Возьмем двухкомнатную квартиру стоимостью 70 млн. рублей (70 кв.м) и представим себя официально нуждающимся в улучшении жилищных условий (но не претендующим на льготный кредит под 5 процентов). В этом случае можно рассчитывать на 15-летний кредит от Беларусбанка (до 75 процентов от стоимости квартиры) под 13 процентов в год. В таком случае ежемесячно в течение пятнадцати лет вам придется отдавать 632 тысячи рублей. Ежемесячная выплата по кредиту будет на 50 процентов дороже, чем аренда “двушки” в Минске (около 200 долларов в месяц). Стоимость самой же квартиры (напомним: 70 млн. рублей) через пятнадцать лет превратится в почти 114 млн. рублей. Это с учетом стоимости кредита, но, правда, без учета инфляции, которая ежегодно “скушивает” часть долга.
Выгода от съема:
* для кратковременных планов (до 5 лет)
* не надоедает жить в одном месте
* не надо заниматься оформлением и бегать по инстанциям
* вы не находитесь в заложниках у банка
* вы мобильны и практически не зависите от соседей
Выгода от покупки:
* выгодно в долговременной перспективе (от 5 лет)
* инвестиция и защита сбережений от инфляции
* психологическая уверенность
* стоимость квартиры можно вернуть (возможно с прибылью)
