Так иногда заканчивается долгожданный капитальный ремонт
Ремонт, как и переезд, — дело хлопотное, но приятное. Новые обои, стеклопакеты и полы создают комфорт и уют в вашем жилище. Но, как оказалось, ремонт и комфорт не всегда совместимы.
Жители столичного микрорайона Серебрянка обратились в редакцию с наболевшим: уже третий год в их пятиэтажном доме по проспекту Рокоссовского длится капитальный ремонт. И, судя по всему, конца-краю ему нет.
— В нашем доме два года назад начался капитальный ремонт, который до сих пор не может закончиться. Сразу мы, конечно, обрадовались: ведь не только подъезды и фасад дома примут привлекательный вид, — рассказывают жильцы. — В квартирах мы мечтали увидеть новые полы и свежие обои.
Правда, об этом они позже горько пожалели. В редкой квартире из отремонтированных работа выполнена качественно. Большинство жильцов через некоторое время взяли в руки клей, чтобы отваливающиеся обои вернуть на место. Но если обои подклеить может любой здоровый человек, то полы, которые, как говорится, пошли волной, ремонтировать должен специалист.
— В нашей квартире, например, полы переделывались три раза, — делится впечатлениями Инна Зуева. — И то потому, что муж заставил, он сам строитель и в таких вопросах разбирается. В первый раз пол просто лопнул, во второй — получился такой неровный, будто бы булыжниками замостили. С третьего раза вроде как получилось. Много претензий к стеклопакетам. Во-первых, они заменены только снаружи и не подходят по размеру. Чтобы открыть окна, мне приходится разбирать рамы. Во-вторых, они не окрашены с самого момента установки. И чтобы дерево не пропало за два года, пришлось самим их красить. Я уже не говорю об образовавшихся щелях. Обидно, что столько недоделок, которые самим приходится устранять.
Чтобы не быть голословной, посмотрела на тот самый дом. Внешне пятиэтажка в целом смотрится неплохо. Правда, недоделки все же бросаются в глаза. Те самые стеклопакеты, о которых говорили жильцы дома, какие-то разномастные: где-то окрашены, где-то нет. Окна открыть в некоторых квартирах на самом деле довольно сложно. Подъезды внутри освежены яркими красками, правда, до сих пор пол от них отмыть невозможно. И полы в квартирах новые, но уже буграми пошли. Вроде и ремонт капитальный, а незавершенность все равно ощущается, пусть даже и в мелочах.
— В доме № 75 капитальный ремонт начался в 2004 году и заканчивается в ноябре этого года. Сроки его проведения рассчитывает проектная организация, при выполнении дополнительных работ или корректировке проекта он продлевается. Увеличивать срок помогают сами жильцы, не предоставляя доступ в квартиры для производства работ. Приходится выписывать предписания по два-три раза, а иногда подавать в суд, — рассказала Наталия Величко-Фильченко, заместитель начальника отдела капитального ремонта УП «ЖРЭО Ленинского района г. Минска». — Письменные жалобы от жильцов этого дома на качество работ отсутствуют. Поскольку капитальный ремонт — это замена инженерных коммуникаций и восстановление основных физико-технических и потребительских качеств здания, утраченных в процессе эксплуатации, а также первичная установка приборов учета воды и газа, то ремонт квартиры в капитальный не входит: мы лишь восстанавливаем отделку, нарушенную при замене инженерных коммуникаций. Так, например, комнаты ремонтировали там, где прошло залитие через кровлю. Как правило, это пятый этаж. Полы в прихожих и кухнях меняли в тех квартирах, где была нарушена конструкция перекрытия. Если и были претензии к качеству работ, то все устранялось сразу на местах.
Что ж, у каждого своя правда. Многие жильцы на самом деле не пускают в свои квартиры строителей и тем самым затягивают ремонт. Оно и понятно: люди опасаются за сохранность своего имущества, и очень часто это оправданно. Порой после капитального ремонта квартиру приходится восстанавливать практически заново.
Смущает другое: отчего зачастую при всех благих намерениях конечный результат получается плачевным? Деньги-то на ремонт есть: и из отчислений жильцов по жировкам, и государственные. Неужели так сложно сделать сразу все качественно и на долгое время? А не начинать латать прорехи в доме, еще не принятом комиссией.
