего дома обустроены автоматизированной системой телеметрии, которая автоматически собирает и передает в управляющую компанию всю информацию о потреблении тепла, электроэнергии и воды в доме и его квартирах. Эта система учета, разработанная и установленная компанией «Белорусский квартал» и «Ростелекомом», включает в том числе 2605 различных счетчиков, пояснил белорусский девелопер Дмитрий Музычак. Вся информация стекается в один центр, где отображается на больших мониторах. Это позволяет управляющей компании решить как минимум четыре задачи. Она обеспечивает прозрачность использования всех ресурсов жильцами и контроль их поставки ресурсоснабжающими организациями.
Одна из составляющих концепции «Белорусского квартала»: комфортная среда. Так что и дворы обустроены на славу.
С ее помощью можно выявить «узкие места» и оптимизировать потребление воды, электричества, газа. Кроме того, поможет бороться с должниками, ограничивая им поставки ресурсов. Например, задолжал за свет, и получишь ровно такую мощность, какой хватит лишь на лампочку и холодильник, а вот электрочайник или кондиционер уже включить не получится. Подобной автоматизированной телеметрии в Беларуси пока нет, по словам Дмитрия Музычака, там ее тоже только начинают внедрять.
Эту систему застройщик намерен совершенствовать в следующем своем проекте на калужской земле. В этот же день состоялась церемония начала строительства нового жилого квартала, который будут возводить белорусские строители. Он называется «Просто космос».
Помимо усовершенствованной телеметрии белорусский девелопер планирует в этом проекте полностью отказаться от асфальтирования территории, заменив его плиткой, применить ультрасовременные архитектурные и строительные приемы. Комплекс состоит из двух домов — 16 и 19 этажей, в которых будет 474 квартиры 24 различных планировок. На территории «Просто космоса» также будут зоны отдыха, детские и спортивные площадки, уютные кафе. Планируется, что лифты будут поднимать народ сразу с улицы — без всяких там ступеней перед подъездом, так что спецподъемники для инвалидов уже не понадобятся. Если строителям разрешат работать в три смены, сдать оба дома белорусы обещают уже в конце 2019 года.
В ходе торжественной церемонии высокие гости, приговаривая «пусть дом стоит вечно», заложили в основание фундаментов по монетке — на счастье и удачу, расписались на строительных касках и утвердили концепцию и сроки реализации нового проекта. Поздравляя белорусских строителей с завершением одного проекта и началом реализации нового, Анатолий Артамонов отметил, что «наукоград Обнинск достоин того, чтобы здесь строились дома по высоким технологиям». В свою очередь белорусский застройщик Дмитрий Музычак рассказал, что ему комфортно работать на калужской земле.
К СЛОВУ
В рамках сотрудничества с Беларусью на территории Калужской области строятся несколько жилых комплексов. В областном центре это проекты «Малиновка», «Малиновка 2», «Анненки», «Веснушки», в Обнинске — «Белорусский квартал».
НА ЗАМЕТКУ НОВОСЕЛАМ
Квартиры в ЖК «Белорусский квартал» можно купить как с отделкой и мебелью, так и без всего. Причем «без отделки» не означает, что превращение сданной строителями «коробки» в полноценное жилье обойдется в стоимость еще одной квартиры. Даже в этом белорусы ломают привычные для россиян стереотипы: в квартирах без отделки не надо выравнивать стены, проводить электрику, утеплять полы...
— Стены ровные, их только подшпаклевать слегка надо было, — рассказал Сергей Ястребов, купивший квартиру в этом ЖК год назад. — Электрика вся разведена, выходы для выключателей и розеток на уровне руки, ничего переделывать не пришлось. Когда выбирал квартиру, смотрел в соседнем доме (кивает на соседний ЖК скандально известной российской компании), так там мне ремонт в миллион, если не больше, обошелся бы.
Стоимость квартир в «Белорусском квартале» колеблется от 2,3 миллиона рублей за однокомнатную площадью 42,5 квадратных метра без отделки до 3,9 миллиона — двушка 60 «квадратов» с отделкой. Для Обнинска, в сущности, это цены жилья экономкласса, однако белорусский ЖК — повышенной комфортности, если сравнивать с аналогичными, то здесь дешевле на 10–20 тысяч за квадратный метр.
К слову, в «Белорусском квартале» продают только уже готовые квартиры в сданных в эксплуатацию домах. В отделе продаж компании уверяют, что это принципиальная позиция застройщика. По информации калужского Минстроя, белорусский инвестор вложил в эту стройку около 1,5 миллиарда рублей. Впрочем, как говорят, в Калужской области застройщик появился не случайно: у учредителя «Белорусского квартала» здесь есть завод по производству керамической плитки, ему комфортно работать в регионе, вот и решил дальше развивать бизнес в России.
...И все же наибольшее впечатление на новоселов произвела установка уличного агрегата с пакетами и перчатками для уборки за своими домашними питомцами во время прогулок.
Елена Шулепова
