Среди приоритетов государственной жилищной политики частное домостроение занимает заметное место. Коттеджи, возведенные силами будущих хозяев, хороши со всех сторон: и тем, что люди самостоятельно решают жилищную проблему, и тем, что очереди нуждающихся заметно сокращают. Но легко ли на этом пути тому, кто решил сам строить дом?
Гомельчане Валерий и Виолетта Дейкун — обычная молодая семья, не имеющая своего угла. Деньги, оставшиеся от свадьбы, супруги решили вложить в строительство дома.
— Просмотрели все предложения, которые на тот момент были в областном центре, и выбрали микрорайон на окраине вблизи улицы Оранжерейная, — о начале длинного пути рассказывает Виолетта. — Понравился тем, что проложены все коммуникации. Рядом городское транспортное сообщение. Но участки здесь продавались только с аукциона. И мы решили не ждать, а брать.
После непродолжительной борьбы с конкурентами на торгах молодоженам достался участок № 22 с начальной ценой 5.483 доллара. Ребят не смутило примечание в документах о том, что по их земле проходит охранная зона линий электропередачи и канализации — с этим они согласились сразу.
«Открытия» начались после того, как Виолетта Дейкун получила свидетельство о государственной регистрации. Вдруг выяснилось, что границы проданного с аукциона участка не определены.
— Погодите, а свидетельство о госрегистрации? Там же четкий и понятный план, — еще не понимаю всей сложности вопроса.
— На бумаге — да, — растолковывают супруги. — Но видимые отметки должны быть и на участке. Например, специальные столбики, как сейчас. Их тогда не было.
Обратившись в июне за ясностью в проектный институт «Гомельгипрозем», владелица получила ответ, что восстановление границ участка пока невозможно — на улице начато строительство дороги. Как завершится, так работу и проведут. В сентябре обещанное исполнили. Но появилась новая закавыка.
— После определения границ мы увидели на своем участке опоры электропередачи, две из которых Л–образные, с «укосами», — о новом повороте рассказывают хозяева. — Они не были указаны в декларации на лот аукциона и в плане тоже отсутствовали.
Молодые наверняка не стали бы цепляться к новоявленным столбам, если бы не потеря куска земли, который приходится на охранную зону, окружающую опоры. Получилось больше сотки. Сеять и строить там нельзя. Кроме того, в любое время необходимо обеспечить доступ аварийной бригады на участок в случае порыва проводов или другой проблемы...
Со своей бедой супруги вновь помчались по инстанциям. Сначала ходили да звонили. Но вскоре догадались — толку не будет. Стали писать. В январе этого года получили ответ предприятия городского района электрических сетей РУП «Гомельэнерго», который подтвердил «несоответствие разбивки участков и проектной документации на электросети». Хозяева направились к уполномоченным решать эти проблемы. Мартовские ответы администрации Железнодорожного района Гомеля, землеустроительной и геодезической службы горисполкома оказались похожи, как братья–близнецы: «...Линии электропередачи, проходящие на земельном участке, расположены согласно проектно–сметной документации. Также сообщаем, что до покупки земельного участка с аукционных торгов Дейкун В.В. имела возможность ознакомиться с границами участка на местности». Судя по всему, вникать в ситуацию и разбираться никто не планировал.
Разительные перемены случились лишь после «прямой линии», которую в середине апреля с жителями Гомельской области провел Председатель Комитета государственного контроля Зенон Ломать. Супруги дозвонились... По горячим следам на участке побывали работники областного КГК. А после них и специалисты горисполкома.
— Опоры электропередачи, которые упоминает собственник участка, действительно в плане не указаны, — констатирует факт Андрей Сущевич, заместитель начальника управления контроля бюджетно–финансовой сферы и деятельности госорганов областного госконтроля. — По всей видимости, речь идет об отклонении от проекта, допущенном при их установке. Варианты решения могут быть такими: или перенос, если это не повлияет на энергообеспечение жилого массива, или компромисс, которого должны достичь службы с владельцем участка.
Фото автора.
