Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как бесплатное жильеВ декабре прошлого и июне нынешнего года Институт социологии Национальной академии наук изучал жизнь белорусского крестьянства. В опросе участвовало более тысячи сельских семей из разных областей. И вот какую интересную закономерность выяснили ученые. Каждая третья деревенская ячейка общества нуждается в улучшении жилищных условий, но лишь 1,4 процента имеют на то достаточно денег. Значит, логично было бы предположить, что бесплатные сельские домики восприняты крестьянами на ура. Однако ничего подобного! Качеством строящегося жилья в агрогородках довольны всего 15 процентов семей, одну из четырех устраивает планировка и архитектурный проект. А еще говорят, дареному коню в зубы не смотрят. Впрочем, не станем спешить с выводами, лучше попробуем обстоятельно разобраться в ситуации с жилищным вопросом на селе.
«Пишут вам жители деревни Дубровка Пуховичского района», — цитирую обращение в «СБ» пяти семей. Хотелось бы сказать, счастливых обладателей сельских домиков, но... «Переступив порог нового жилья, мы испытали шок, — жалуются доярки, механизаторы, водители РСУП «Красногвардейский». (Кстати, лучшие из лучших. По словам и.о. директора хозяйства Игоря Усова, жильем награждали за добросовестное отношение к труду.) — Штукатурка отваливалась от малейшего прикосновения, окна и двери пришлось переделывать. На них шелушилась краска. Отмостка вокруг домов не сделана, хотя после их сдачи в эксплуатацию прошло 8 месяцев. Есть проблемы с канализацией: весной в колодцы стекали грунтовые воды. Но главное — служба энергонадзора грозит отключить наши дома от электричества. Причина? Строители «забыли» обеспечить заземление сети».
— Как такое могли забыть? — спрашиваю у главного инженера строившей организации ПМК–220 Анатолия Евдакова, лицо которого просто на глазах становится пунцового цвета.
— Видите ли, — оправдывается он, — я тогда здесь не работал... Чтобы сдать жилье вовремя, трудно было соблюсти технологию. Штукатурили в мороз, используя печки–буржуйки для обогрева. Кое–где, особенно возле окон, стены промерзали, потому штукатурка и обваливалась... Но мы все исправили, и отмостку сделаем, и землю вокруг канализационных колодцев подсыпем, и провода заземлим...
В Дубровке — несомненно. Но помимо Пуховичского района я побывала еще и в Узденском. Практически все новоселы, с которыми удалось поговорить, на что–либо жаловались. У кого–то, несмотря на тройное остекление, холодно и в дождь вода течет в дом по подоконнику. Есть трещины в стенах, протекают крыши. Увы, но именно таковы реалии жилищного строительства на Минщине, и есть примеры, редакционная почта тому подтверждение, по всей стране.
В чем причина? Попробуем разобраться...
В конце 2003 года стоимость возводимого жилья установили в эквиваленте 18 тысяч долларов. На эту и ни центом больше сумму банки должны были ориентироваться в кредитовании строительных «аппетитов» сельхозкооперативов. Цель преследовалась благая: чтобы строители и заказчики экономили деньги. Но экономия пошла другим путем: площадь домиков уменьшилась почти вдвое, исчезли подвалы, мансарды и веранды. А вместо хлева для скота получилась кладовочка для сельхозинвентаря.
Так. Кажется, одну болевую точку нащупали... Рассказывают специалисты и о других проблемах.
— С начала года сельхозкооперативы должны нашим строительным организациям более 400 миллионов рублей, — говорит директор инвестиционно–строительного унитарного предприятия «УКС–Пуховичи» Анатолий Мачульский. — Денег нет и взять их неоткуда. В прошлом году долги погасил облисполком из жилищного инвестиционного фонда...
Что ж, и это обстоятельство зафиксируем... Как со всем этим быть?
Мне рассказали, что в этом году Минстройархитектуры утвердил 11 новых типовых проектов сельских домиков, стоимость которых уже будет привязана не к доллару, а к росту цен на стройматериалы. И самый средний дом для крестьянина, судя по всему, сегодня обойдется примерно в 25 тысяч долларов. Не лягут ли эти деньги ровненько в себестоимость продукции села либо в копилку долгов сельхозкооперативов? А ведь их шлейф тянется практически за изрядным количеством бывших колхозов...
Ну а качество? А качество потом, после количества. По плану, утвержденному Миноблисполкомом, УКС Пуховичского района, например, должен кровь из носу возвести 107 сельских домов. К началу сентября готовы только 36, начаты еще 30. Остальные проектируются. «По законам стройки, — утверждают специалисты, — выполнить намеченное нельзя». Но те же специалисты говорят, что готовы выполнить план!.. А это означает, что в последних домиках снова будут штукатурить и стелить полы в мороз. А получатели домов все это переделывать за свой счет. Такая вот двойная бухгалтерия получается.
— Конечно, и дешевле, и рациональнее было бы давать кредиты непосредственно крестьянам, — рассуждает Анатолий Мачульский, — чтобы они могли выбрать проект, следить за качеством работ, а если хотят, то лично поучаствовать в стройке...
Последние слова моего собеседника заставили меня задуматься. В них, на мой взгляд, достаточно рациональных, увидела я новый поворот темы. Лично поучаствовать в стройке... Вспомнился разговор с одним из руководителей сельхозпредприятий. Достаточно эмоционально он говорил мне:
— Вы посмотрите, что получается. Мы же создаем почву для иждивенчества! Если и прежде немногие сельчане брались строить дома, то теперь, когда колхозы раздают жилье бесплатно, и подавно...
Итак, резюме.
Безусловно, дома на селе строить надо! Доступные по цене и качественные.
Но сам механизм нуждается в совершенствовании. Каком? Давайте подумаем вместе...
