Неприватизированные до 1 июля 2016 года квартиры перейдут в фонд арендного жилья
В жилищную политику планируется внести серьезные изменения. Проект указа о некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений подготовило правительство. По сути, в этом документе формулируется новый подход к формированию фонда жилья коммерческого использования, или так называемого арендного жилья. Все детали обсуждались вчера на совещании у Президента, на которое были приглашены глава Администрации Президента Андрей Кобяков, вице-премьер Анатолий Калинин, председатель Мингорисполкома Николай Ладутько и министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец. Главное требование главы государства остается неизменным: при формировании фонда арендного жилья необходимо максимально учитывать интересы граждан.
Время еще есть
Александр Лукашенко подчеркнул, что в Беларуси жилищное строительство уже не один год находится в числе главных приоритетов. “Мы совсем недавно заявили о том, что будем использовать новую форму — возведение и расширение объемов арендного жилья. Это потребовало и разработки соответствующего нормативного акта, чтобы ввести в правовое поле новые процессы”, — отметил Президент.
Во-первых, что касается создания фонда арендного жилья, до 1 апреля 2014 года планируется перевести в него все заселенные служебные и специальные жилые помещения. А после 1 июля 2016 года включить в этот фонд и неприватизированные на эту дату гражданами государственные квартиры, которых насчитывается около 330 тысяч. “Не приватизируют, значит, мы все туда включим, сделаем это государственное жилье арендным, и плата за эти квартиры будет как за арендное жилье”, — отметил Александр Лукашенко.
Во-вторых, устанавливается перечень граждан, которые имеют право на предоставление арендного жилья. Его получение будет считаться улучшением жилищных условий с последующим снятием с очереди нуждающихся, ведь стоимость арендного жилья будет ниже рыночной примерно наполовину.
В-третьих, определяется размер платы за пользование арендным жильем. При этом облисполкомы и Мингорисполком будут иметь право устанавливать понижающие и повышающие коэффициенты.
В очередь по справедливости
Как сообщили в пресс-службе белорусского лидера, пересматриваются также основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилья с целью определения реальных потребностей людей и исключения необоснованных притязаний. “Это тоже правильно. Шарлатанства быть не должно. Беларусь является одним из немногих государств, предоставляющих возможность на льготных условиях строить жилье. Поэтому здесь должно быть все честно и справедливо”, — заявил Президент.
Александр Лукашенко отметил, что необходимо еще раз проанализировать данные предложения, но, главное, учитывать интересы граждан. Глава государства, в частности, поинтересовался тем, как будет организована приватизация жилья теми, кто этого еще не сделал, и не будет ли в этом процессе излишней бюрократии. “Предусмотрено ли выделение социального жилья тем, кто не сможет оплатить приватизацию, не имея на это средств и родственников? Насколько справедливой и подъемной будет плата за арендное жилье?”, — поставил глава государства вопросы перед участниками мероприятия.
Александр Лукашенко обратил особое внимание главы Администрации Президента на необходимость наведения порядка в учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. “Здесь сегодня море недостатков, и об этом мы уже не единожды говорили”, — заметил Президент.
С правом пролонгации
По словам Андрея Шорца, интересы граждан в процессе формирования фонда арендного жилья ни в коем случае не пострадают. “Предусмотрен целый комплекс мер по защите тех граждан, которые не смогут или не захотят по тем или иным причинам приватизировать квартиру. Если семья или конкретный гражданин имеет право на получение социального жилья, то по ходатайству эта квартира может быть переведена в разряд социальной и он не будет уплачивать арендную плату”, — пояснил министр.
Он также сообщил, что граждане могут подать заявление о приватизации до 31 июня 2016 года. В течение месяца принимается решение, а затем оформить в собственность жилое помещение можно будет фактически в течение следующего года. “Думаю, что практически за два с половиной года, которые у нас еще впереди, мы сможем спокойно и без всяких волнений пройти процедуру приватизации”, — заверил министр.
По его словам, в проекте указа предусмотрено, что договор на пользование арендным жильем будет заключаться на пять лет с правом его дальнейшего продления. На сегодняшний день в республике более двух тысяч квартир находится в фонде арендного жилья. Пока это в основном вторичный рынок, но в ближайшем будущем ожидается существенное увеличение фонда за счет строительства новых арендных домов.
В целом глава государства одобрил подготовленный правительством проект указа и дал конкретные поручения о подготовке комплекса мер по его реализации с небольшими доработками. Так, в проекте первоначально предусматривалось осуществлять постановку молодых семей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях, исходя из критериев нуждаемости. Однако Президент не согласился с данным подходом, и постановка молодых семей на соответствующий учет будет осуществляться на прежних принципах.
