По просьбе редакции на вопросы читателей “Народной газеты” отвечает председатель Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Г.И.КУЗНЕЦОВ.
— Слышала, что сейчас нужно оформлять документы на право владения собственностью всем гражданам, которые имеют земельные участки (для строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и т.д.). Расскажите, пожалуйста, о порядке оформления документов и где их регистрировать. Имею участок под дачу в Смолевичском районе.
Валерий ПРОТЧЕНКО
г. Минск
— Оформление правоудостоверяющих документов на земельный участок обязательно в случае, если гражданин желает получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства и т.д. либо произвести сделку со своим недвижимым имуществом, находящимся на соответствующем земельном участке (продажа, покупка, дарение и т.д.).
Для оформления правоудостоверяющих документов на предоставленный земельный участок для указанных целей, выполнения работ по установлению границ этого участка гражданин вправе обратиться по системе “одно окно” в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Выполнение всех действий и работ по изготовлению документов на недвижимое имущество без участия гражданина осуществляет организация по государственной регистрации.
— Пять лет назад получил земельный участок под строительство и обслуживание жилого дома. Дом почти построен. Хочу выкупить землю в частную собственность. Как это сделать и сколько это будет стоить?
Виктор ЛОБАЧ
Гомельский район
— Для приобретения земельного участка в частную собственность гражданам Республики Беларусь следует обращаться с письменным заявлением в соответствующий исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения земельного участка, который в установленном порядке передаст испрашиваемый земельный участок в частную собственность с определением стоимости выкупа земельного участка.
— По наследству получила в райцентре жилой дом и участок земли. Проживаю в Минске. Часть участка (0,05 га) забрали под строительство магазина, мотивируя тем, что мне положено всего 15 соток. Прав ли исполком?
Леокадия БОХАН
г. Минск
— В соответствии со статьей 70 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение или передаются по их желанию в частную собственность сельскими (поселковыми), городскими (городов областного подчинения и города Минска), районными исполнительными и распорядительными органами в городах — от 0,05 до 0,15 га, в сельских населенных пунктах, поселках городского типа — от 0,15 до 0,25 га.
При наличии утвержденной градостроительной документации на строительство объектов исполком вправе в установленном порядке произвести изъятие земельных участков для этих целей. При несогласии землевладельца с решением сельского (поселкового), городского (городов областного подчинения и города Минска), районного, областного исполнительного и распорядительного органа об изъятии у него земельного участка это решение может быть обжаловано им в суде (статья 42 Кодекса Республики Беларусь о земле).
— Сосед не использует земельный участок, который выделен ему для строительства, находится в частной собственности, но на нем не ведется строительство. Сорняки с его участка засоряют мою землю. Можно ли этот участок у него забрать и передать другому человеку?
Лариса ПЕТКЕВИЧ
Зельвенский район
— Предоставление земельного участка другому гражданину осуществляется после его изъятия у собственника участка.
Согласно пункту 6 статьи 53 Кодекса Республики Беларусь о земле, при неиспользовании в течение двух лет земельного участка, находящегося в собственности гражданина, приобретенного для строительства и обслуживания жилого дома, допускается принудительное изъятие этого земельного участка.
Принудительное изъятие земельного участка осуществляется по решению суда на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения от уполномоченного лица собственник земельного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений.
В случае принятия такого решения местный исполнительный и распорядительный орган вправе принять решение о его предоставлении другому гражданину на основании ходатайства или заявления.
— Пять лет назад получил участок земли в пожизненное наследуемое владение. В связи с отсутствием средств сделал только фундамент. Может ли местный исполком лишить меня этого участка?
Болеслав ВОЙТЕХОВИЧ
г. Браслав
— Нет, не может. В соответствии с пунктом 10 статьи 49 Кодекса Республики Беларусь о земле право пользования и право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком или его частью, предоставленного для несельскохозяйственных целей, прекращается в случае неиспользования земельного участка в течение двух лет. В данном случае, построив фундамент для жилого дома, гражданин приступил к использованию земельного участка.
