Может ли случиться так, что дом № 82… упадет на дом № 84?
На днях в редакцию поступил весьма необычный звонок от жильца дома № 84 по столичному проспекту Рокоссовского: «Я совсем недавно купил здесь квартиру. Раньше не замечал, но теперь отчетливо вижу: высотка № 82 накренена в сторону нашего дома. Обошел ее вокруг — смотрю, там «глазницы» некоторых окон пустые. Слухи ходят, что вообще людей отселяют. Есть ли опасность, что она может рухнуть?»
Такой звонок оставить без внимания, естественно, нельзя: срочно выезжаю в микрорайон Серебрянка…
Местная «пизанская башня» расположена на пересечении улицы Плеханова и проспекта Рокоссовского. Признаться, выкрашенная в светлые тона двадцатиэтажка просто красавица. Один недостаток: впечатление, что здание, действительно, имеет угол наклона. С какой стороны на него ни посмотри, задаешься вопросом: это только так кажется или оно нависло над соседним домом?!
Обхожу здание вокруг и замечаю те самые пустые «глазницы», соседствующие, впрочем, с вполне «жилыми» окнами. Битых полчаса стою перед дверью с домофоном в ожидании жильцов и уже начинаю верить, что их здесь — раз-два и обчелся. Может, и правда отселяют? Наконец захожу в подъезд. Не успеваю сделать и пару шагов в сторону лестницы, как меня останавливает консьержка. Объясняю ей причину визита.
— Кто вам такое сказал?! — удивляется она. — В доме из 117 квартир ни одной пустующей. Те, кто сдает свою жилплощадь, делают это за день-два. Жилье в этом доме просто нарасхват.
А как же пустые окна? Оказывается, они расположены в общих коридорах…
— Их просто пока еще не застеклили, хотя на других этажах это уже сделали — окна ставим даже в местах общего пользования, чтобы было тепло, — рассказывает жилец Андрей Рудык. — Мы нашу высотку вообще называем домом высокой культуры быта: везде чисто, уютно, памятки висят. Неудобно, конечно, что здесь рынок рядом — раньше захаживали всякие субъекты. Но мы наняли консьержку. Теперь все нормально. И нет никаких опасений, что мы можем упасть на дом № 84.
Тем не менее интересуюсь у главного инженера ЖЭС-45 Евгения Сонина, насколько опасна высотка — стоит не совсем перпендикулярно.
— У этой многоэтажки с самого начала были свои проблемы. Например, в доме пришлось полностью заменить систему водоснабжения, потому что трубы были слишком тонкими. Подаешь давление, чтобы вода до 20-го этажа доходила, — они не выдерживают. А по поводу отклонения от перпендикуляра: оно в пределах нормы. Так что волноваться по этому поводу абсолютно нечего.
То, что здание находится в нормальном состоянии, подтвердили и в ЖРЭО Ленинского района столицы.
— Например, в 2007 году дом № 82 по проспекту Рокоссовского проходил тепловую реабилитацию фасада, и при подготовке проектно-сметной документации проводилось обследование. При этом каких-то дефектов, в том числе отклонений, трещин, повреждений, обнаружено не было, — сообщил главный инженер Александр Тамашевский.
--------------------------------------
Комментарий в тему
Вячеслав КУШНЕР, заместитель начальника Главного управления строительства Министерства архитектуры и строительства:
— Приемка жилого дома в эксплуатацию – очень серьезная процедура. Члены комиссии расписываются в акте и тем самым берут на себя пожизненную ответственность. Поэтому, если у дома обнаруживаются недостатки, которые препятствуют его нормальной эксплуатации, акт приемки не будет подписан, а Госстройнадзор не выдаст необходимое заключение.
Кроме того, еще в течение двух лет после приемки заказчик и подрядчик исполняют гарантийные обязательства по построенному дому. По истечении этого срока жильцы, обнаружив недостатки в процессе эксплуатации, должны обращаться в местные исполнительные органы власти.
Ежедневно к нам в министерство приходит по 3—4 жалобы от жильцов домов, которые еще находятся на гарантийном обслуживании либо их срок эксплуатации немногим больше двух лет. Жалуются, как правило, на некачественно исполненную работу. Претензии абсолютно разные: у одного – бракованная ванная, у другого – проблемы с электричеством, у третьего – плесневеют углы. Эти дефекты в соответствии с гарантийными обязательствами устраняются.
Что касается дома по Рокоссовского, 82, думаю, если он принят в эксплуатацию, значит, отклонение в пределах нормы. Хотя, конечно же, лучше, когда дом стоит строго перпендикулярно.
--------------------------------------
На снимке: «пизанская башня» в Серебрянке будет стоять еще долгие годы, утверждают специалисты.
Фото: Евгения БЕРЕЗЮК
