За забором
16.02.2010
...Озерцо. Поселок в нескольких километрах от Минска. Съехал с кольцевой, проскочил авторынок «Малиновка», промзону — и вот ты уже в типичном населенном пункте околостоличной орбиты. На въезде стройка. Эта часть Озерца, которая географически ближе к Минску, и скоро здесь появятся новостройки.
И еще одна верная примета такого родства — красивые дома, дорогие авто у калиток. Хотя и киоск на остановке, от которых в городе избавились, здесь ко двору.
Но достаточно проехать по улице Центральной чуть дальше или свернуть с нее на параллельные проулки, как солнышко–благополучие стыдливо спрячется за скошенным деревенским плетнем. Здесь ржавый хлам под хатами и бездорожье.
Какое Озерцо настоящее, мне сказать трудно. Тут свет, там тень — таковы парадоксы населенного пункта, находящегося на пути между городом и деревней. Поселка, который можно смело назвать трансформером.
Расцвет и закат этой необычной СТО — как символ земельных парадоксов и уловок некоторых граждан, решивших поиграть с законом в прятки. На тот момент, когда я оказался в Озерце, счет был вовсе не в пользу власти. Так бы и продолжалось, но в дело не вмешалась прокуратура.
— На станцию технического обслуживания, расположенную в частном коттедже, мы вышли во время проверок законности соблюдения земельного законодательства, — рассказывает зам. прокурора Минского района Артур Петросян. — Помню, когда в первый раз объезжали поселок, заглянул за калитку и удивился: настоящий муравейник, толпа работников, процесс кипит. Хозяина на месте не оказалось. На следующий день, взяв санкцию на осмотр помещения, приехали снова — уже вместе с работниками областного ОБЭП, представителями местных органов власти, налоговой службы. Рабочих и след простыл, лишь двор был завален старыми бамперами, стеклами, колесами. Стояли машины, которые не успели вывезти.
Хозяин, однако, упорно твердил, что дом — жилой, что на первом этаже у него просто «навороченный» гараж. Вторили ему те водители, которых застали в мастерской, и те, которым после позвонили. Мол, приехали к другу. Он просто предоставил помещение, а чинили машины своими руками.
Прокурорская проверка показала, что строение, в котором размещалась мастерская, по всем бумагам действительно проходит как жилой дом. Якобы он сдан в эксплуатацию на 80%, осталось лишь закончить внутреннюю отделку. Как такое могло произойти? Неужели никто из специалистов, ответственных за регистрацию недвижимости и выдачу документов, даже не выезжал на место? Районная прокуратура провела еще одну проверку, но криминала в действии сотрудников земельных служб не нашла.
— Владелец СТО не был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель — наказать его оказалось непросто, — продолжает Артур Петросян. — Вел себя вызывающе, говорил: ничего вы не докажете. Мы писали предписания в райисполком, облисполком. Отменили все решения, по которым дом введен в эксплуатацию. При райисполкоме была создана комиссия, которая установила, что постройка предназначена не для жилья, а для ремонта автомобилей. А электрики вдобавок обнаружили, что хозяин мастерской незаконно врезался в линию...
В общем, что хотел, то на своем огороде и воротил. Что здесь? Желание (в некоторых случаях — законное) человека на своей территории вести любое «дело», несовершенство законодательства, либо недоработка власти? Клубок проблем распутать не так просто, как кажется на первый взгляд. С одной стороны, человек не платил налогов, имел возможность брать за услуги меньше, чем действовавшие легально конкуренты. Значит, переманивал у них клиентов. С другой, люди ведь к нему ездили не только из–за низких ценников: качество работ их, видимо, тоже устраивало. Говоря о расцвете незаконных мастерских этот нюанс не стоит упускать из виду. Официальные сервис–центры, расположенные в красивых зданиях, порой вызывают у автомобилистов гораздо больше раздражения, чем «гаражные мастерские». ГосСТО не любят за немотивированные порой цены, высокомерие. А в частной, главное — и быстро, и нередко очень даже качественно!
А стремление работать на своей земле, в своем доме... Если оно законно, то, как мне кажется, его надо всячески поощрять. Владельцы незарегистрированных мастерских, с которыми доводилось говорить на тему «легализации», о желании власти помочь, упростить этот процесс, скромно умалчивают. Но не потому ли и прячутся за заборами?
...Сейчас около дома–трансформера пустынно: СТО не работает. С виду коттедж действительно трудно отличить от обычного. Разве только окошки–бойницы могут вызвать подозрение. Хотя мало ли какие у хозяина причуды...
Пройдясь по поселку, я насчитал несколько таких же по меньшей мере «странных» дворов. Постройки явно нежилые, используются не под хозяйственные нужды. Скорее, они похожи на склады, на мастерские. В интернете на специализированных сайтах можно найти объявления, в которых предлагают купить в Озерце готовый бизнес. Так и написано: «Продаю СТО в частном доме».
Похожая ситуация, впрочем, и во многих других населенных пунктах. «Такой же коттедж–мастерская есть в Щемыслицах, — подтверждает председатель Щемыслицкого сельисполкома Вячеслав Латышевич. — Но что я могу с ним сделать? Проинформировал милицию. Это их сфера».
Конкретные наработки по домам–трансформерам есть и у прокуратуры. Пока же специалисты ждут решения суда: подали иск об изъятии земельного участка, использовавшегося не по целевому назначению. Если иск будет удовлетворен, коттедж, скорее всего, снесут. А это уже — прецедент.
Фото автора.