Выигрышный «прикуп» новых инвесторов

Ход процесса реформирования АПК корреспондент «Р» попросил прокомментировать начальника отдела по научному обеспечению, разгосударствлению, приватизации, реформированию колхозов, предприятий, развитию личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйств комитета по сельскому хозяйству и продовольствию облисполкома Николая МАНЬКО. — Указанные 125 хозяйств берут под свою эгиду организации Минска и области. За городом закреплено 60 хозяйств, у которых будет 57 инвесторов. Между областными службами, районами и городами распределено 65 сельскохозяйственных производственных кооперативов. Основная часть из них присоединяется к инвесторам, некоторые идут на аренду, а ряд хозяйств как имущественных комплексов подлежит продаже. Минск выкупает 25 сельхозорганизаций, область – 10. По всем 35 хозяйствам оформлены договоры купли-продажи, рассмотрены в комиссиях по продаже имущественных комплексов. Оценены они в зависимости от наличия и изношенности объектов недвижимого и движимого имущества — от 90 миллионов рублей до 2 миллиардов 150 миллионов, как, например, совхоз «Озерный» Минского района. Девять организаций получили уже регистрационные удостоверения в Республиканском агентстве по регистрации недвижимости. Остальные пакеты документов находятся на рассмотрении. — Николай Григорьевич, кто выступает в качестве инвесторов, можно ли ожидать от них «смены погоды» в аграрном секторе? — Наиболее крупными инвесторами являются Первая продовольственная компания, СП «ЗАО «Славнефтьстар», ЗАО «Выставочный центр «Аквабел», ООО «Торговый дом «Ждановичи», ООО «Миндавг», ЗАО «Вiтэкс», ОАО «Гормолзавод №2». В покупке участвует ряд банков – «Приорбанк», «Славнефтьбанк», «Банк конверсии и развития», «Белинвестбанк». В настоящее время, наряду с уборкой урожая, в этих хозяйствах решаются организационные вопросы, пересматривается структура управления. — Не приведет ли это к ломке устоявшихся отношений между коллективом и управленцами? — В договорах предусмотрено сохранить трудовые отношения, социальные гарантии членам коллективов. Часть средств, полученных от продажи кооперативов, будет направлена на компенсацию паев членов производственного коллектива пропорционально их трудовому участию. Остальная сумма по рекомендации Минфина РБ будет направлена в республиканский бюджет. — Нормативная база теперь уже проработана и не сдерживает процесса купли-продажи хозяйств как имущественных комплексов? — Нужно сказать, что только в последнее время (30 июля т.г.) правительством принят ряд важных документов, инициированных нашей областью, о порядке отражения в бухгалтерском балансе результатов независимой оценки рыночной стоимости ряда объектов. Ситуация такова, что объект изношен, годами не использовался, а индексный метод приводил к завышению суммы чистых активов. Это вызывало спор между покупателем и продавцом, вопросы приходилось регулировать длительное время. Теперь это позади. Принят также ряд других разъяснительных актов. Областной комиссией разработан пакет документов, который доведен до продавцов и покупателей. Он находится в методическом кабинете областной комиссии. — Николай Григорьевич, вот ситуация конкретная, практическая. СПК «Костюки» Узденского района выкупает ООО «Миндавг». Люди проголосовали за то, чтобы сменить собственника, а теперь сомневаются: а стоило ли, не ущемит ли это их интересы? Если такое случится, смогут ли власти вмешаться в ситуацию? — Двенадцатым протоколом совещания у Президента, другими нормативными актами установлено — не вмешиваться в хозяйственную деятельность этих предприятий. Они самостоятельны в этой части. В то же время инвесторы понимают, что их новое производство остается на прежней территории, что там живут люди, в том числе бывшие члены организаций, которых не лишишь социальных гарантий. Поэтому помощь населению, первоочередные услуги по обработке участков будут оставаться. Согласно колдоговору – платные или бесплатные. На Минщине есть опыт немецкого инвестора Штотца, который приобрел сельхозпредприятие в Смолевичском районе. Недовольства работников в этом плане там нет. Не будет и здесь. Конечно, коль пришли частные инвесторы, а их главная задача – извлечение прибыли, то будут и другие порядок, дисциплина. Без них прибыли не получишь. И всем придется подчиниться новым условиям организации труда. Вот это отдельных и пугает. А добросовестный работник всегда будет востребован. — Назначение и даже избрание руководителей сельскохозяйственных кооперативов, как и ранее колхозов, не обходилось без пристальной опеки органов власти. Как же теперь райисполком сможет влиять на этот процесс? — И здесь прерогатива у собственника. Исполком вправе вмешиваться только в случае нарушения законодательства о земле, других норм в соответствии с наделенными функциями надзора на данной территории. В управленческий процесс власть вмешиваться не должна. Да и новые инвесторы не хотят трений с местными властями, а намерены работать совместно. Сотрудничать и в организационном плане, и в других, поскольку преференции, льготы для этих предприятий остаются как для сельхозорганизаций, а они регулируются местной властью. Но в жизни возможно всякое. И если случится, что хозяйство свернет не туда, куда нужно, власть свое слово скажет. — Понятно, инициатива по расширению видов деятельности в новых организациях будет поощряться. Лишь бы, как мы говорим, она приносила прибыль. В землепользовании тоже никакие «регуляторы» не предусмотрены: виды продукции, объемы производства? — Да, никаких заданий доводиться не будет. Основная цель для государства – сохранить производство, а при какой структуре – дело собственника. Каждый же управленец все равно видит приоритеты, от этого не уйдешь. Авансирование, кредитование производства идет в интересах государства, т.е. поощряются те виды продукции, которые нужны стране для обеспечения продовольственной безопасности. Очевидно, и новые инвесторы будут работать над выполнением государственных заказов, будут ориентированы прежде всего на это. Не исключено, конечно, что и свои рынки сбыта станут искать, вводить свою структуру посевов и всего производства. На здоровье, была бы выгода.