Почему на протяжении нескольких лет его жильцы и коммунальщики не могут найти общего языка
…Этот дом поблизости от Смоленского рынка г. Витебска известен многим. О его незавидной судьбе неоднократно рассказывала городская газета «Витьбичи», вырезки из которой бережно хранят жильцы, не устающие писать жалобы во всевозможные инстанции. Точно так же собирают они и ответы. Говорят, накопилось уже более пятидесяти. На что же сетуют горожане?
Однако стоит, пожалуй, немножко обратиться к истории. Мнения обывателей, опирающихся на различные свидетельства, немножко расходятся: кто-то вспоминает, что это здание было построено еще в 1914 году, кто-то ссылается на предвоенные 1935—37-е. Но все в один голос утверждают: сначала здесь были конюшни, потом — госпиталь, а в 1947 году разрушенное здание восстановили и надстроили еще один этаж. Долгое время оно находилось на балансе фабрики «Знамя индустриализации», которая селила здесь своих работников. Теперь это коммунальная собственность, не стоит, пожалуй, говорить о том, что предприятие передало постройку новому собственнику далеко не в лучшем виде. Теперь в четырехподъездном доме насчитывается 40 квартир, здесь проживает 150 жильцов. Причем это с учетом четвертого этажа здания, где размещено общежитие с общей кухней и туалетом. Значит, в каждой квартире, в том числе и в однокомнатных «коммуналках», прописано по 4—5 человек. Статистика наталкивает на определенные размышления…
Но возвращаемся к письму, пришедшему в редакцию. «Дом стоит почти в центре города, в самом людном месте. А на него страшно смотреть. Здесь никогда не было ремонта. Окна первых этажей почти на уровне земли, развалились балконы, падают кирпичи. Трещины на фасаде дома, а также сквозные трещины в квартирах. Выходит из строя электропроводка. В доме деревянные перекрытия. Прогнили полы, сгнили лаги. Часто случаются обвалы, соседи с верхних этажей проваливаются на нижние. Осыпается штукатурка, жильцы даже боятся зайти в туалеты…»
Одним словом, получается ужас, да и только. Тревожное послание тут же заставило выехать на место, но до последнего момента оставалось непонятно: почему в перечисленных авторами многочисленных инстанциях так и не смогли до сих пор помочь нуждающимся? Слегка насторожили в послании и еще два места. Рассказывая о начавшемся в доме капремонте, его обитатели наряду с другими проблемами упомянули о том, что им самим приходится, мол, передвигать мебель. Да и подписей под посланием было всего три… Что касается мебели, то, согласитесь, хороший хозяин никогда не позволит ее перемещать с места на место посторонним людям. Малочисленность подписей в свою очередь наталкивала на логичный вопрос: если ситуация столь плачевная, почему остальные жильцы злополучного дома сегодня молчат и всем довольны?
Для того чтобы детально изучить ситуацию, корреспонденту «Р» пришлось побывать в «эпицентре событий» несколько раз. Участие в диалоге с жильцами приняли также заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Витебского облисполкома Олег Савицкий, руководитель ЖРЭТа Октябрьского района Александр Пасовец и другие ответственные лица, благодаря чему удалось детально исследовать мнения обеих сторон. Итак, на протяжении нескольких лет часть жильцов настойчиво инициировала проведение капитального ремонта. Упрямо обивая пороги инстанций, они добились-таки в 2008 году обновления кровли, фасада, вентиляции. Крышу поправили, а вот полностью фасад привести в порядок не смогли: предварительно требовался ремонт разрушающихся балконных плит, на которые выходить жильцам запретили. В 2010 году после обращения к председателю облисполкома было принято решение о необходимости замены оконных блоков, но... Перебои в финансировании растянули получение данного «удовольствия» почти на три года. Окна заменили, нестандартность оконных проемов и необходимость подгона каждого изделия в индивидуальном порядке, бесспорно, повлияли на качество выполненных работ. Наружные откосы долго не заделывались: подрядной организации коммунальные службы задолжали деньги.
— Недовольство жителей дома № 10—3 по 2-й Садовой улице вполне можно понять, — соглашается начальник ЖРЭТа Александр Пасовец. — Но для того, чтобы сегодня полностью привести в порядок старое строение, сюда необходимо вложить годовую сумму всех отчислений витебчан, проживающих в нашем районе. А что же тогда всем остальным вообще ничего не делать? К сожалению, у нас есть дома, имеющие статус аварийных, а эту четырехэтажку ни одна комиссия не признает непригодной или опасной для проживания…
Итак, окна были поставлены. В начале 2012 года ремонтники приступили к замене инженерных сетей и обустройству в доме горячего водоснабжения. В настоящее время эти работы продолжаются. Но слишком медленно, как считают жильцы.
— Сторонние подрядчики не берутся за старый дом, в котором масса дополнительных проблем возникает прямо в ходе проведения работ. Приходится делать ремонт собственными силами. А вы знаете, какие сегодня людские ресурсы у ЖРЭТа и насколько «легко» избежать недовольства хозяев квартир, которые не отселены, — объясняет начальник отдела внутридомовых сетей ЖРЭТа Октябрьского района Вячеслав Агулов. — Вот и возникают внутренние конфликты типа «А почему я сам должен вам мебель двигать?!».
— Отселили бы с удовольствием, — поддерживает коллегу Александр Пасовец. — Но, во-первых, в городе пока нет подменного жилья, а во-вторых, далеко не все жильцы согласились бы сделать это. Вы же обратили внимание, что жалуются не все…
Так почему же все-таки не все? Для того чтобы я сама нашла ответ на данный вопрос, мне предлагают зайти в те квартиры, хозяева которых предпочитают в распри между коммунхозом и своими соседями не вмешиваться. Таких жилищ немало, и ко многим жильцам попасть оказалось просто невозможно: или не открывают, или вовсе не пускают. Тем не менее общая картина стала ясна. Десятки обитателей старого дома по Садовой устроились очень неплохо и вряд ли даже за большие деньги согласятся куда-либо переселяться. Ни временно, ни постоянно.
Отличные просторные хоромы, с высокими потолками, каминами и всеми необходи-мыми удобствами скрываются за добротными дверями, которые оборудованы сигнализацией. Мой дом — моя крепость. И не зря не пускают в квартиры посторонних людей обитатели последних: многие из них незаконно переоборудовали жилище так, как того хотелось. Перенесли в более удобные места санузлы, отопление, подключили водонагреватели. Зачем им капремонт при такой «автономности» существования? Они не задумываются над тем, что чугунные ванны, душевые кабины и массивные перегородки из кирпича и газосиликатных блоков, установленные на деревянные перекрытия, создают вполне реальную угрозу обрушения для проживающих внизу. Неудивительно, что у кого-то трещат потолки и стены, возникают течи старых труб, гниют полы. «Рай», созданный в отдельных уголках дома, усугубляет положение тех, кто не имеет финансовых средств или просто не успел угнаться за соседями в «масштабной перестройке». Такая «хозяйственность» губительна и заразна, так как и все остальные уже начинают крушить перегородки, закупать стройматериалы и требовать помощи у жрэтовцев в ликвидации старых стен и обустройстве новых…
Что ж, сейчас навести порядок в этом хаосе предстоит тем должностным лицам, кто в целом отвечает за безопасность проживания горожан. Бесспорно, капитальный ремонт здания будет продолжаться. Откосы уже заделывают, отремонтируют балконы, по желанию жильцов после индивидуального в каждом случае обследования квартир нуждающимся установят душевые кабины, душевая комната появится и в общежитии. А вот тем обитателям дома, кто обустроил свои блага самовольно, за далеко не похвальную инициативу, угрожающую безопасности всего дома, придется отвечать по закону. В ближайшие дни будет проведено детальное обследование всех квартир, в том числе и комфортабельных «бункеров». Тяжеловесные перегородки и ванны жильцам придется демонтировать собственными силами, если не пожелают это делать через суд.
Но для тотальной ликвидации всех факторов, которые могут способствовать разрушению старого дома, местному ЖРЭТу придется всерьез задуматься и о других мероприятиях. В том числе и о целесообразности дальнейшей работы под его «крылом» весьма специфического объекта — оздоровительного центра. Частные арендосъемщики удобно разместились на солидных площадях как раз под старым домом. В подвале строения (напомним: с деревянными перекрытиями!) оборудована… настоящая сауна с бассейном. В итоге жильцы первого этажа годами наслаждаются ароматом парной…
PS. После того как материал был подготовлен к печати, начальник ЖРЭТа Октябрьского района г. Витебска Александр Пасовец сообщил: владельцам сауны выдано предписание о выселении. Для размещения данного объекта предложены другие, более подходящие для этого места. Обследование квартир произведено. Жильцам предписано: в кратчайшие сроки демонтировать ванны и тяжеловесные перегородки в десяти жилищах, девяти хозяевам предстоит срочно узаконить уже оборудованные душевые. Капремонт продолжается.
На снимках: очередной «штаб» ремонтников с жильцами на 2-й Садовой, 10—3; семья ПОПЕЛКОВЫХ тоже ждет скорейшего окончания капремонта.
Фото: Елена БЕГУНОВА
