Придумала загадку: что стоит дорого, а достается даром? Ответ: земля. Мы — уникальная европейская страна, где граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, участки для строительства дома получают бесплатно. Норма введена в мае 2009 года. Цель: помочь людям обзавестись крышей над головой раньше, чем подойдет очередь на типовую квартиру в многоэтажке. Возможно, где–то вблизи небольших райцентров это, так сказать, легло в контекст и не вызвало ажиотажа. Другое дело — за Минской кольцевой.
С тех пор 5.024 семьи обзавелись наделом практически задаром. И количество желающих последовать их примеру не убывает. Но растут ли коттеджные городки? «Каждый второй земельный надел пустует и зарастает бурьяном, 81 — немедленно продан», — подсчитал Виктор Трушин, начальник управления Комитета госконтроля Минской области.
А в сельсоветах и агентствах по госрегистрации недвижимости происходят любопытные события. Амнезия и рассеянность поразили работников. Минчане вдруг стали получать прописку в Боровлянском сельсовете. В Сеницком, Михановичском и Колодищанском дефицитные земли начали раздавать по второму кругу: тем, кто уже их имел и успешно реализовал. (Неплохой бизнес: сотка под Минском стоит от 3 до 4 тысяч долларов.) Об имеющихся свободных участках забывали, за полтора года не успевали зарегистрировать заявления претендентов или вдруг отправляли документы на разработку проекта отвода участка до того, как потенциальный получатель писал заявление о его предоставлении. А в некоторых случаях одаряли недвижимостью каждого члена семьи. «В связи с этим возникает вопрос, — размышляет по поводу Владислав Цыдик, председатель Комитета госконтроля Минской области. — А надо ли были эти участки гражданам на самом деле? И для чего они становились в очередь за землей? Чтобы сымитировать строительство, сложив фундаментные блоки по периметру (наблюдали мы и такие факты), и выгодно имущество продать?»
А почему бы нет? Это пустую землю, принадлежащую государству, реализовать нельзя, а с цоколем уже можно. Обладателю куска почвы в престижном районе под Минском не приходится даже тратиться на стройматериалы: их приобретет и сложит будущий реальный хозяин. Схемы известны, давно обкатаны, не имеют никаких претензий с точки зрения законности. Тем не менее предложения как–то ограничить распродажу недвижимости нуждающимися гражданами не проходят. Значит, «серый» оборот земли кому–то слишком интересен и необходим.
Замечая такую лояльность и вседозволенность, многие предприимчивые граждане пошли дальше. Не утруждая себя подготовкой пакета документов, сбором доказательств, что действительно являются нуждающимися, стали захватывать земли под Минском самовольно и строить на них дома и гаражи. 238 подобных случаев обнаружили государственные контролеры.
Есть вопиющие...
Неподалеку от гаражно–строительного кооператива «Карьер Ленинский» в 20 километрах от Минска, на территории Луговослободского сельсовета, один находчивый товарищ в 2006 году построил 2 гаража, а сверху офисы в 4 уровня. И махину никто не заметил! Более того, даже когда в одном гараже нелегально открылся покрасочный цех, а в другом — мебельное производство, местная власть оставалась хладнокровно равнодушной. И в общем–то готова... узаконить самовольное строительство.
Представляете, если за подобные «шалости» гражданин отделается штрафом 40 базовых величин по решению суда? Это ж какой заразительный пример! Потому госконтролеры настаивают на сносе объекта...
Хотя зря, будь моя воля, по–хозяйски конфисковала бы имущество в доход государства. И для самовольщика чувствительно, и стране польза. Офисные и производственные помещения — нынче дефицит.
К слову, за забывчивость и рассеянность работники сельсоветов привлечены к административной ответственности, проверкой некоторых фактов занимается прокуратура. Земля — слишком ценный ресурс. Шутить с ней не стоит.
