Мой сын поступил в этом году в вуз. Мы подыскали ему жилье в столице: трехкомнатную квартиру, где уже живут два студента. За свою комнату он будет платить 120 долларов плюс оплачивать третью часть коммунальных услуг. Хозяйка сказала, что цены вскоре могут измениться. Может, стоит заключить с ней договор, чтобы отношения стали более определенными?
Алла Ивановна, Полоцк.
Если хозяйка пустила студентов на постой без оформления документов, то она нарушает закон и у нее могут быть неприятности. Сегодня в Минске почти 30 тысяч человек сдают свое жилье в аренду. От этого вида деятельности в городской бюджет идут немалые поступления. А нежелающих платить подоходный налог, как правило, находят и заставляют рассчитаться по полной.
Те, кто сдает жилье на длительный срок (свыше 15 дней), обязаны заключить договор аренды и зарегистрировать его по месту жительства либо по адресу сдаваемой квартиры (в ЖЭСе или исполкоме). Как пояснили в Министерстве юстиции, таково требование Указа главы государства № 497 “Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах”.
Договор полезен для двух сторон. С документом, в котором все прописано, проще защитить свои права и хозяину, и съемщику жилья. Какие моменты можно закрепить в договоре? Срок аренды, размер платы. Там, Алла Ивановна, можно указать, будет она фиксированной или меняющейся. Можно также перечислить, что из мебели, бытовой техники, вещей находится в квартире и в каком они состоянии. Кто оплачивает коммуналку и многое другое. Главное, чтобы пункты этого документа не противоречили законодательству.
