ЖЭСу удалось взыскать долг на 825 тысяч рублей. Но какой ценой?Просроченная задолженность минчан за коммунальные услуги на 1 сентября уменьшилась до 7,5 миллиарда рублей. Однако задача–максимум, поставленная перед коммунальниками города еще в апреле, пока не выполнена. Тогда долг граждан за обслуживание жилья достиг 10,4 миллиарда рублей. Рекордная с начала года цифра. Хотя тарифы росли в строго отведенных им пределах. 5 долларов в год.
— Когда мы проанализировали причины накопления долгов, — рассуждает начальник главного производственного управления жилищного хозяйства Мингорисполкома Борис Васильев, — оказалось, что в основном (в 85 процентах случаев) не платят вовремя не те, кто не в состоянии это сделать, а вполне обеспеченные граждане. Кто–то забыл, кто–то придумал собственный график расчета...
Такая недисциплинированность очень огорчила мэра. И на одном из совещаний был разработан комплекс мер по сокращению задолженности до 5,2 миллиарда рублей уже к 1 октября. Решено, например, пораньше бросать жировки в почтовые ящики минчан — не позже 10 числа месяца, следующего за отчетным. Списки неплательщиков стали вывешивать на стендах в ЖЭСах, направлять их в районные отделы образования для выявления неблагополучных семей с детьми. На дверях подъездов появились листовки–предупреждения о необходимости рассчитываться вовремя.
И, конечно, представители ЖЭСов с судебными исполнителями отправились в традиционные рейды по квартирам должников — вручать предписания или описывать добро. Частенько брать бывает нечего, да и жильцы в штыки воспринимают попытки экспроприации их собственности. Нежеланных визитеров берут в заложники, на них бросаются с табуретками и ножами. А недавно против работников эксплуатирующей организации в Заводском районе возбудили уголовное дело...
...Жительница Минска Ирина объявила войну местному ЖЭСу–28 в августе 2005 года. После капремонта в ее квартире появились индивидуальные счетчики воды, но хозяйка много лет упорно игнорировала приборы учета, не сообщая их показания эксплуатирующей организации. Устав писать предупреждения, директор поступил в строгом соответствии с инструкцией № 13 от 24 мая 2004 года. Если данные индивидуальных приборов учета воды неизвестны, можно снять показания группового счетчика и разделить на количество «безучетных» жильцов.
Увидев в своей жировке счет за 126 кубических литров воды, Ирина отказалась его оплачивать, как, впрочем, и все последующие. Мораторий длился почти 2 года. Пока работники ЖЭСа, выиграв районный и городской суд, не явились к ней с судебными исполнителями описывать имущество. Долг Ирины коммунальникам к тому времени уже составлял 825 тысяч рублей плюс 1,4 миллиона рублей пени.
— Хозяйка обняла телевизор и кричала: «Не отдам!» — рассказывает судебный исполнитель суда Заводского района Людмила Молчан. — Пришлось вызвать милицию. Имущество описали. Долг был погашен на следующий день. Вещи возвращены. Но уже через месяц всех, кто был в тот вечер в ее квартире (а это человек семь — работники ЖЭСа, расчетно–справочного центра, двое судебных исполнителей), стали по очереди вызывать на допрос в милицию. Нас подозревают в воровстве.
Ирина утверждает, что после описи имущества у нее пропали 7 серебряных ложек с позолотой, серебряные украшения: цепочка, серьги, нательные кресты и банка кофе.
— Сейчас идет расследование, — рассказывает Анжелика Гуринович, пресс–офицер РУВД Заводского района. — Хотя удивительно, что в пропаже серебряных изделий обвиняются не злоумышленники, тайно приникшие в квартиру, а должностные лица, исполнявшие служебные обязанности. Довольно редкий случай. Будем искать виновных и пропавшие вещи. Если же окажется, что донос ложный (с таким явлением мы сталкиваемся частенько, люди в отместку оговаривают кого–то, мол, чтобы милиция нервы потрепала), заявительнице грозит наказание по статье 400 Уголовного кодекса.
Между тем у директора ЖЭСа–28 Николая Скорохода из 208 миллионов рублей, предъявленных жильцам за услуги в июле, не оплачены к 1 сентября 82 миллиона. Их снова придется взыскивать: составлять предписания, предупреждать, ходить по квартирам должников и описывать их имущество. Только вот найти охотников составить компанию судебным исполнителям теперь в ЖЭСе нелегко. «Как хотите, Васильевич, — заявил один из подозреваемых — электрик Александр Свирид, — а я больше в чужую квартиру ни ногой».
Кстати
Проект нового Жилищного кодекса, который будет рассматриваться депутатами нынешней осенью, предоставляет коммунальникам право не только описывать имущество неплательщиков в счет погашения задолженности, но и выставлять принадлежащие им квартиры на торги, приобретая взамен более дешевые. Законодателям предстоит обстоятельно взвесить все «за» и «против» введения такой меры. Не будет ли нарушено в результате конституционное право граждан на жилье?
Недисциплинированному в оплате ЖКХ жильцу следует помнить, что:
— сведения о величине его задолженности передаются в пограничную службу и могут возникнуть проблемы с выездом за границу;
— также списки должников имеются в паспортно–визовых отделах;
— ежемесячно информация о долгах поступает в районные отделы образования для выявления причин и защиты детей из неблагополучных семей;
— дважды не оплатив счет за квартиру, вы рискуете остаться без электричества и воды. Их отключают в первую очередь, но при условии, если в семье не проживают несовершеннолетние дети;
— вас могут вызвать на беседу с прокурорскими работниками;
— если вы наниматель государственного жилья, переселят в меньшее и неблагоустроенное;
— у собственников недвижимости опишут имущество и регулярно будут наведываться судебные исполнители.
Фото Виталия ГИЛЯ, "СБ".
