Как бобруйский пенсионер и Кировское райпо участок не поделили
«Земельные» споры — последнее дело. Я не случайно перефразировала слова известной песни. Тяжбы по поводу участков — одни из самых сложных и запутанных. Бывает, что за небольшой надел земли годами воюют близкие родственники или соседи, предприниматели и предприятия. А виноваты в этом нередко сами хозяева участков, то ли в силу незнания, то ли по другим причинам документально не оформившие свои права.
История бобруйского пенсионера Василия Павловича Пинчука — из таких случаев. В 1993 году Химовский сельсовет Бобруйского района выделил участки 128 семьям, в том числе и семье Пинчук. Пенсионерам досталась земля в деревне Ясный Лес. Но никаких документов на участок, кроме решения сельсовета, им не выдали, что впоследствии и сослужило хозяину недобрую службу.
Пока была жива супруга Василия Павловича, старики выращивали на участке много овощей, фруктов, зелени. У них даже арбузы вызревали, о чем неоднократно писала местная газета. Носили продавать на базар яблоки. Сельсовет исправно выдавал Пинчукам справки, что в их владении находится земельный участок. Справки эти сохранились, как и несколько квитанций об уплате земельного налога.
В 2006 году Кировское райпо построило кафе вблизи участка Василия Павловича. Водопровод провели прямо по его территории, повредив яблони, алычу, кусты смородины. Правда, работники райпо предложили хозяину посадить деревья взамен загубленных. Но он отказался: прежде чем саженцы начнут плодоносить, пройдет много лет. Дождется ли? Возраст–то немолодой... Да и кто возместит доход, который приносил пенсионеру урожай с плодовых деревьев?
Старик потребовал возместить моральный и материальный ущерб. Однако потерпел поражение: суд Бобруйского района и города Бобруйска не принял его сторону. Правда, за пенсионера вступился Верховный Суд, потребовав дело пересмотреть. Его новое рассмотрение судом первой инстанции закончилось тем же. В иске Василию Павловичу опять было отказано. Мотивировка такова: участок ему давали в другом месте, а этот он занял самовольно. Ведь право пользования землей должно удостоверяться государственным актом. У Пинчука такого документа нет...
...После того как начатые в 2007 году судебные процессы были проиграны, Василий Павлович начал обращаться в различные инстанции. Он по–прежнему просит о проведении дополнительного расследования с выездом на место, потому что уверен: чужой земли не захватывал, именно этот участок выделил ему в свое время сельсовет...
— Чисто по–человечески мы сочувствуем Василию Павловичу, — говорит заместитель председателя Кировского райпо по экономике Татьяна Пискижева. — И сегодня готовы купить ему новые саженцы. Хотя нашей вины в случившемся нет: в начале строительства кафе земли, по которым проложен водопровод, были выделены нам официально. Если бы пенсионер получил в свое время земельный акт, его участок был бы зафиксирован у геодезистов как огород. А так по всем документам земля, на которой находится его дачный участок, пустовала.
Между тем завтра такими же пострадавшими могут оказаться и другие хозяева участков.
— Мы проанализировали ситуацию в крупнейших городах области: Могилеве, Бобруйске и Осиповичах, — прокомментировал директор проектного института «Могилевгипрозем» Анатолий Терешков. — Выяснилось, что только треть граждан оформляют землю по всем правилам. Остальные не имеют на нее соответствующих документов. Значит, не имеют и никаких прав. А ведь избежать подобных проблем просто. Получив на руки решение исполкома о предоставлении земли, человек должен прийти в наш институт и написать заявление об оформлении документов. Мы определим границы участка, составим землеустроительное дело, которое передадим в кадастровое агентство для регистрации. Только получив регистрационное удостоверение, владелец земли или землепользователь может чувствовать себя уверенно.
Как оформить земельный участок?
За установление границ и составление землеустроительного дела придется заплатить 105 тысяч рублей. После этого работники «Могилевгипрозема» сами передадут дело в агентство по госрегистрации и земельному кадастру. Оттуда владельцу участка позвонят и попросят прийти за свидетельством о госрегистрации. За госрегистрацию участка, находящегося в частной собственности, потребуется заплатить от 42 до 46 тысяч рублей; если же земля оформлена в пожизненное наследуемое владение — от 49 до 50 тысяч.
На снимке: Василий Пинчук все еще надеется выиграть свое дело.
