Плюс на минус

Мои приятели озадачены: продав жилье в Бресте, семья собиралась приобрести недвижимость в Могилеве. Придирчиво выбирали себе трехкомнатную квартиру. Ничего подходящего не нашли... А тут еще другая напасть: резко прыгнули цены. Теперь за те деньги, которых еще недавно хватало на трехкомнатные апартаменты, можно приобрести разве что «двушку».

— Почти до конца прошлого года, — рассказал мне сотрудник одного из агентств недвижимости, — цены на могилевском рынке вторичного жилья практически не менялись. В ноябре — декабре стоимость квартир понемногу пошла вверх. Основной же скачок пришелся на конец января — начало февраля. Буквально за несколько недель квартиры подорожали сразу на 5 — 7 тысяч долларов.

По словам риэлтеров, сейчас в Могилеве наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры — количество выставляемого на продажу жилья не может удовлетворить растущий спрос. Между тем еще летом «единички» покупать особо не хотели. Что касается квартир вообще, то спрос почти сравнялся с предложением — у многих потенциальных покупателей не хватает денег.

Есть и тенденция: среди покупателей — много граждан России. Они, как правило, приобретают элитные квартиры и коттеджи в окрестностях Могилева...

Дешевле обойдется жилье в райцентрах. К примеру, в Бобруйске скачок цен не столь значительный: за последнее время недвижимость подорожала на 2 — 3 тысячи долларов. А вот в Осиповичах за квартиру нужно заплатить на тысячу долларов больше, чем в Бобруйске, — сказывается близость к столице.

Поражает и стоимость коттеджей в Могилевском районе. Средняя цена дома с несколькими уровнями — около 120 тысяч у.е. Есть примеры, когда коттедж, купленный года 3 — 4 назад за 15 тысяч долларов, сейчас оценивается уже в 150 тысяч. Причем эту сумму назовут не какие–нибудь обнаглевшие продавцы, а потенциальные покупатели, положившие глаз на особнячок. Получается, вкладывать деньги в недвижимость сейчас очень выгодно? Пока, наверное, да...