Могилевчанам Светлане Климовой и Валерию Терешко кто–то даже позавидует. Им родной «Моготекс» выделил аж две комнаты. Но супруги, воспитывающие 11–летнюю дочь Алину, печалятся. Потому что комнаты эти в разных общежитиях. А в семье скоро прибавление: в сентябре родится сын. Вот и ломают родители голову: где и как им жить дальше.

Общежитие № 6 по улице Белинского — блочного типа. Для семейных. Комнатка Светланы симпатичная. Но больно тесная: шкаф–горка, вплотную — компьютерный стол, напротив — впритык друг к другу два диванчика. Когда супруги раскладывают свой, — ступить негде. Негде приткнуть и детскую кроватку. Светлана, которая во второй раз готовится стать мамой, переживает:

— Даже если люльку к потолку подвесить, не сможем вчетвером тут ужиться. Валерий работает в разные смены. Придет с ночной, а тут — детская возня, плач...

За общежития семья платит исправно. За Валерину комнату — около 200 тысяч рублей. За Светину — больше 260. Глава семьи рассказывает:

— Плату за Светины «удобства» взимают и с меня, хоть я тут не зарегистрирован. Говорят — «по факту проживания». Я не против, чаще всего тут бываю. Но после ночной смены, чтобы своим не мешать, нередко ночую в молодежном общежитии. Но ведь это не жизнь. Свободных комнат просторнее нашей, говорят нам, в общежитии нет. Но мы–то знаем: они периодически появляются.

По словам супругов, фактически пустует большая комната в их же блоке. Одинокий жилец появляется редко. Но выселить его, на «Моготексе» проработавшего много больше, чем Светлана и Валерий, нельзя. А обменяться добровольно он не захочет.

Начальник ЖКХ предприятия Николай Фролов и рад бы помочь молодой семье, да не в силах:

— На балансе нашего предприятия было 6 общежитий. 2 отдали городу. Из 4 оставшихся лишь два — блочного типа, для семейных. Все комнаты заняты. Освободится подходящая — переселим Светлану и Валерия.

Вот только когда это случится, ни он, ни заместитель генерального директора «Моготекса» по идеологической работе Михаил Свирепа не знают. Недавно у Светланы и Валерия появилась надежда. Соседи, которые жили за стеной, освобождают блок. Но на эту полуторку (большая комната с «аппендиксом»), сказали на предприятии, уже претендуют человек 30.

Жизнь доказывает: нет ничего более постоянного, чем временное. 4 года назад комнату 13 «квадратов» получила от предприятия лаборант «Могилевхимволокно» Ольга Малахова. Молодой маме с 4–летним ребенком пообещали: со временем переселят в большую по площади. Но вот уже и второй сын появился, а ничего не изменилось. Заместитель генерального директора по идеологии ОАО «Могилевхимволокно» Александр Стуканов говорит, что после того как 14 из 16 общежитий передали городу, на предприятии образовалась очередь:

— 237 работников мечтают о койко–месте. А селить некуда. Потому что 99 процентов живущих в 2 оставшихся нашими общежитиях отработали на предприятии 30 и более лет. Выселить их не можем, а сами не уйдут — в таком возрасте свое жилье уже не строят. Но даже если кто-то съедет, 21 семья мечтает о расширении. И все в очереди впереди Ольги. Все, что можем для нее сделать, — написать ходатайство на имя нынешнего балансодержателя общежития, где она проживает, — в администрацию Октябрьского района Могилева.

По словам Ольги, она обращалась в администрацию. Но и там ей сказали: очередь — или ждите, или стройте свое жилье.

Андрей Киблов, заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Могилевского облисполкома:

— Общежития предприятий постепенно переходят на баланс коммунальников. Сейчас на Могилевщине осталось 173 ведомственных общежития, и уже 131, где балансодержатель — ЖКХ. Работники предприятий, проживающие в «своих» общежитиях или только мечтающие получить там койко–место или комнату, становятся на очередь. Как она продвигается, они всегда могут отследить — списки очередников есть в профкоме и должны быть доступны. Другое дело, если предприятие уже передало свои общежития на баланс коммунальникам. Конечно, прежних жильцов, тем более отработавших на предприятии более 10 лет, никто на улицу не выставит. Но они должны понимать — у коммунальников свой список нуждающихся.

Olgak53@mail.ru

Фото автора

17 cемей из Новогрудка платят за проживание в общежитии в два раза больше, чем минчане за отдельную двухкомнатную квартиру. Что это: ошибка, просчет, недоразумение? Суммы в жировках с октября прошлого года выросли от 2 до 4 раз. И это правильно — уверяет администрация собственника недвижимости ОАО «БелКредо» недовольных. В их числе оказались те, кто отработал на фабрике по 10 – 30 лет, но потом по разным причинам уволился. Жильцы трактуют произошедшее по–своему, как беззаконие, и настаивают на перерасчете и возврате собственных средств. Кто же прав?

Инна Гиринович проживает на 19 квадратных метрах с дочерью и внуком. «Коммуналка» в сентябре 2013 года была 159 тысяч рублей, в нынешнем апреле — уже 570 тысяч, за май — 389 тысяч рублей. Ее соседка Елена Толкачева за 38 «квадратов» заплатила в апреле 745 тысяч, в мае — 481. Суммы немалые за «общее жилье», где с 1978 года не было капремонта. Краны и канализация то и дело текут, электропроводка старая и не выдерживает нагрузок современных электроприборов. В общем, наболело. И главное, что особенно обидно: работникам швейного производства в жировках предъявляют суммы в разы меньше. У директора ОАО «БелКредо» Алины Бахарь свое видение ситуации:

— Долгие годы не работающие на фабрике жильцы платили столько же, сколько и те, кто здесь трудится. Но сейчас мы просто не можем себе этого позволить.

Бухгалтер Екатерина Игнатик подтверждает слова начальника: «Убытки по содержанию двух общежитий составили 829 миллионов рублей за прошлый год и 341 миллион — за 5 месяцев нынешнего. Вы сами видели — стены необходимо штукатурить, санузлы ремонтировать, содержать в порядке территорию и не только. Выделяемых на это средств жилфонда не хватает».

Однако открываем официальный документ — Положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров от 5 апреля 2013 года, № 269. Здесь черным по белому: «Возмещение убытков гражданами, проживающими в общежитии, не предусмотрено». Следовательно, фиксированный тариф техобслуживания 1 кв. м общей площади жилого помещения, субсидируемый государством, утвержденный решением Гродненского облисполкома № 84 и составляющий ныне 610,8 рубля, распространяется и на жильцов общежитий. Элементарные подсчеты показывают, что техническое обслуживание 19–метровой комнаты Инны Гиринович должно обходиться ее семье в 11 тысяч 600 рублей. Значит, все, что более указанного платежа, — стоимость дополнительных услуг, от оплаты которых своих работников администрация освобождает, чтобы, как говорит директор, заинтересовать их остаться на производстве.

В Минжилкомхозе ничего предосудительного в этом не видят: вполне законно. Но вот что вызывает сомнение. Приказом директора акционерного общества от 25 сентября 2013 года для жильцов общежитий, не являющихся работниками швейного предприятия, в допуслуги включены зарплаты: 8 дежурных по общежитию (дневных и ночных), 4 уборщиков территорий и помещений, электромонтера, слесаря–сантехника, паспортистки, завхоза и заведующей. Все ли перечисленные платежи можно считать «дополнительной услугой» на самом деле?

Развязать запутанный узел непростой ситуации помогла начальник управления экономики Министерства жилищно–коммунального хозяйства Елена Дудинская: «Наниматели жилых помещений вправе отказаться от получения дополнительных жилищно–коммунальных услуг. Выселением это им не грозит. И еще важно, что такой «добавочный сервис» включается в счет–извещение только в соответствии с заключенными договорами».

Более того, согласно положению об общежитиях организация, имеющая их на балансе, содержит заведующего за счет своих средств. И это никак не дополнительная услуга. А что касается электромонтера, слесаря–сантехника, уборщиков, то они, по мнению Елены Дудинской, выполняют работы, входящие в техническое обслуживание. В «БелКредо», получается, не знают, что к дополнительным из вышеперечисленных можно отнести всего 4 вида услуг: работу вахтера, завхоза, паспортистки и дежурных по общежитию.

Что ж, буква закона для всех одна, ее надо знать и исполнять. Не разобравшись — хотя при желании в чем сложность? — а может, не особенно вникая, на предприятии «БелКредо» считают дополнительными услугами «все и сразу». Так что требование семей пересмотреть приказы и решения — законны и аргументированны. Кстати, и вопрос составления счет–извещения на фабрике также хромает. Выглядит квитанция не как привычная жировка, а похожа на какие–то «пофамильные списки». Может, такие составлять много проще, но ведь есть четко установленные нормы.

mart@sb.by

Фото  Дмитрия Елисеева.

Подобных историй в нашей почте — не одна и не две. Это тенденция нынешнего момента. Мы наводим порядок в ЖЭСах, пытаемся это сделать в товариществах собственников, но общежития, похоже, совсем выпали из поля зрения госорганов и местной власти. Отчего многие предприятия, у которых на балансе оказались эти «доходные» дома, почувствовали себя их полными хозяевами. И поступают по принципу: что хочу, то и ворочу. Невзирая на нормы, правила, постановления Правительства. Одним жильцам дают льготы, другим предъявляют баснословные счета за услуги, даже не удосуживаясь их хотя бы обосновать. А принцип распределения жилплощади для большинства проживающих — загадка. Не пора ли решить все эти проблемы разом, четко определив правовой статус общежитий и уточнив права жильцов? Социальное это жилье или коммерческое? Содержать его должны предприятия или исполком с коммунальными службами? Тогда кому и как распределять общие метры? Какая плата будет оптимальной? И можно ли выселить человека, занимающего койко-место только на бумаге? На эти и другие вопросы должны быть даны совершенно определенные и понятные ответы.

Советская Белоруссия №133 (24516). Четверг 17 июля 2014 года.