Размышления о квадратных метрах на фоне таунхауса
На этот трехэтажный дом с непривычной взгляду «ломаной» крышей, мансардой, необычной конфигурации окнами, встроенными гаражами заглядываются многие могилевчане. Во–первых, до сих пор таких домов в городе не было. Во–вторых, любопытно, кто же будет жить в такой роскоши, небось, одна ванная комната там больше кухоньки в «хрущевке». Пока счастливые обладатели элитного жилья не въехали в свои апартаменты, корреспондент «СБ» напросилась на «экскурсию» по первому в Могилеве таунхаусу. Рассмотреть, прицениться. Жилищный вопрос, он ведь и для меня актуален...
Кто не в курсе, поясню: таунхаус не просто многоквартирный трехэтажный дом, это — 7 коттеджей, объединенных одной крышей. У владельца каждого коттеджа — собственный гараж и, помимо самого жилья, небольшой (полторы–две сотки) земельный участок. Плюс в каждом коттедже самостоятельная система отопления. И множество комнат. В угловом, например, гостиная размером 47 «квадратов», кухня–столовая, солидный кабинет–библиотека, три спальни, огромная ванная комната, санузел на каждом этаже. А в гостиной уже и дымоход предусмотрен — для камина. Общая площадь такого «домика» — 275 «квадратов». Остальных — по 195. В общем, есть где разгуляться.
— А место какое замечательное! Рядом Печерский лесопарк, летом на озере отдыхать можно, зимой — на лыжах на слаломной трассе кататься, — перечисляет достоинства таунхауса мой гид, директор Могилевского филиала ООО «Минсервистранс», построившего этот дом, Иван Коноплицкий. — До центра города на общественном транспорте несколько минут езды, магазины, школа, детский сад — все рядом, даже через дорогу переходить не надо.
Меня, собственно, уговаривать не надо. Слов нет, хороший «теремок». Мысленно я даже ремонт в нем сделала, придумала, куда какую мебель расставить, где гардеробную, игровую комнату оборудовать. Хотя кое–что и смутило. Стеклянные входные двери, например. Ну и цена, конечно. Около 800 долларов за «квадрат». Выходит, за меньший по площади коттедж около 156 тысяч долларов выложить нужно. Как говорится, близок локоть, да не укусишь. О чем, глядя на эту элитную красоту, размышляют горожане, 10 — 15 лет стоящие в очереди на получение «панельки»? А нам–то ведь, думают они, предложат стандартные квартиры в стандартных «коробках». Да и то — за счастье...
— Не такие уж у нас панельные дома и стандартные, — не соглашается со мной заместитель председателя Могилевского горисполкома Александр Студнев. — К примеру, микрорайон Казимировка, прирастающий многоэтажками, разве не красиво выглядит?
Выглядят новые панельные дома и правда неплохо. Ярко раскрашены, с интересными крышами из металлопрофиля. Со старыми районами не сравнить.
— Желающих жить в таких домах в экологически чистой зоне много, — уверяет заместитель председателя. — Квартиры не маленькие: однокомнатная больше сорока «квадратов», трехкомнатная — за семьдесят, кухня метров 10. На такие дома спрос, между прочим, больше, чем на кирпичные или монолиты, хотя такое некоммерческое жилье у нас тоже строится. Так что возможность выбрать жилье по карману могилевчане имеют. Если метр квадратный в панельном доме сегодня стоит порядка 900 тысяч рублей, то в кирпичном — миллион двести — миллион четыреста, в монолитном и того больше.
Есть и еще один нюанс: поскольку планировка в кирпичных и монолитных домах индивидуальная, очереднику, прихватившему «лишние метры», приходится доплачивать за них уже по полной стоимости, а это еще несколько миллионов сверху, что не каждый может себе позволить. Что делать?
— Строить больше доступного и хорошего панельного жилья, — считает Александр Студнев. — Реконструкция Могилевского домостроительного комбината уже начата, заключили контракт с немецкой фирмой ЕBAVE, которая поставит на комбинат новейшее оборудование для запуска линии по выпуску современных панелей. Такие панельные дома и по внешнему виду, и по качеству будут лучше нынешних. В Екатеринбурге их уже строят, мы съездили туда, присмотрелись. В таких домах можно будет не только внешний вид обыграть, различные дизайнерские элементы добавить, но и планировку нетипичную сделать. Если дело пойдет, несколько таких домов заложим в Могилеве уже в следующем году. Квартиры в них, разумеется, получат очередники. К слову, в этом году всего в городе запланировано ввести 170 тысяч квадратных метров жилья, это 3.100 квартир. Новоселье сейчас справляют те, кто стал на очередь 11 — 12 лет назад. Прекрасный жилой микрорайон Спутник растет в районе областной больницы: панельные дома, кирпичные, монолитные. Здесь же будут детский сад, школа, торговый центр. На днях к нам приезжала делегация из Китая. Восточные гости тоже заинтересованы в том, чтобы строить жилье в Могилеве. Этим летом обещали привезти эскизы домов, которые, по их мнению, удачно впишутся в наш белорусский ландшафт.
Что ж, возможно, могилевчанам, которые недавно стали на очередь за жильем, и посчастливится жить в красивом и необычном доме в восточном стиле. А пока около 20 тысяч жителей областного центра мечтают пусть и о стандартной, но своей собственной жилплощади...
Фото автора.
