О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле
Часть 2.
27. Статью 41 изложить в следующей редакции:
«Статья 41. Предоставление земельных участков для строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей
Земельные участки для строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок предоставляются юридическим лицам без проведения аукционов в постоянное и (или) во временное пользование.
Земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории могут предостав¬ляться во временное пользование:
городскими, районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь — инвалидам I и II группы, инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата, инвалидам Великой Отечественной войны либо гражданам, заболевшим и пере¬несшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС, являющимся собственниками транспортных средств;
сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в много¬квартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах, являющимся собственниками транспортных средств.».
28. Часть первую статьи 42 изложить в следующей редакции:
«Земельные участки предоставляются во временное пользование по решению Минского городского, городских (городов областного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур гражданам Республики Беларусь:
в населенных пунктах (за исключением г. Минска, областных центров, городов областного подчинения), в которых они зарегистри¬рованы по месту жительства, если в данных населенных пунктах у этих граждан отсутствуют земельные участки, предоставленные им (находя¬щиеся у них) для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства;
в населенных пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) до 1 января 1999 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для индивидуального садоводства, а также гражданам Республики Беларусь, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества;
в населенных пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) после 1 января 1999 года в меньших размерах, чем установлено статьей 36 настоящего Кодекса, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслужи¬вания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства, а также гражданам Республики Беларусь, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.».
29. Статью 43 после слов «гражданам Республики Беларусь» дополнить словами «или в аренду гражданам».
30. В статье 47:
часть первую после слова «дарения,» дополнить словом «ренты,»;
часть вторую дополнить словами «, и согласия собственника земельного участка — в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности».
31. Части первую и вторую статьи 48 изложить в следующей редакции:
«Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании либо аренде (за исключением договоров субаренды земельных участков), недействительны.
Сделки по предоставлению арендованных земельных участков в суб¬аренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ, если за право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с частью десятой статьи 31 настоящего Кодекса плата не взималась или указанные сделки в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, совершены без согласия собственника земельного участка, недействительны.».
32. В статье 50:
в части шестой слова «которым земельные участки предоставлены в частную собственность» заменить словами «у которых земельные участки находятся в частной собственности»;
в части седьмой слова «перечень которых определяется» заменить словами «соответствующие требованиям, определяемым».
33. В статье 51:
название статьи после слова «дарения,» дополнить словом «ренты,»;
часть первую после слова «дарить,» дополнить словами «передавать под выплату ренты,»;
в части пятой:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«Отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, рента) земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением:»;
абзацы пятый и шестой исключить;
абзац седьмой считать абзацем пятым;
часть шестую после слова «сооружений)» дополнить словами «, незавершенных законсервированных капитальных строений».
34. В статье 53:
часть первую дополнить словами «с учетом требований настоящей статьи»;
дополнить статью частью третьей следующего содержания:
«Земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположены перешедшие по наследству жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследуется лицами, к которым перешли по наследству эти жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик.».
35. Часть четвертую статьи 54 изложить в следующей редакции:
«Выкуп земельного участка для государственных нужд произ¬водится в соответствии с частью второй статьи 73 настоящего Кодекса.».
36. Статьи 55 — 57 изложить в следующей редакции:
«Статья 55. Переход прав на земельные участки при переходе прав на расположенные на них капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты
При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсерви¬рованные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка.
Не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского (города областного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него в случае перехода права на расположенные на нем капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этих случаях государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсерви¬рованное капитальное строение или доли в праве на данные объекты.
При переходе права на расположенное на земельном участке капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервиро¬ванное капитальное строение или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом изменяются целевое назначение земельного участка, его размер и границы, областной, Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет на основании проекта отвода этого участка принимает решение о его изъятии у прежнего землепользователя и предоставлении другому лицу. При изменении в указанных случаях вида вещного права на земельный участок соответствующий исполнительный комитет принимает решение о его изъятии у прежнего землепользователя и предоставлении другому лицу без изготовления проекта отвода этого участка.
Статья 56. Переход прав на земельные участки при реорганизации юридического лица
При реорганизации юридического лица, у которого земельный участок находится в частной собственности либо аренде, если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата, к созданному в результате реорганизации юридическому лицу (юриди¬ческим лицам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом переходит право частной собственности либо аренды на земельный участок.
Если при реорганизации негосударственного юридического лица Республики Беларусь, у которого земельный участок находится в частной собственности, производится деление земельного участка в случаях, указанных в части первой статьи 10 настоящего Кодекса, возникновение и прекращение прав на прекращающий существование и создаваемые земельные участки осуществляются в порядке, установленном законода¬тельством об охране и использовании земель, в соответствии с разделительным балансом.
Если при реорганизации негосударственного юридического лица Республики Беларусь, у которого земельный участок находится в частной собственности, создается государственное юридическое лицо, после принятия решения о реорганизации реорганизуемое юридическое лицо обязано обратиться в государственный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, с заявлением об изменении вида вещного права на земельный участок.
При реорганизации юридического лица, у которого земельный участок без расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений находится в постоянном или временном пользовании либо аренде, если за право заключения договора аренды земельного участка не взималась плата, к созданному в результате реорганизации юридическому лицу (юридическим лицам) право постоянного или временного пользования либо аренды на земельный участок переходит на основании решения государственного органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президиума Верховного Совета Республики Беларусь до 27 ноября 1996 года, Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, — по решению районного исполнительного комитета.
Если при реорганизации юридического лица, у которого земельный участок без расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений находится в постоянном или временном пользовании либо аренде, независимо от того, взималась плата за право заключения договора аренды земельного участка либо не взималась, производится деление этого земельного участка в случаях, предусмотренных частью первой статьи 10 настоящего Кодекса, возникновение и прекращение указанных прав на прекращающий существование и создаваемые земельные участки осуществляются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель, в соответствии с решением государственного органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президиума Верховного Совета Республики Беларусь до 27 ноября 1996 года, Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, — районного исполнительного комитета.
Если при реорганизации юридического лица, у которого земельный участок находится в частной собственности либо у которого земельный участок без расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений находится в постоянном или временном пользовании либо аренде, независимо от того, взималась плата за право заключения договора аренды земельного участка либо не взималась, изменяются целевое назначение земельного участка, его размер и границы, областной, Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет на основании проекта отвода этого участка принимает решение о его изъятии у реорганизуемого юридического лица и предоставлении созданному в результате реорганизации юридическому лицу (юридическим лицам).
Возникновение, переход, прекращение прав на земельные участки, находящиеся в постоянном или временном пользовании либо аренде, если за право заключения договора аренды земельного участка не взималась плата, с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями при реорганизации юридического лица осуществляются в соответствии с частями второй и третьей статьи 55 настоящего Кодекса.
Статья 57. Сохранение прав на земельный участок при разрушении капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия
При разрушении капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия право на земельный участок, на котором находятся принадлежащие гражданину, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу разрушенные капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервиро¬ванное капитальное строение, сохраняется, если гражданин в течение одного года, а индивидуальный предприниматель, юридическое лицо в течение шести месяцев после такого разрушения в установленном порядке приступят к восстановлению разрушенных капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения либо возведению нового. По обоснованному заявлению гражданина, индивидуального предпринимателя, юриди¬ческого лица по решению государственного органа в соответствии с его компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, этот срок может быть продлен, но не более чем на один год.».
37. В статье 60:
абзац второй части первой изложить в следующей редакции:
«при отчуждении земельного участка областным, Минскому городскому, городским (городов областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам;»;
в части второй:
после абзаца третьего дополнить часть абзацем следующего содержания:
«при неиспользовании в течение одного года земельного участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, и двух лет — для несельскохозяйственных целей;»;
абзацы четвертый — одиннадцатый считать соответственно абзацами пятым — двенадцатым;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
«если гражданин в течение одного года, а негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него либо в течение иного срока, установленного решением государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принятым в соответствии с законодательными актами, не приступили к занятию данного участка;»;
абзац седьмой после слова «сооружения)» дополнить словами «, незавершенного законсервированного капитального строения»;
в абзаце девятом слово «утрате» заменить словом «прекращении»;
в части четвертой:
слова «за исключением случаев, указанных в части пятой настоящей статьи» заменить словами «если иное не установлено законодательными актами»;
слова «(должностного лица)» исключить;
часть пятую исключить.
38. В статье 62:
в части первой:
слова «втором — седьмом и девятом» заменить словами «втором — восьмом и десятом»;
второе предложение исключить;
в части второй слово «утрате» заменить словом «прекращении».
39. В статье 63:
абзац пятый исключить;
абзацы шестой — девятый считать соответственно абзацами пятым — восьмым;
в абзаце пятом слова «втором — третьем, пятом и седьмом» заменить словами «втором — четвертом, шестом и восьмом»;
в абзаце шестом слово «утрате» заменить словом «прекращении».
40. В части первой статьи 64:
слова «совершения арендатором (субарендатором) сделок, указанных в статье 48 настоящего Кодекса,» исключить;
слова «пятом — седьмом и девятом» заменить словами «четвертом, шестом — восьмом и десятом».
41. В части второй статьи 66 слова «в судебном порядке» заменить словами «в порядке, установленном частью третьей статьи 71 настоящего Кодекса».
42. В статье 67:
часть первую после слова «производится» дополнить словами «, если иное не предусмотрено статьей 20 настоящего Кодекса,»;
в части второй:
слова «за исключением случая, указанного в части третьей настоящей статьи» заменить словами «если иное не установлено законодательными актами»;
слова «(должностного лица)» исключить;
часть третью исключить;
части четвертую и пятую считать соответственно частями третьей и четвертой.
43. Статью 68 изложить в следующей редакции:
«Статья 68. Последствия невыполнения условия о необходимости государственной регистрации земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него
При невыполнении требований об обращении в течение установленного законодательными актами (либо в соответствии с законодательными актами) срока за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него решение о предоставлении земельного участка подлежит признанию утратившим силу государ¬ственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, принявшим это решение, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президента Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, — районными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения) исполнитель¬ными комитетами, если в решении, принятом Президентом Республики Беларусь, областным исполнительным комитетом, не установлен иной порядок признания его утратившим силу.».
44. В статье 69:
часть вторую изложить в следующей редакции:
«Собственники земельных участков кроме прав, указанных в части первой настоящей статьи, имеют право на возмещение им стоимости земельных участков, изымаемых для государственных нужд, совершать сделки с земельными участками (купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки) с учетом требований настоящего Кодекса и иных законодательных актов. Собственники земельных участков и землеполь¬зователи, у которых земельные участки находятся на праве пожизненного наследуемого владения, имеют также право передавать земельные участки по наследству гражданам.»;
в части четвертой:
абзац первый дополнить словами «, в пределах срока договора аренды земельного участка»;
из абзацев второго и четвертого слова «в пределах срока договора аренды» исключить.
45. В статье 70:
в части третьей слова «утрате» и «утраты» заменить соответственно словами «прекращении» и «прекращения»;
в части четвертой слово «одиннадцатой» заменить словом «десятой»;
из части шестой слова «для хранения транспортного средства» исключить.
46. Часть третью статьи 71 изложить в следующей редакции:
«Решения государственных органов, осуществляющих государ¬ственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, в том числе решения об отказе в предоставлении земельных участков, а также иные действия (бездействие) этих органов могут быть обжалованы в вышестоящие государственные органы и (или) в суд. Решения государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательными актами.».
47. Часть первую статьи 72 после слов «случаев использования» дополнить словами «по целевому назначению».
48. В статье 73:
часть первую после слов «детального планирования,» дополнить словами «схемами землеустройства районов,»;
часть вторую изложить в следующей редакции:
«Если иное не определено Президентом Республики Беларусь, выкуп земельного участка для государственных нужд производится в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в установленном порядке в собствен¬ность по результатам аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. В этом случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа.».
49. Статью 75 дополнить частью третьей следующего содержания:
«Нормы настоящей статьи применяются с учетом особенностей, предусмотренных законодательными актами по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе находящихся на них одноквартирных, блокированных жилых домов, строений, сооружений и насаждений при них или многоквартирных жилых домов.».
50. Из части четвертой статьи 76 слова «и оснащения землеустроительной и геодезической службы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь» исключить.
51. Статью 88 изложить в следующей редакции:
«Статья 88. Кадастровая оценка земель, земельных участков
Организация проведения кадастровой оценки земель, земельных участков осуществляется Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится за счет республиканского или местных бюджетов.
Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится не реже чем через пять лет по инициативе Минского городского, городского (города областного подчинения), районного исполнительного комитета, если иное не установлено законодательными актами.
Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, садо¬водческих товариществ и дачных кооперативов, земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов утверждаются Минским городским, городским (города областного подчинения), районным исполнительным комитетом в соот¬ветствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков.
Результаты кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, предоставленных для ведения сельского, подсобного сельского хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, утверждаются Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.».
52. В статье 89:
абзац первый части первой после слов «предоставленных им» дополнить словами «(находящихся у них)»;
из части третьей слова «и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь» исключить.
53. Части вторую и третью статьи 90 изложить в следующей редакции:
«Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется областными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполни¬тельными комитетами непосредственно и (или) через свои землеустрои¬тельные службы, Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь и его территориальными органами, иными государственными органами.
Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется в порядке, установленном законодательными актами.».
54. Статью 91 исключить.
55. Из части пятой статьи 93 слова «, а также территориальным органом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь» исключить.
56. Из статьи 95 слова «, территориальным органом Государ¬ственного комитета по имуществу Республики Беларусь» исключить.
Статья 2. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок принять меры, необходимые для реализации положений настоящего Закона.
Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением настоящей статьи и статьи 2, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Закона, а также пункта 21 статьи 1, который вступает в силу с 1 января 2011 года.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
6 мая 2010 года, г.Минск.
№ 120—З
