Это общежитие расположено в Верхнедвинске в очень удобном месте. Рядом – рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Не удивительно, что людям нравится тут жить. Вот только в последние месяцы они почему-то дружно жалуются во все инстанции – с переходом общежития в собственность местного ЖКХ оплата за проживание выросла до 1,2 миллиона рублей в месяц.
За двушку в этом доме новоселы платят по кредиту всего 300 тыс. рублей
Раньше это и еще два трехэтажных общежития принадлежали ПМК-44. Год назад организация была признана банкротом, на днях суд принял решение о ликвидации. Теперь общежития переданы ЖКХ, а оно, как дотируемое из бюджета, не имеет права брать на себя расходы на содержание вахтеров. Дополнительную услугу должны оплачивать сами жильцы. Расчеты производили исходя из метража занимаемых помещений. В итоге получилось, что тот, кто живет в одной комнате, платит всего 140 тысяч рублей. А вот для обладателей блочных апартаментов площадью 36 «квадратов» пришел счет почти в 3 раза больше. Один из нанимателей и вовсе заплатил 960 тысяч. Правда, есть за что. У него на 3 членов семьи в результате объединения двух блоков – 74 квадратных метра. Комфортная такая квартирка получилась…
Вахтер Алла Скроб знакомит нас с хозяйством. Двери в «номера» никто открывать не хочет, хотя, по ее утверждению, многие жильцы дома. Они спрятались за самовольно установленными шикарными металлическими дверями с глазками, в расходах на обустройство которых не стеснялись. Теперь где-то в ответ на звонок тявкает болонка, а где-то глухо рычит зверь не меньше овчарки или бульдога. Одним словом, мой дом – моя крепость. Вот только мой ли?
– Общежития, поступившие к нам на баланс, — сплошная головная боль, – сетует начальник ЖКХ Владимир Кузнецов. – Люди даже не хотят слышать, что это их временное жилье: мое, и все тут! Стали разбираться конкретно по всем 425 местам и ужаснулись. Работников ПМК – всего 18 человек, среди проживающих – 10 пенсионеров. Кто-то умудрился свою комнату в аренду сдать. Кто-то построил жилье по льготному кредиту, а в общежитии оставил членов семьи, на которых тоже метры строил. А некоторые специально избавились от недвижимости, чтобы жить здесь. Доходит до абсурда: мужчина умер, похоронить было некому. А потом бывшая супруга обнаружилась и заявила права на «наследство» – отдайте ей, мол, комнату. Не хочется рубить по живому, но нужно наводить порядок.
Звоним в очередную квартиру. После некоторого раздумья хозяин открывает, но к себе пускать отказывается: имею право. Какое, мол, общежитие? Это мое жилье, раз такую квартплату дерут. Живет с супругой здесь уже 28 лет, детей вырастил. Да, не строился – зарплаты маленькие, денег лишних нет. Что будет делать, если станут выселять? «Палатку под окном поставлю!» – угрожает. Его соседка, пенсионерка Надежда Ломашевская, двенадцать лет назад ушла на пенсию, живет с сыном инвалидом 2-й группы. На двоих — 4 миллиона рублей, почти миллион уходит на оплату проживания. Выселение смерти подобно.
Алла СКРОБ: вот такие двери установили жильцы
Ее можно понять. А вот вполне трудоспособных граждан, застрявших в общаге, – никак. За последние годы в городе возведено очень много жилья. Строились все, кто хотел. И даже одинокие женщины, воспитывающие детей, не боялись рисковать. Всем обитателям общежитий много раз на очень привлекательных условиях предлагали строительство. В доме, сданном ПМК в 2011 году, например, обладатели двухкомнатных квартир сейчас платят по кредиту всего 300 тысяч рублей. Не поздно решить проблему и теперь. В уютном уголке Верхнедвинска обустроен микрорайон со станцией обезжелезивания воды для частной застройки, подведены все сети, электроэнергия, выделено место для будущего магазина. Но из 75 земельных участков сегодня занято всего 12. Почему? Ведь даже оцилиндрованные бревна для нуждающихся в улучшении жилищных условий выделяются на льготных условиях – сруб обойдется, как утверждает заместитель председателя райисполкома Сергей Валкович, примерно в 40 миллионов рублей. Льготное кредитование предусмотрено. Вот только большая часть обитателей общежитий даже в списках очередников не состоят. Зачем, если их и так все устраивает.
Так в вахтерах ли дело? Да, можно от них отказаться и установить кодовую дверь. Несмотря на ворох докладных, свидетельствующих о постоянных нарушениях жильцами общественного порядка и вызовах нарядов милиции. Этого и добиваются жалобщики. Но ведь и им, в конце концов, придется привести свое жилье в исходное положение. Разобрать перегородки, демонтировать электрические плиты – все это сделано в комнатах и даже ванных вопреки правилам пожарной безопасности. А самое главное понять: общежитие – это временное жилье, а не гарантия обеспеченной старости.
Комментарий
Елена ДУДИНСКАЯ, начальник управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь:
– Система расчета оплаты услуг вахтера по метражу помещения не противоречит закону. Но не вижу ничего противозаконного и в том, чтобы жильцы установили кодовую дверь. Бесспорно, до того нужно свести на нет все возможные риски в плане пожарной и общественной безопасности.
a_veresk@mail.ru
Фото автора
Фото автора
