Сниму жилье у города

Арендный дом сдан в Могилеве

Первый арендный дом сдан в Могилеве
Первый арендный дом сдан в Могилеве. Новоселам вручили ключи от квартир. Пятиэтажное здание на улице Алтайской рассчитано на 40 семей. При формировании списка предпочтение отдавали горожанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, долгое время ютившимся в общежитиях и съемных квартирах.

Среди новоселов - 29-летний Евгений Шабловский, сотрудник Могилевского УВД:

- До этого мы с женой снимали однокомнатную квартиру. Полтора миллиона рублей плюс - коммунальные. В новом доме у нас двушка - 64 "квадрата". Если учесть, что квадратный метр тут стоит 20 тысяч рублей, несложно подсчитать выгоду. Двухкомнатная обойдется нам дешевле прежней однокомнатной. Квартира нравится - район устраивает, ремонт приличный. Осталось мебель завезти. Вообще, арендовать жилье у государства надежнее. Частник в любой момент может попросить с вещами на выход. 

Платить за аренду однокомнатной квартиры размером 45 "квадратов" новоселы будут около 900 тысяч рублей. За двушку - примерно 1 миллион 300 тысяч. Это - без учета коммунальных платежей. Для сравнения, частники за однокомнатную квартиру просят самое малое 150 у.е., и "коммуналка" тоже сюда не входит. Между тем в Могилеве сегодня более 30 тысяч семей нуждаются в улучшении жилищных условий. А значит, уверены власти, будет спрос на жилье коммерческого найма. В Европе рынок такого жилья существует десятилетиями, у нас работа в этом направлении только начата. Первые арендные квартиры сданы в городе в июне - в многоквартирном доме по улице Криулина новоселье справили 10 семьей. Позже переведено в категорию жилья коммерческого пользования еще 45 квартир. На очереди - сдача второго 40-квартирного дома, в котором все жилье будет сдаваться исключительно в аренду нуждающимся. 

Возводить подобные дома в районных центрах пока не планируют. По словам первого заместителя председателя комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома Игоря Можаровского, для начала надо изучить опыт на примере больших городов. На очереди - Бобруйск, где уже идет строительство 36-квартирного арендного дома.

Кстати

Также откроются два первых арендных дома в Минске - на улице Франциска Скорины, прямо на территории Парка высоких технологий. Жить в них будут программисты. По словам заместителя главы администрации Первомайского района Леонида Казаковского, в 19-этажных домах - 262 квартиры, в которых от одной до трех комнат. Арендные ставки для Минска небольшие. Механизм формирования цены, по словам главного бухгалтера ЖРЭО Первомайского района Татьяны Шарай, такой: квадратный метр общей площади стоит 20 тысяч рублей, его умножают на коэффициент района - в данном случае он равен единице. Отдельно считаются коммунальные платежи, техобслуживание и капитальный ремонт. Получается, однокомнатная квартира метражом, скажем, 45 метров будет стоить 900 тысяч рублей в месяц, а трехкомнатная площадью 63,7 метра - 1.274.000. Все полученные средства пойдут в госбюджет, часть из них потратят на строительство новых арендных домов. К слову, в этом минском районе со временем появится еще 9 подобных зданий. Семь из них сегодня проектируются, а два уже строятся. 

Фото Ольги ТКАЧЕВОЙ.

Советская Белоруссия №173 (24310). Суббота, 14 сентября 2013 года.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати
Андрей Бекиш
Несколько странно читаются стоящие рядом две фразы:<br />
При формировании списка предпочтение отдавали горожанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, долгое время ютившимся в общежитиях и съемных квартирах.<br />
Среди новоселов - 29-летний Евгений Шабловский, сотрудник Могилевского УВД.<br />
Хотя, возможно, объяснение можно найти в трех буквах...второго предложения...
Сидоров
Убежден, что это доброе и перспективное дело приживется не только в наших больших, но и малых городах.
Геннадий
ЦИТАТА: "Вообще, арендовать жилье у государства надежнее. Частник в любой момент может попросить с вещами на выход. "<br />
Да - в Беларуси. В Германии договор аренды (текст) одинаковый для частника, государства, физлица, юрлица и БЕССРОЧЕН! То есть частник продаёт квартиру вместе с арендатором - выселить нельзя. Примерно так было в СССР.<br />
Так что такое с нами случилось, что арендное законодательство Германии гораздо ближе советскому, чем белорусское?<br />
Законы нужно готовить одновременно со строительством арендных домов - а не через 5 лет, как обычно, "разгребать проблемы".
Ivan Terminator
Да это же обычное служебное фактически жильё. В США аренда совсем другая, в Европе тоже; цены на арендное жильё формируются рынком в зависимости от качества жилья и его местарасположения. Аренда регулируется законодательно. В тех же США жильё присутствует на рынке и никто, кроме управляющей компании этим жильём, менджментом, принимается решение о заключению договора аренды, при этом проверяют кредитоспособность будущего арендатора через кредитные агенства. Всё легко и просто, переехать из раёна в раён, города, и даже штата - проблем и трудностей никаких, никаких "горсоветов" и "горисполкомов".
Экономист
Желательно полностью прекратить выдачу "льготных" кредитов малообеспеченным семьям для возведения их в ранг "собственников", а все высвобожденные ресурсы направить на строительство арендных квартир.<br />
Но этого мало.<br />
Необходимо создать частникам такие преференции, которые сделали бы выгодным бизнес по строительству арендных домов (прижать налогами при строительстве домов на продажу + освободить от налогов при строительстве арендных домов и освободить от налогов от сдачи в аренду жилья для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий), ну и т.д.<br />
В общем, регулировать должен регулятор (государство), а вкладывать деньги инвестор.
елена
Когда начнется заселение в этот дом ? И кто туда заселится?
денис, 26, могилев
товарищи здравствуйте подскажите где найти список арендного жилья в могилеве
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?
Новости
Все новости