В начале октября вместе с Указом № 292, который глава государства подписал в конце прошлой недели, вступят в силу изменения и поправки в действующие ныне правила, которые регулируют некоторые жилищные отношения. Необходимость этих изменений была вызвана практикой — за два с лишним года жизнь подкинула много ситуаций, которые в рамках действующего законодательства неразрешимы или могут различно трактоваться. Об основных изменениях, которые осенью вступят в силу, “НГ” рассказала один из разработчиков документа начальник управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Наталья КАЧАН.
О социальном жилье...— Граждане, проживающие в помещениях социального пользования, независимо от размера помещения будут признаваться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, раньше граждане, получая социальное жилье, сдавали государству свои прежние квартиры — никто не знал, что поменяется законодательство и в случае смерти человека, получившего квартиру, члены его семьи должны будут в течение трех лет выселиться. Теперь они, во-первых, могут остаться жить в социальном жилье. Во-вторых, они могут стать на учет и при подошедшей очереди, если захотят, смогут построить квартиру и переехать в нее.
Еще одна важная норма появилась в отношении одиноких и неработающих инвалидов I, II группы и пенсионеров. Сегодня они могут претендовать на социальное жилье, даже если их доход превышает принятые ранее нормативы.
— Теперь не будут приниматься на учет нуждающихся граждане, которые вселились в общежитие или заключили договор найма государственного жилфонда, если они были обеспечены площадью более 15 квадратных метров. Например, если молодой человек жил с родителями в огромной квартире и решил стать на учет, переехав в общежитие, у него ничего не выйдет.
Кроме того, мы конкретизировали те категории, которые все же могут стать на учет, даже если после переезда в Минск не прошло пяти лет (такая норма действует с 1 января текущего года). К таковым относятся молодые специалисты, получившие образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов и направленных на работу по распределению, граждане, приглашенные на работу в Минск, а также те, кто приехал к близким родственникам (отец, мать, супруг(а), дети, включая усыновленных (удочеренных), родные братья, сестры, дед, бабка и внуки) и некоторые другие.
Появилось несколько новых оснований для снятия с учета нуждающихся. Во-первых, по социальному жилью — если вы получаете такую квартиру, то снимаетесь с учета, после чего можете стать на учет заново.
Во-вторых, если вы построили жилье с привлечением льготного кредита меньше 15 кв. метров на человека (например, вам не хватило денег на большую квартиру). В таком случае это признается вашей доброй волей, и вы тоже снимаетесь с учета. После переезда вы можете стать в очередь снова, но уже с конца очереди.
В-третьих, особенно в Минске часто встречаются ситуации, когда работник столичного предприятия, находящийся в очереди по месту работы, берет заем, но строит жилье за городом. Получается, что господдержку он получил, но на учете по работе продолжает стоять, поэтому снова сможет просить поддержку. Мы предусмотрели, что снятие с очереди будет происходить и в том случае, если гражданин построился в другом населенном пункте, — таков был его выбор.
Это было конкретизировано...
— На очередь могут стать впервые вступившие в брак, не имеющие квартиры в собственности или по договору найма.
— Социальное жилье могут получать не только граждане, имеющие оговоренные в перечне Минздрава заболевания, но и семьи, где этими заболеваниями больны дети.
— Уточнен порядок постановки на учет отдельно и в составе семьи, как разделить, объединить или переоформить очередь на другого члена семьи.
— В новой редакции указа изложена глава о специальных жилых помещениях. Расширен и конкретизирован их перечень.
— Человека не станут переселять из служебного жилья, если в этом же населенном пункте он получил (по наследству, например) жилое помещение общей площадью менее 15 кв. метров на человека или не отвечающее санитарным и другим нормам.
