Жительница дома по улице Островского Ольга Кузьмич вспоминает: первые тревожные звоночки раздались еще в 2012 году. С момента постройки дома в 1968-м здесь не было ни централизованного отопления, ни водопровода, ни канализации. На 12 семей — один колодец. Вместо батарей — обычные печи. Но главное, с годами окончательно прохудилась крыша, и через дыры в шифере на чердак залетали голуби. Под тяжестью лет и птичьего помета чердачное перекрытие начало проседать, и по потолкам квартир на втором этаже пошли трещины.
Обращения жильцов по поводу постоянно возникавших проблем долго копились в местном ЖКХ. Пока однажды в дом не приехала комиссия по оценке состояния жилфонда ОДО «Техническая диагностика сооружений». Заключение специалистов было однозначным: здание для проживания непригодно. Стропила, перекрытия между этажами и чердаком могут рухнуть в любой момент. Потому жильцов нужно срочно отселить для их же безопасности.
Для расселения в райисполкоме подыскали несколько вариантов из подменного фонда. В частности, три блока в общежитии местного завода. Но от переезда все отказались, вспоминает жительница проблемного дома Светлана Самоховец. На предложенную площадь некоторые семьи не поместились бы просто физически. У Логвинко, например, шестеро детей. Поэтому жильцы остались в аварийном доме под свою ответственность. Они и сегодня считают: он вполне пригоден для жизни, несмотря на заключение об аварийности. Его еще можно вернуть к жизни, сделав капремонт. А если бы за крышу взялись своевременно, чердачное перекрытие вообще бы не пострадало. Да и деньги на ремонт есть: жильцы до сих пор исправно оплачивают коммунальные услуги и делают отчисления на капремонт.
Чтобы решить проблему жильцов дома на улице Островского, Столинский райисполком ходатайствовал перед Брестским облисполкомом о строительстве в Давид-Городке нового 12-квартирного дома. Изначально даже те семьи, которые когда-то приватизировали аварийное жилье, согласились сменить место жительства. Но в мае этого года стало известно: причитающиеся им квартиры можно получить лишь на условиях аренды. Об этом однозначно говорится в Указе № 563, положения которого вступили в силу 16 декабря 2013-го и 1 апреля 2014 года.
Тогда ситуация обрела новый поворот. Несмотря на то что еще в июне Столинский райисполком признал дом на улице Островского аварийным и принял в эксплуатацию новое здание, жильцы принципиально отказываются покидать свои квартиры. Все пять семей, в чьей собственности находятся приватизированные квартиры, уверены: с ними поступили несправедливо. Они дважды вложили деньги — в покупку жилья и его приватизацию. А теперь, после долгих лет работы на местных предприятиях, им на старости лет светит «общежитие». Что оставить своим детям, задаются они вопросом. И проблема не только в этом. Не всем причитается то количество комнат, что они имели раньше, хоть площадь нового жилья и не меньше прежней. Не будет у дома привычных огородов и хозпостроек. Да и сама новая двухэтажка стоит на отшибе. Здесь нет ни магазина, ни поликлиники, не ходит и общественный транспорт.
Сегодня жильцы дома на улице Островского готовы ремонтировать здание даже своими силами. За собственные деньги и те средства, что исправно отчисляли на капремонт. Лишь бы не менять свое жилье на арендное. Но главный инженер Столинского ЖКХ Александр Тарасевич разводит руками: до очередного капремонта после сделанного 30 лет назад здание просто не дотянуло. Возможно, из-за надстроенного в 1970-е годы второго этажа. Но как бы там ни было, теперь в аварийном доме люди жить не имеют права согласно Жилищному кодексу. На бумаге от выселения никто не отказался. А значит, еще 1 октября аварийный и опасный для людей дом должен был стоять пустым. Главному инженеру понятно несогласие жильцов с ситуацией. Однако и справедливости, считает он, нужно добиваться без нарушения законодательства. Сначала необходимо выселиться, как того требует предписание, а затем обращаться в суд и другие инстанции.
С тем, что ситуация сложилась непростая, соглашается и заместитель председателя Столинского райисполкома Иван Яромич, курирующий строительство в районе. Но и против закона не пойдешь. В Указе № 563 ясно говорится: положение о невозможности приватизации коммерческого жилья регулирует отношения, возникшие после его вступления в силу. И ситуация с домом на улице Островского как раз из таких. Дом сдали 26 июня, 30 июня здание признали аварийным, а договоры найма заключили 3 октября. Все даты приходятся на период после 1 апреля 2014 года, когда положение о коммерческом жилье Указа № 563 и начало действовать. Даже если бы дом признали аварийным раньше, это обстоятельство не изменило бы общей картины. Ведь строительство новой двухэтажки завершилось после вступления в силу положений указа. А значит, квартиры в новостройке автоматически получили статус арендных.
Поэтому пока жителям дома № 70 причитаются лишь построенное арендное жилье и компенсации за старые квартиры. Их оценкой сейчас занимается Столинский филиал Брестского БТИ. Иван Яромич гарантирует: выплаты будут сделаны сразу после поступления в местный бюджет необходимых средств. Так что без крыши над головой и денег жильцы дома на улице Островского точно не останутся. Да и местный жилкомхоз успокаивает: максимальная доплата к жировке в новых арендных квартирах не превысит 70 тысяч рублей.
Артем КИРЬЯНОВ
artem.kirjanov@gmail.com
