За три года доля домов высоких классов энергоэффективности выросла в Москве с 36 до 58 процентов.КАК В БЕЛАРУСИ
К строительству энергоэффективного жилья в Беларуси вплотную подошли в позапрошлом десятилетии. Многие решения, связанные со снижением энергопотребления, отрабатывались в ходе реализации пилотных проектов. Первый экспериментальный жилой дом по проекту «Института жилища — НИПТИС имени Атаева С. С.» возведен в Минске в 2007 году. В нем, помимо более «теплой» оболочки, были применены поквартирная система принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепловой энергии вентилируемого воздуха, программируемая система управления тепловлажностным режимом в квартирах и другие новшества.
Таких зданий в стране построено более двух десятков.
Проекты энергоэффективного жилья второго поколения появились в середине прошлого десятилетия. Перед специалистами поставили задачу существенно снизить энергопотребление на горячее водоснабжение. В таких домах стали устанавливать системы для использования возобновляемых источников энергии — энергии солнца, тепловой энергии грунта. Специальное оборудование утилизировало тепловую энергию канализационных стоков. Различные версии таких зданий возвели в Могилеве, Гродно, Минске. Тогда белорусам первыми в СНГ удалось обеспечить снижение энергопотребления на горячее водоснабжение с 70 до 35 — 40 кВт.ч на квадратный метр в год, но это достигалось только при условии грамотной эксплуатации всех продвинутых систем и устройств.
Оговорка не случайна. Неправильная эксплуатация и отступления от проекта при строительстве приводили к плачевным результатам. Не так давно в «Институте жилища — НИПТИС им. Атаева С.С.» рассказали о ситуации с энергоэффективным домом в Витебске, где жильцов не ознакомили с особенностями здания. Это упущение вкупе с отступлениями от проекта привело к снижению комфортности проживания.
Энергоэффективным в Беларуси сегодня считается дом, в котором удельное потребление тепловой энергии на отопление не превышает 40 кВт.ч на квадратный метр в год. Такие здания соответствуют классам «В», «А» и «А+».
По сути, сегодня все строящиеся многоквартирные жилые здания в стране — энергоэффективные, поскольку с апреля 2013 года проектирование вновь возводимого жилья классов «С», «D», «Е» и «G» по потреблению тепловой энергии на отопление и вентиляцию не допускается. Что касается экспериментальных многоэтажек с техническими наворотами, то возведение такого жилья — недешевое удовольствие. Поэтому энергоэффективные и энергосберегающие технологии, получив широкое распространение в столице и областных центрах, пока остаются для глубинки скорее исключением, чем обычной практикой. Оттого стоимость отопления для многих потребителей по-прежнему доходит до 40 процентов от всех коммунальных платежей.
В начале этого года начальник управления Департамента по энергоэффективности Госстандарта Денис Булыка констатировал: в общем объеме жилого фонда страны дома с высокими удельными показателями энергопотребления (от 160 — 200 кВт.ч / кв. м в год) составляют около 30 процентов. В связи с этим все больше внимания уделяется тепловой модернизации жилфонда. По словам директора Института ЖКХ НАН Беларуси Вадима Китикова, сегодня примерно у 10 процентов жилфонда страны энергопотребление составляет 90 кВт.ч и менее в расчете на 1 кв. м в год, еще у 40 процентов — менее 120 кВт.ч. Это уже неплохо.
Задача на ближайшую перспективу — возведение жилья с использованием энергосберегающих решений, технологий умного дома и более рационального использования ТЭР.Одним из перспективных направлений является увеличение числа электродомов — зданий, где для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи используется тепловая энергия от электрокотельной. Подобный подход позволит децентрализовать теплоснабжение жилого сектора и снизить стоимость ЖКУ. В более отдаленной перспективе — создание дома «нулевой энергии», самостоятельно ее производящего, обеспеченного при этом горячей водой и не теряющего тепло, отмечает Вадим Китиков:
— Мировой опыт показывает, что энергопотребление около 5 кВт.ч в расчете на 1 кв. м в год уже не экзотика. К этому надо стремиться.
КАК В РОССИИ
На зданиях в современных микрорайонах можно встретить таблички с буквами латинского алфавита. Чаще всего это литера «А», на совсем новых домах — литера «А+». Также можно увидеть литеры «В», «С» и «D». Это и есть обозначения энергоэффективности зданий, так маркировать их стали с 2016 года. Нельзя сказать, что в доме с литерой «С» зимой будет холодно. Главная характеристика этого дома — возможность сберегать от 15 до 30 процентов тепла.
К слову, с 2023 года в России запрещено проектировать и строить здания классом ниже «С». Если же говорить о классе «А», то в таких зданиях сберегается от 40 до 50 процентов энергии, у «В» чуть поменьше — от 30 до 40 процентов.
Главный выигрыш от проживания в энергоэффективном доме — возможность меньше платить за услуги ЖКХ. Действительно, расходы на теплоснабжение в зданиях классов «С» и «А» могут различаться на 40 процентов. Это связано не только с качеством утепления дома. Если в старом доме становится слишком жарко, то отрегулировать температуру в квартире непросто: нет вентилей на радиаторах, нет индивидуальных приборов учета...
Кстати, если у здания класс энергоэффективности не ниже «В», то собственников помещения освобождают от уплаты налога на имущество организаций на три года с даты постановки здания на учет. На данный момент такие законы приняты в Московской, Тюменской, Челябинской областях, в Ханты-Мансийском автономном округе. К сожалению, пока среди уже возведенного жилья в России энергоэффективным признано только три процента.
Ситуация постепенно выправляется в лучшую сторону. Так, по данным проектных деклараций застройщиков в ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства. — Прим. ред.), с 2020 по 2023 год доля домов очень высоких классов энергоэффективности («А» и выше) увеличилась с 24 до 30 процентов, а в Москве — с 36 до 58 процентов.
По закону класс энергоэффективности должен регулярно подтверждаться: для домов с высокими классами — «В», «А», «А+», «А++» — через 10 лет, для зданий с более низким классом — через пять лет. Проверками могут заниматься и аккредитованные в Госстройнадзоре частники, если у них есть необходимое оборудование. А вот выдавать паспорта энергоэффективности могут только профессиональные энергоаудиторы.
Впрочем, рассчитать энергоэффективность дома можно самостоятельно. Для этого есть даже специальные онлайн-сервисы, куда вводится город, где расположен дом, тип здания и количество этажей. В обязательном порядке необходимо указать отапливаемый объем дома, а также толщину стен без утеплителя, толщину самого утеплителя и площадь ограждающих конструкций: нижние перекрытия, стены и кровля.
Энергоэффективность домов нужно подсчитывать, уверен Владимир Моисеев, директор департамента по строительству федерального девелопера «Неометрия»:
— Во-первых, чтобы заботиться об окружающей среде, так как энергоэффективные дома помогают экономить ресурсы. Во-вторых, это важно для самих жильцов: они будут знать, что в энергоэффективном доме не только более комфортный микроклимат, но и меньше денег тратится на оплату коммунальных ресурсов.
Александр Нестеров
nesterov@sb.by
Тарас Фомченков
taras@rg.ru
