Многодетным семьям у нас почет и уважение. И если трудно с финансами, государство готово подставить плечо. Однако есть нюансы. Почему маме с шестью детьми отказали в адресной социальной помощи? Об этом в очередном выпуске рубрики. Также вы узнаете: кто должен чистить дымоход, вернемся ли мы к строительству небольших, советского метража, квартир и стоит ли страховать дом от наводнения.
«Думаю, выскажу мнение многих, кто сейчас строит жилье. Дорогое это удовольствие. Молодежь с трудом может наскрести денег на «двушку». Двухкомнатные квартиры нынче по 60 — 66 метров. С одной стороны, конечно, хорошо: просторные. Но в них всего две спальни. А ведь в старых домах по 66 метров были трехкомнатные квартиры, где предусматривалась отдельная детская. Получала семья жилье с одним ребеночком, потом появился второй, и всем есть место. Тогда и детишек будут рожать больше, и строиться активнее. Еще нюанс. Пока семья молодая, мама обычно находится в декретном отпуске, никаких доходов, кроме пособия, не получает. А большая квартира — это еще и большие коммунальные платежи. Кто может решить эту проблему? Двое моих сыновей стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. И я с ужасом думаю, где найти деньги, когда очередь подойдет. Зачем нам платить за гардеробные и коридоры? Уж лучше за жилые комнаты. Лариса Барашевич, Речица».
Отвечает заместитель министра архитектуры и строительства В.М.Малец:
— Вопрос действительно очень актуальный. Особенно для молодых семей. В Концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья (утверждена постановлением Совета Министров № 262 22.02.2008 г.) поставлена задача оптимизации архитектурно–планировочных решений при проектировании и строительстве жилых домов типовых потребительских качеств. Предусмотрено, что в структуре строящегося жилья должны обязательно быть однокомнатные по 31 — 36, двухкомнатные — 46 — 52, трехкомнатные — 60 — 68, четырехкомнатные — 70 — 78, пятикомнатные — 80 — 93 и шестикомнатные квартиры — 90 — 100 квадратных метров.
Сегодня застройщики проводят корректировку уже изготовленной проектной документации для уменьшения площади квартир. И эта работа будет продолжаться для удовлетворения запросов всех семей с учетом их платежеспособности.
«Как–то в наших местах ходили девушки из Белгосстраха и уговаривали застраховать дом и хозпостройки. Что я и сделал. Но страховка оказалась пустой бумажкой. В эту зиму было много снега. Начал он в марте таять. И мою летнюю кухню затопило. Примерно на метр. Вода стояла почти 2 месяца. Углы фундамента от этого растрескались. А в Белгосстрахе утверждают: нестраховой случай — грунтовые воды. Зачем тогда было страховать? Это обман. Николай Кемеж, Брест».
Отвечает первый заместитель министра финансов В.В.Амарин:
— В пункте 2 Правил добровольного страхования имущества граждан (по которым с вами заключен договор) отражен четкий перечень страховых случаев, в том числе высокий уровень воды при половодьях, паводках, заторах, зажорах. А затопление вашего участка стало результатом поднятия уровня грунтовых вод и обильного таяния снега, что не относится ни к половодью, ни к паводку, ни к затору. Поэтому в возмещении ущерба вам отказано правомерно.
С 5 ноября 2010 года вступила в силу новая редакция правил добровольного страхования имущества. В ней значительно расширен перечень страховых случаев. К рискам высокого уровня воды добавлены обильное таяние снега и сильные дожди.
«У меня шестеро несовершеннолетних детей. Старшему 15 лет, младшей 9 месяцев. Отец первых двоих детей умер, остальных я родила вне брака. Доход нашей семьи составляет (детские пособия и пенсия по потере кормильца) полтора миллиона рублей. Жить на эти деньги невозможно. Обращалась за помощью в исполком — отказали. В доме печное отопление, дрова приходится покупать самой. Удостоверение многодетной матери мне выдали, а то, какая положена помощь от государства, так и не объяснили. Светлана Гурова, Докшицкий район».
Отвечает заместитель председателя Докшицкого райисполкома М.М.Марковец:
— Решением комиссии по оказанию государственной адресной помощи с 1 декабря 2008 по 28 февраля 2009 года семье было назначено ежемесячное социальное пособие 621 тысяча 180 рублей. В 2009 и 2010 годах дети до двух лет обеспечивались бесплатно продуктами питания. В этом году С.А.Гурова обратилась за консультацией по поводу назначения государственной адресной социальной помощи и была предупреждена о сокрытии сведений, с которыми связано право предоставления такой помощи. В частности, речь шла о совместном проживании гражданки Гуровой с С.А.Новиковым, доходы которого будут учитываться при назначении адресной социальной помощи. В итоге от подачи заявления С.А.Гурова отказалась. Однако в случае предоставления всех необходимых документов вопрос об оказании государственной поддержки семье будет рассмотрен.
«Десять лет назад я подключил к дому газ. Тогда же были проведены все испытания оборудования. И вот сейчас всех домовладельцев принудительно (в противном случае снимают с обслуживания и грозятся отключить газ) заставляют вызывать пожарных для составления акта обследования газового котла. Услуга платная — 24,5 тысячи рублей. Пришлось вызвать. Проверка тяги заняла 1 минуту. Но что возмущает? Оказывается, теперь платить придется ежегодно. Иначе как поборы назвать такую услугу не могу. Я ведь и сам постоянно проверяю тягу. Кроме того, в случае каких–либо неисправностей тут же срабатывает автоматика. В.Зарембо, Борисов».
Отвечает генеральный директор государственного производственного объединения «Белтопгаз» Л.И.Рудинский:
— Проверка состояния и прочистка дымовых и вентиляционных каналов в домах, где установлены газовые приборы, осуществляется для безопасности жителей. По правилам пользования газом в быту (утверждены Постановлением Совмина № 1539 19 ноября 2007 года) установлена периодичность их проверки и прочистки:
— кирпичные — раз в квартал;
— дымоходы сезонно работающих газовых водонагревателей и отопительных газовых аппаратов с водяным контуром и котлов независимо от конструкции — перед отопительным сезоном;
— асбестоцементные, гончарные, а также из специальных блоков жаростойкого бетона — раз в год.
Проверки прочистки дымовых и вентиляционных каналов могут проводиться как специализированными организациями по заявкам собственников домов, так и самими собственниками. Для получения права на выполнение таких работ в своем доме владелец дома должен пройти специальное обучение по четырехчасовой программе в аккредитованном учреждении образования УО «Газ–Институт» или его филиалах по мере комплектации групп.
«Предлагаю внести изменения в налоговое законодательство. Почему машины можно менять каждый год и при этом не платить подоходный налог с продажи, а дом или квартиру — лишь раз в 5 лет? Надо бы позволить гражданам продавать дачу, дом или квартиру раз в 3 года и не брать с них за это налог. Сергей Мельничук, д. Городок Молодечненского района».
Отвечает заместитель министра по налогам и сборам А.А.Дорошенко:
— Реформирование налогового законодательства в стране происходит постоянно. Оно упрощается, оптимизируются льготы. Сегодня собственники квартиры, дома, садового домика с хозяйственными постройками, гаража и земельного участка могут раз в 5 лет продать это имущество и не платить подоходный налог (статья 163 Налогового кодекса, п.1, подпункт 1.33). Но даже если человеку пришлось дважды в течение 5 лет продавать дом или квартиру, то налог берется не со всей суммы сделки, а с разницы между полученным доходом от продажи жилья и документально подтвержденными расходами, понесенными ранее на его приобретение. Когда же второй раз за 5 лет реализуется квартира, полученная по наследству, то доход от ее продажи налогом не облагается.
Учитывая изложенное, введение дополнительных льгот по налогу с доходов, полученных от реализации (мены) жилых и нежилых помещений, по мнению Министерства по налогам и сборам, пока экономически нецелесообразно.
