Новости о том, что ценник в столичных отелях стабильно опускается, как бальзам на душу. Белорусских отельеров не раз критиковали за высокую стоимость проживания. Заграничные туристы частенько кивали в сторону столиц соседних государств, где прайс от нашего отличался в разы. Еще недавно им проще было погулять по Минску днем, а на ночевку отправиться в соседний Вильнюс: ночлег у нас означал солидные траты. Но сейчас тарифы на услуги наших гостиниц выровнялись с соседскими. И эксперты прогнозируют: это не предел.
Законы рынка внесли свои коррективы в ценообразование: за последние два года номера в Минске подешевели на 20—40% в пересчете на евро. На удивление, больше остальных снизили цены пятизвездочные отели: теперь по сравнению с Вильнюсом, Ригой или Варшавой белорусская столица предоставляет самое дешевое проживание. Произошло так по нескольким причинам. Прежде всего, возросла конкуренция на внутреннем рынке. С 2014 года у нас появилось 17 новых игроков. Соответственно, отельеры вынуждены были пересмотреть ценовую политику. Впрочем, не гнушались участники и не совсем честными инструментами. В кулуарных беседах управляющие гостиницами жаловались на конкурентов и на откровенный демпинг, в результате которого номера в пятизвездочном отеле снижались до уровня трех звезд. Между тем вопросы ценообразования, а также практически круглогодичные акции и скидки, которыми пятизвездочные отели завлекают клиентов, руководство таких объектов не комментирует. Ссылаются на коммерческую тайну и рекомендуют обратиться к «государственным игрокам».
Сегодня стоимость суток проживания в самых дорогих объектах составляет 105—145 евро за стандартный двухместный номер. От 77 евро стартуют цены в 4-звездочных гостиницах. И что удивительно, не сильно отличаются цены в отелях классом ниже: там за ночь придется раскошелиться на 60—71 евро. В обзоре консалтинговой компании Colliers International видно, что цены снижались неравномерно: кто-то из игроков за прошедший год удешевил проживание всего на 5%, кто-то — на четверть прежнего ценника. По мнению управляющего гостиницей «Виктория Олимп» Алексея Подоматько, такие шаги напрямую зависят от того уровня, который позволяет работать безубыточно. Некоторые объекты могут быть доходными даже при заполняемости в 15%, другим для этого необходимо в два раза больше постояльцев.
Аналитик гостиничного рынка Николай Хролович рассматривает, что же сегодня происходит в этой сфере:
— Ситуация со снижением стоимости показывает: резервы у отелей явно есть. Частично за счет оптимизации издержек. Стоит понимать, за этим термином не всегда кроется сокращение персонала: речь идет о рациональном использовании всех ресурсов на различных уровнях. В то же время я категорически не согласен с теми, кто считает, что Минску новые отели больше не нужны. Это совершенно недальновидная политика. Другой вопрос, что нужно работать над качественным туристическим продуктом. А здесь, к сожалению, еще немало вопросов.
КСТАТИ
В этом году в Минске появится еще четыре новых отеля на 2 тысячи койко-мест. Это Marriott возле Футбольного манежа, Hilton возле Дворца спорта, гостиница на улице Октябрьской, а также отель рядом с аквапарком «Лебяжий».
konoga@sb.by
