Зал ожидания
20.11.2009
Расположенный неподалеку от Гомеля на оживленной автомагистрали украинского направления бывший пионерлагерь «Радуга» теперь на пороге очередного сезона простоя. Еще в 2007–м деревянный «городок», отработавший более 30 лет на благо детского здоровья, принимал ребят. Но уже в преддверии следующего сезона аттестацию не прошел. Современные требования оказались непосильными для «старожила». Первый план — создание на его базе силами региона туристско–этнографического комплекса — разбился о суммы затрат. Второй — продажа с аукциона — потребовал больше полугода подготовки.
— Если собственник успеет до 25 ноября принять решение о следующем этапе продажи, а это может быть понижение цены на 20 процентов, не исключено, что второй аукцион состоится еще в этом году, — уточнили в Гомельском областном территориальном фонде государственного имущества.
Аукционная судьба «Радуги» типична для экс–лагерей и баз отдыха, закрытых за ненадобностью. Из 10 таких объектов, претендующих на нового хозяина, удалось продать только 2 — базу отдыха «Борец» в Гомельском районе и пионерлагерь «Олимпиец» в Петриковском. В обоих случаях недвижимость выставлялась за одну базовую величину. До этого они пережили несколько лет ожидания инвестора и серию аукционов.
Большинство с 2006 года в торгах. Можно ли ускорить процесс поиска хозяина для них? К сожалению, нет. Не пройдя все этапы, на которые уходят годы, объект не обретет реальную цену продажи, как и право быть реализованным за базовую величину. Скажем, в случае с «Радугой» ее владелец — Гомельский горисполком — после первой неудачи не может объявить снижение цены сразу на 50 процентов. Сначала должна последовать 20–процентная скидка...
Сложность в том, что большинство лагерей и баз строилось в 60 — 70–х годах прошлого века. Порой они занимают огромные участки земли, но имеют минимум коммуникаций. Сегодня и то и другое стоит недешево. И вкладывать в реанимацию таких объектов также нужно немало. Отсюда общие вехи в их биографии: годы ожидания, саморазрушение, траты собственников на охрану и в конечном итоге — продажа за базовую величину. Есть ли рациональность в столь долгом пути к хозяину?
— Объект должен пройти все этапы, чтобы не осталось иного варианта, как продажа методом понижения цены или за одну базовую величину, — считает заместитель директора областного фонда государственного имущества Елена Леонова. — А вот активизировать спрос, на мой взгляд, позволило бы применение механизма рассрочки платежа за приобретенный объект.
В Гомельской области к восьми лагерям и базам, ждущим теперь своего часа, в будущем году могут примкнуть новые «соискатели». У местных предприятий и организаций есть еще в собственности похожие объекты, судьбу которых без инвесторов уже не решить.
Фото Сергея ХОЛОДА.