— Как изменился бизнес-климат в Беларуси в последние годы? Насколько успешен и эффективен, на ваш взгляд, диалог власти и бизнеса?
— Первую компанию в Беларуси я создавал, а затем на протяжении длительного времени ею управлял, еще 25 лет назад. С тех пор я принял участие в создании и развитии еще нескольких успешных бизнесов в вашей стране. Сразу скажу: все эти годы ни разу не встречал какого-либо противодействия со стороны властей иностранным бизнесменам и инвесторам.
Важно понять, что мало создать бизнес, надо еще и работать дальше, развивать его. И я никогда не видел разницы в условиях для бизнеса с Европой — Беларусь это или Польша, например.
Крупные бизнесы, входя в страну, заключают инвестиционный договор с правительством, в котором оговариваются и условия работы, и необходимые требования. Если инвестдоговор выполняется, нет никаких препятствий для успешной работы.
В этом и есть диалог власти и бизнеса: инвестиционный договор индивидуален и зависит от предмета договора.
Более того, нужно учитывать, что сегодня мир находится в стадии кризиса, вызванного как пандемией коронавируса, так и определенными экономическими причинами. Как прогнозируют аналитики, он продлится до 2028 года. И в этом отношении очень интересно проследить поведение крупных игроков рынка. Наш партнер из Дубая, например, инвестировал в свое время в 128 стран мира. Сейчас эта цифра сократилась до 20 государств — это те страны, в которые, как считают инвесторы, есть смысл вкладывать деньги. Так вот, примечательно, что в этой двадцатке есть и Республика Беларусь. То есть самые крупные инвестиционные фонды мира оценивают Беларусь как страну, в которой созданы все необходимые условия для ведения успешного бизнеса: политическая и экономическая стабильность, безопасность, гарантии для иностранных капиталов.
По сути, сейчас идет соревнование между странами за инвестиции, и, выбирая Беларусь, инвестиционные фонды предлагают лучшие условия, чем тем государствам, которые проигрывают в конкуренции. Ведь кризис коснулся в том числе и ОАЭ, и они не могут так же свободно распоряжаться финансами, как прежде, но с удовольствием работают с Беларусью.
— То есть вы положительно оцениваете белорусское законодательство и созданные в стране условия для работы финансовых институтов, в том числе с иностранным капиталом?
— Безусловно. Но здесь можно сказать и о другом — о том, как важно успешно работать на перспективу. В этом плане уместно вспомнить инициативу
Президента Беларуси о создании Парка высоких технологий. Сегодня это очень успешный проект. Казалось бы, наша девелоперская и строительная компания к ПВТ отношения не имеет, но и для нас он важен — это отличное отображение успешного сотрудничества власти и бизнеса.
Кроме того, в ПВТ частично применяется английское право в вопросах экономических взаимоотношений. И это тоже привлекает инвесторов.
Мы сейчас работаем над созданием в Минске Международного финансового центра, и там тоже предполагается введение элементов английского права — в экономической части. В этом проекте мы тесно сотрудничаем с Международным финансовым центром в Дубае, чтобы использовать их богатый опыт. Сейчас ведется работа по созданию Беларусью и эмиратом Дубай совместной управляющей компании Международного финансового центра в Минске.
Единственное отличие между нашими финансовыми центрами будет заключаться в том, что Дубай работает с самыми крупными компаниями мира, а в Минске будут созданы возможности в том числе и для среднего, и даже малого бизнеса.
Еще один важный момент: Беларусь первой в мире отрегулировала оборот криптовалюты. Это очень высоко характеризует инновационные устремления страны.
В рамках Парка высокий технологий есть возможность выпускать токены — электронные облигации. Это очень современная форма привлечения средств мелких инвесторов. На этой площадке размещаются белорусские предприятия, которые выпускают свои токены, притом как частные, так и государственные. Там «Белвест», например, представлен наряду с таким гигантом, как МАЗ. Токены могут номинироваться в любой валюте. И, как правило, небольшими номиналами — по 100 долларов, например, или 500 белорусских рублей. Проценты, которые готовы уплачивать предприятия по своим облигациям, разные, но чаще всего гораздо выше банковских за хранение средств на депозите. И небольшому инвестору выгоднее вложить средства в токены, а предприятия получают приток инвестиционный ресурсов. Купить токены можно просто со смартфона. Этот сервис был запущен, если не ошибаюсь, в декабре, но уже успел привлечь около 5 млн долларов инвестиций. То есть из небольших поступлений складывается вполне ощутимый поток привлеченных средств! А полученная инвесторами прибыль не облагается подоходным налогом.
Этим Беларусь и отличается от других стран. Когда появляется что-то современное, здесь очень быстро успевают новинку внедрить. Например, если Президент принял решение о создании биржи криптовалют, необходимая для этого законодательная база в стране была создана очень оперативно.
— Какие проекты вы обсуждаете с белорусскими компаниями? На что планируете делать ставку в будущей деятельности?
— Мы много лет сотрудничаем с белорусскими строительными компаниями. Улучшали качество работ, внедряли новые технологии и материалы, так что хорошо знаем, на что способны белорусские строители и производители строительных материалов и оборудования.
Жилой комплекс «Парк Челюскинцев».Кстати, на наших стройках работают в качестве подрядных и субподрядных организаций исключительно белорусские компании. Мы активно используем строительные материалы местного производства — на 95 процентов это все «сделано в Беларуси». В прошлом году приобрели большую партию строительной техники на базе автомобилей МАЗ: самосвалы и миксеры. Они успешно работают сейчас на строительстве комплекса «Минск Мир», и в планах нашей компании — продолжить сотрудничество с этим белорусским производителем автотехники.
Сейчас мы являемся представителями нескольких крупнейших фондов Объединенных Арабских Эмиратов во многих европейских странах. И в наших планах — предложить белорусским строительным компаниям активнее работать за рубежом.
Я могу оценивать качество строительства, и я вижу, что в Беларуси есть очень серьезные государственные строительные компании, которые работают исключительно качественно. Например, те, кто строит дороги, инженерные сети, — это очень высокий уровень, который может быть вполне конкурентоспособным в европейских странах.
Жилой комплекс «Маяк Минска».Есть и еще одно направление, над которым мы сейчас работаем, — вести строительство в городах-спутниках Минска. Нам предложили поработать в Руденске, где Белорусской национальной биотехнологической корпорацией ведется создание высокотехнологичного агропромышленного производства. Наши арабские партнеры заинтересованы в развитии сельскохозяйственных предприятий в Беларуси, и этот комплекс по производству кормов и аминокислот очень важен. Так что наши интересы в этом проекте косвенно пересекаются.
— Жилищное строительство — это выгодный бизнес?
— О прибыльности бизнеса можно судить на определенных временных отрезках — например, на протяжении 10 лет. Потому что бывают как удачные годы, так и кризисы. В прошлом году, например, у нашей компании была прибыль — и все тут же об этом написали. А о том, что в этом году прибыли не ожидается, зато нашей компанией в Минске запланированы большие, около 300 миллионов евро, инвестиции, — об этом напишут только самые серьезные издания.
Мы инвестируем и в само строительство, и в финансовые инструменты для покупки жилья. Хотелось бы, чтобы каждая белорусская семья, в которой взрослые работают, имеют стабильный доход, могла позволить себе покупку квартиры. Поэтому мы и внедрили длительную рассрочку — сначала в одном комплексе. Посмотрели, насколько привлекательна эта форма для людей, и расширили на все строящиеся комплексы. А ведь рассрочка — это прямая инвестиция. Дом должен быть построен прямо сейчас, а люди будут рассчитываться за купленные квартиры частями и на протяжении длительного времени. Значит, компания-застройщик должна вложить собственные средства в возведение здания.
Об этом, к слову, говорил и Президент, который считает, что заниматься строительством жилья должны компании, которые готовы сами инвестировать и отвечать за свои обещания, а не выкачивать деньги из дольщиков и за счет этого вести строительство.
Мы уже видели, как при подобных схемах лопались строительные пирамиды и люди оказывались и без квартир, и без денег.
Строительство жилья — это долгосрочный проект, который не приносит прибыль моментально. Создавая бизнес-план на 20 лет, мы закладывали в него возможные кризисы через каждые семь лет — это общемировая периодичность.
Жилой комплекс «Минск Мир».— На ваш взгляд, насколько привлекательны инвестиционные возможности Беларуси и что еще, возможно, необходимо сделать для привлечения в страну инвестиций?
— Инвестиционные возможности в Беларуси есть, они созданы, и я об этом уже говорил. Все необходимые условия созданы. Для более активного привлечения инвестиций необходимо лишь эффективно доносить эту информацию до инвесторов. Я часто встречаюсь с бизнесменами из разных стран, которые не знают о том, какие условия для работы созданы в Беларуси. Даже москвичи порой удивляются, насколько их соседка продвинутая в этом отношении страна.
Напомню, что мы стали официальным партнером Всемирной выставки EXPO-2020, которая откроется 1 октября 2021 года в Дубае и продлится до конца марта 2022 года. Наша компания покажет, что мы работаем в стремительно развивающейся по инновационному пути стране с ясными социально ориентированными целями. Беларусь позиционируется на международной арене как перспективный и надежный партнер. Поэтому мы воспринимаем наш статус в национальном павильоне на крупнейшем мировом выставочном форуме как огромную честь и высочайшую ответственность.
Или еще пример. В свое время мы вложили более 10 миллионов евро в привлечение в Беларусь группы компаний Inditex. В ТРЦ «Дана Молл» пришли восемь брендов мирового уровня, за вещами которых раньше белорусские модницы ездили в Вильнюс, Берлин и Варшаву. Теперь магазины этих брендов открыты в нескольких городах страны, а в Беларусь подтянулись и другие международные сетевые операторы. Для них решение Inditex послужило важным сигналом о том, что здесь работать выгодно.
Имидж страны в глазах международного бизнеса — очень важный аспект в том числе и для привлечения инвесторов. И для этого в Беларуси в последние годы сделано уже очень многое.
Каждым из этих показателей могла бы гордиться любая страна
В разговоре с корреспондентом нашей газеты Вибор Мулич отметил интересную деталь: чем, на его взгляд, белорусы отличаются от других европейцев. Получилось достаточно неожиданное, но верное наблюдение! По его словам, зачастую мы не замечаем всех преимуществ в качестве жизни, которые у нас есть. В качестве примера бизнесмен назвал вопросы безопасности, национальной и религиозной толерантности, отметив, что в этом отношении наша страна «развивается в правильном направлении». А потом вспомнил некоторые общеизвестные, но иногда забываемые цифры.Так, в рейтинге благосостояния стран Legatum Global Prosperity Беларусь занимает 1-е место среди 167 государств сразу по 8 субиндексам.
ВОЗ ставит Беларусь на 1-е место наряду с Брунеем и Канадой по доступности медицинских услуг.
Среднее и высшее образование — одно из самых доступных в мире, а потому Беларусь признана страной с высоким уровнем грамотности.
Еще один громкий эпитет — IT-страна. Огромный скачок сделан с 2005 года, когда был подписан Декрет о создании Парка высоких технологий. Сегодня его резидентами являются уже 818 компаний, в которых работает более 61 тысячи человек. Не секрет, что интеллект, экономика знаний способны привнести в бюджет куда большие средства, чем любая другая отрасль. За 2019 год экспорт услуг в ПВТ увеличился на 52 процента — до 2,1 млрд долларов.
Мобильные приложения, разработанные белорусскими компаниями, использует около 1 млрд человек. У одного из самых популярных в мире мессенджеров Viber тоже более 1 млрд пользователей. 67 стран являются заказчиками IT-услуг резидентов ПВТ, в том числе согласно рейтингу Forbes и 5 из 10 крупнейших мировых корпораций.
75,3 процента населения Беларуси пользуется персональным компьютером, 82,8 процента — интернетом.
Беларусь была признана наиболее безопасной страной в Глобальном индексе терроризма — 2019 (The Global Terrorism Index — GTI).
По доступу к электричеству Беларусь в рейтинге Legatum Global Prosperity также занимает 1-е место в мире.
Среди 167 стран Беларусь занимает 1-е место по доступу к мобильной связи — при населении 9,45 млн человек здесь, по данным профильного министерства, у сотовых операторов 11,63 млн абонентов.
На долю «Беларуськалия» приходится одна пятая мирового объема производства калийных удобрений. Беларусь занимает 2-е место в мире по их производству.
Каждый десятый трактор в мире — белорусского производства.
Более 30 процентов мирового рынка карьерных самосвалов особо большой грузоподъемности — за ОАО «БЕЛАЗ».
Подводя итог, Вибор Мулич подчеркнул:
— Каждым из этих показателей могла бы гордиться любая страна в мире. Но все эти цифры — на счету именно вашей страны, Беларуси!
